집 선택에 있어서는 마음에 드는 집을 고르고 자신에게 맞는 집을 선택해야 하기 때문에 모든 면을 꼼꼼히 확인해야 하고, 진행 과정에서 일부 과정의 무결성에 좀 더 신경을 써야 한다. 거래. 그래서 다음 글에서는 옌칭에서 소규모 주택을 매매하는 것이 합법인지에 대해 알려드리겠습니다. 연경에서 소규모 주택을 매매할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
옌칭에서 소형 주택 매매가 합법인가요?
1. 연칭에서는 소형 주택의 적법성과 관련하여 먼저 다음 사항을 분명히 해야 합니다. 농촌 부동산 주택은 법에 따라 관련 승인 절차를 거쳤으며, 이는 법에 따라 농촌 집단이 집단 토지에 주택을 건설하는 것을 허용합니다. 그러므로 농어촌재산권이 있는 주택이 불법건축물이라고 오해하는 것은 단지 매매과정의 일부 문제가 현행 법규와 상충되기 때문일 뿐입니다.
2. 연경에서는 관련 규정에 따라 농민집단이 소유한 토지의 사용권을 비농업 건설을 위해 양도, 양도 또는 임대할 수 없습니다. 농촌 농가는 공동소유이므로 마을 주민만이 사용할 권리가 있다. 농민은 집을 도시 주민에게 파는 경우 법적으로 인정받을 수 없으며 합법적인 토지 사용 증명서, 부동산 증명서, 세금 증명서 등의 절차를 신청할 수 없다.
옌칭에서 재산권이 적은 주택을 매매할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
1. 농촌 재산권 주택의 특수한 법적 특성으로 인해 많은 문제가 있습니다. 농촌 재산권 주택의 유통 및 양도에 대한 제한 주택은 일반 상업용 주택의 사용성 속성만 가지며 일반 상업용 주택의 법적 속성은 없습니다. 따라서 상업용 주택에 관한 법률 및 규정의 규정은 농촌 부동산 주택에 대해 유효하지 않습니다. 인민 법원은 상업용 주택 판매에 관한 법률 조항 및 사법 해석을 농촌 부동산 주택과 관련된 사건에 적용할 수 없습니다. 베이징 연경 주택 구매자의 권리와 이익은 유지됩니다.
2. 아무런 자격이나 감독 없이 주택구입자금을 개발단위에 선지급한 경우, 주택구매자에 대한 자금의 안전성, 개발업자의 자금이 제때에 수령되었는지 여부 품질에 따라 제 시간에 배송될 수 있습니다. 주택에는 많은 위험이 따릅니다. 동시에 Yanqing 개발 단위에는 자격이 없으며 주택의 품질과 주택의 판매 후 보증을 보장하기가 어렵습니다. 게다가 입주 후 재산 관리에도 문제가 생기기 쉽다.
'소형 재산권 주택'은 일부 마을 집단단체나 개발업자가 신농촌 건설이라는 명목으로 매매한 공동 토지 위에 지은 주택이거나 농민들이 직접 지은 '상업용 주택'이다. 위 기사는 Yanqing의 소규모 주택 매매 계약의 적법성과 Yanqing의 소규모 주택 매매에서 주의해야 할 사항에 대해 설명하고 있으며 도움이 필요한 사람들에게 유용한 도움이 될 수 있기를 바랍니다.