첫째, 계약이 성립된 후 각 당사자는 계약 약속에 따라 각자의 의무를 이행한다. 만약 한쪽의 행위가 계약의 서면 약속을 어긴다면, 수비측은 위약측에 위약책임을 맡길 것을 요구할 수 있고, 당신과 집주인 사이의 계약에 대해서는 쌍방이 모두 계약의 약속에 따라 각자의 의무를 이행해야 한다. 둘째, 계약의 상대성 원칙에 따라 주택 임대 계약은 임대인과 임차인을 바탕으로 존재하기 때문에 쌍방에 구속력이 있다. 임차인이 셋째, 귀하와 임차인 간의 관련 해결책에 대해서는 분쟁을 피하기 위해 서면 합의서에 상세한 서면 합의를 하는 것이 좋습니다.
법적 객관성:
너는 보증금을 두 배로 배상할 것을 요구할 수 있다. 주택 임대 계약에서 위약금을 계산하는 방법: 1, 예금, 위약금, 손해배상금의 위약금은 중복 계산해서는 안 된다. 손익균형 규칙에 따르면 한 쪽의 행위가 위약으로 인정되더라도 상대방은 계약금, 위약금, 손해배상 중 한 가지만 위약책임을 추궁하는 방법으로 선택할 수 있다. 위약금이나 계약금의' 이익' 이 실제 손실을 보충하기에 충분하지 않을 때 위약측은 차액을 보충할 의무가 있다. 따라서 반복 축적을 통해 위약자를 가중시킬 수 없다. 둘째, 손해배상금을 지불하는 것은 위약 책임을 지는 한 가지 방법으로 최종 후치성을 가지고 있다. 계약법 등 관련 법률에 따르면 손해배상은 위약측이 계속 이행하겠다고 약속하고, 구제조치를 취하고, 위약금을 지불하고, 계약금 책임을 지고, 계약측의 실제 손실을 메울 때 부담해야 할 책임이어야 한다. 또한 피고는 손실 금액에 대한 입증 책임이 있습니다. 3. 쌍방이 계약을 해지하기로 합의한 것은 임대 계약을 위반하지 않는다. 쌍방의 뜻은 진실이고, 평등하고 자발적인 협상 행위이며, 계약 체결과는 차이가 없다. 일방의 위약 상황은 없다. 이때 한쪽이 상대방에게 위약 책임을 지라고 요구한 것은 사실근거도 없고 법적 근거도 없다.