연운항 적립금 대출 절차 및 재료 요구 사항, 연운항 상품 주택, 제한 상품 주택, 방향성 판매 (배치) 보장성 주택 구입, 대출 기간은 30 년을 넘지 않으며 연운항 적립금 대출 절차 및 재료 요구 사항.
연운항 선순위 기금 대출 프로세스 및 자재 요구 사항 1 대출 프로세스
1, 대출 신청
대출자가 기존 주택 담보대출을 신청한 경우, 대출자는 관련 자료를 가지고 위탁은행에 대출을 신청한다.
2. 대출 수락
위탁은행이 신청자에 대한 대출 전 조사를 실시하여 대출 금액과 기한을 초보적으로 확정하다.
3. 대출 승인
주택 적립금 대출은 4 급 심사 제도를 시행하고, 위탁 은행은 대출자의 대출 신청 자료에 대한 제 1 심을 진행하도록 위탁받았다.
4. 대출 발급
위탁은행은 대출자가 대출하기 전에' 주택적립금 대출 확인서' 와 대출 영수증을 작성하도록 지도해야 하며, 대출자가 담보등록 등 수속을 완료하고 그의 권리증서 등을 수령한 후에야 대출을 발행할 수 있다.
5. 대출금을 갚다
대출자가 대출금 원금을 모두 갚은 후 위탁은행이 발행한 대출 결산증명서와 마지막 호' 개인주택적립금 대출 상환증명서' 에서' 센터' 까지 부동산 담보등록 취소 증명서를 발급하고 관련 증명서를 가지고 부동산 담보등록부에 담보취소 수속을 밟는다.
대출 자료
1. 대출자는 * * * 신분증, 호적본과 일치하며 같은 호적지에 있지 않은 경우 해당 관계 증명서를 제공해야 합니다.
2. 차용인의 혼인 상태는 독신으로 미혼 증명서, 미망인 또는 이혼을 제공하고 재혼하지 않은 증명서를 제공한다.
3, 차용인 및 * * * 차용인의 경제적 수입 증명서;
4, 구매, 건설, 개조 및 자택 정비 증명 자료:
5. 보증 자료:
(1) 현재 주택 담보 대출, 부동산 증명서 및 평가 보고서 제공
(2) 주택을 미리 저당잡히는 사람은 부동산 개발회사가 발행한 할부 보증을 제공해야 한다.
(3) 담보방식으로 담보하는 것은 센터에서 인정한 담보증명서를 제공해야 한다.
4. 보증회사가 담보하는 것은 보증회사가 발급한 보증서를 제공해야 한다.
6.* * * 차용인이 본 시 범위 밖에서 주택 적립금을 납부하는 경우, 예치센터에서 발행한 예치증명서, 주택적립금 사용 증명서 및 신용상태 증명서를 제공해야 합니다.
7. 제공해야 할 기타 자료.
연운항 적립금 대출 절차 및 자료 요구 사항 2 연운항 첫 스위트룸 적립금 대출 한도 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔고에 따라 결정되어야 하며, 계산된 작은 값은 대출자의 높은 대출액이다. 계산은 다음과 같습니다.
(1) 연운항 첫 주택 적립금 상환능력으로 계산한 대출 한도: [(대출자 월임금 총액+대출자 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-대출자 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월).
(2) 배우자 한도를 이용하여 계산한 연운항 첫 스위트룸 적립금 대출 한도: [(부부 월임금 합계+부부 직장 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월). 그 중 상환능력 계수는 40% 였다. 월임금 총액 = 적립금 월분담금 (단위 분담금 비율+개인 분담금 비율).
(3) 연운항 첫 스위트룸 적립금이 집값에 따라 계산한 대출액: 대출액 = 집값 × 대출비율 계산.
연운항 첫 스위트 선순위 기금 대출은 얼마나 오래 지속될 수 있습니까?
첫째, 연운항 상품 주택, 한정가격 상품 주택, 지정 판매 (배치) 경제 적용 주택을 구매하면 대출 기간이 30 년을 초과할 수 없다. 슈시티에서 개인 주택을 구입하는 것은 20 년을 초과할 수 없다. 슈시티 공공 주택 재산권을 구입하거나 자체 주택을 건설, 개조, 보수하는 연한은 10 년을 초과할 수 없다.
둘째, 연운항시 대출자의 나이와 대출 기한의 합은 법정 퇴직 연령 이후 5 년을 초과해서는 안 된다. 법정 퇴직 연령은 일반적으로 여성 55 세, 남성 60 세로 계산됩니다. 국가에 달리 규정되어 있지 않는 한 정년퇴직 연령은 규정에 따라 집행되지만 키는 65 세를 넘지 않아야 한다.
셋째, 연운항 () 의 첫 주택 적립금 대출자 대출 기간은 이 두 가지 방법으로 계산한 저가를 초과할 수 없다.
연운항 적립금 대출 프로세스 및 자료 요구 사항 3 적립금 대출 이자율:
중국 인민은행 규정에 따르면 현행 실질 이자율은 5 년 이하의 대출 연금리는 4.00%, 5 년 이상 대출 연금리는 4.50% 이다. 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 일회성 원금 상환이 적용됩니다. 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우 동등한 원금과이자 또는 동등한 원금 상환을 취하는 두 가지 방법이 있습니다.
연운항 선순위 기금 대출 한도
(1) 신청자의 일방적 적립금 계좌 잔액 × 잔액 배수 (15) 를 초과할 수 없습니다.
(2) 신청자의 일방적 적립금 평균 월 분담금 (개인+단위) × 남은 근무 개월 수 × 계수 (2.5) 를 초과하지 않습니다.
(3) 최대 대출 30 만 위안;
연운항 선순위 기금 상환 방법
1. 동등한 원금이자 상환법
담보대출의 원금이자 총액을 합친 후 상환기간의 매월 균등하게 분배한다. 상환인으로서 그는 매달 은행에 고정 금액을 지불하지만, 원금의 월별 상환액 중 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
2. 등액 원금 상환법
대출자는 원금을 매달 분담하면서 이전 거래일부터 상환일까지의 이자를 갚는다. 이 상환 방식의 총 이자 비용은 등액 원금에 비해 낮지만, 전기 지불의 원이자가 많아 상환 부담이 월별로 줄어든다. (알버트 아인슈타인, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환)