일반적으로, 홈호텔에 입주하여 집을 사서 차를 산다는 뜻을 밝히면 집주인은 열정적으로 상황을 소개하고 익숙한 부동산 중개업자와 차를 파는 사람을 소개해 줄 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 당신은 매우 감동을 느낄 수 있습니다. 하지만 대부분의 경우, 그들은 부동산 중개업자와 합작하여 고객을 소개하는데, 당신의 방값보다 훨씬 많습니다. 물론, 그들이 당신을 소개하기를 원하지 않는다면, 다양한 웹사이트에서 광고를 찾을 수도 있습니다. 중국 신문에도 브로커의 광고가 많다. 네가 찾은 매니저가 차를 몰고 너를 데리고 집을 보러 갈 것이다. 이때 주의를 기울이면 벤츠 BMW 를 몰고 오는 브로커도 있고, 도요타 바비큐도 있고, 성공은 두말할 나위도 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 성공명언)
경험 많은 성공 브로커가 연봉 20 만 원, 연봉 200 만 원을 받는다는 것은 놀라운 일이 아니다. 하지만 지난 3 년 동안 대부분의 브로커들은 탈락했고, 탈락하지 않은 많은 수입은 제한되어 성공률이 낮았다. 그렇다면 이 브로커들은 어떤 차이가 있을까요? 우선, 개인의 능력과 자질의 차이가 크다고 생각합니다. 어떤 사람들은 토론토에서 10 여 년 동안 매니저로 78 년 이상 일하다가 이미 성숙했다. 그들이 접촉할 때, 그들은 일종의 신뢰감을 가지고 있다. 얼마 지나지 않아, 그들은 토론토의 각 지역에 대한 개요를 인터넷에서 본 것보다 훨씬 더 분명하게 소개했습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 인터넷명언) 동시에, 나는 너에게 건의를 제공하고, 네가 목표를 확정하고, 방을 볼 수 있도록 안배할 수 있다. 너를 데리고 방을 볼 때, 나는 너에게 여기서 무엇을 보고 있는지, 각 집의 장단점을 가르쳐 줄 것이다. 너에게 너무 빡빡하게 강요할 긴박성은 없다. 많이 보면 당연히 만족스러운 집을 선택하게 된다.
그리고 가장 중요한 일이 왔다. 경험 많은 중개인은 협상 능력이 강하여 좋은 가격을 얻을 수 있다. 마침내 이 거래에 만족했다. 몇 달 동안 일한 젊은이와 같이 경험이 없는 중개인을 찾는다면, 소개한 정보가 인터넷에서 보는 것처럼 포괄적이고 상세하지 않다는 것을 알게 될 것이다. (존 F. 케네디, 일명언) 학군, 주민 상황 등의 세부 사항은 더욱 헷갈린다. 내가 할 수 있는 것은 인터넷에서 집을 수색하고 안전하지 않은 차를 몰고 방을 보여 주는 것이다. 보통 두 번은 안 돼, 안 된다고 생각하면 너 스스로 브로커를 바꿔라. 이 초보자들은 따라서 성공률이 매우 낮다. 우리는 뇌봉이 아니다. 우리는 초보자를 돕기 위해 왔다. 그래서 제 의견은 경험 많은 노브로커를 찾는 것입니다. 일반적으로 비교적 바쁘지만, 작은 영업액의 장사에 특별히 관심이 있는 것은 아니다. 그런데 누가 요리사가 볶은 음식을 먹고 싶지 않아요? 중개업자는 여러 차례의 시험과 훈련을 거쳐서야 중개가 되었다. 그들은 너를 데리고 집을 본다, 예를 들면 외동집. 거래가 성사되면 집을 사는 중개인은 2.5 ~ 2.75% 의 중개료를 받는다. 판매자 중개업자는 2.5% 를 받습니다. 이론적으로 판매자가 돈을 내는 것이다. 하지만 모두 집값에 있으니 돈을 지불하는 사람입니다. 이곳 개발자가 판매하는 새 집과 독동은 일반적으로 구매자 중개인 1000-3000 원 정도만 주고 인출은 하지 않습니다.
그래서 이곳의 브로커들은 외진 곳, 환경이 좋지 않은 (작은 나무), 주민이 뒤섞인 곳, 학군이 미성숙하기 때문에 새 집을 사라고 권하지 않는다. 개발자들은 새 아파트를 적극적으로 판매하고 바이어 브로커는 3 ~ 4% 또는 5% 의 커미션을 받게 되므로 자발적으로 새 아파트를 추천합니다. 브로커의 관점에서 볼 때, 네가 산 집이 비싸고 등급이 높을수록 그의 수익은 더 좋다. 전제는 거래가 성사될 수 있다는 것이다. 그렇지 않으면 모든 것이 종이에 담병하는 것이다. 일부 중국 권상들은 일부 커미션을 고객에게 반환하기를 원한다고 한다. 구체적인 상황은 알 수 없다. 현재 중국 중개인이 집을 소개할 때, 그들은 대부분 만경, 어부촌, 리치만산, 부자별장, 만금, 왕석 등에 대해 이야기한다. 게다가, 미샤가 남부와 오크빌라의 호숫가에도 환경이 일류인 좋은 집들이 많이 있다. 인터넷에서 이 자료를 찾는 것은 많은 소개가 있다. 또한 사람마다 관심 있는 점이 다르다.
트럼프는 부동산 1 위는 섹터를 보고, 2 위는 섹터를 보고, 3 위는 섹터를 봐야 한다는 명언이 있다. 부동산에 대한 섹터의 중요성을 알 수 있다. 집을 찾는 것에 대해 이야기하다. 구매의 관점에서 볼 때, 우선 섹터를 보는 것이다. 부부가 출근하는지 보자. 만약 그들이 도심에서 일한다면, 지하철에 가까운 것이 중요하다. 적어도 버스 정류장에 가깝다. 또 주변 환경을 보는 것이다. 일부 지역의 안보 상황은 매우 나쁘다. 정부 염세 주택에 가깝기 때문에 근처에서 아파트를 사지 않는 것이 좋다. 북대서양 조약기구, 최고의 천만 저택, 치안이 가장 낮은 지역이다.
집을 사기 전에, 이것들은 반드시 분명히 이해해야 한다. 아이가 있다면 학구방을 고려할 것이다. 때때로 집 근처에도 괜찮은 학교가 있지만, 너는 이 학군에 속하지 않는다. 내가 만난 한 커플은 이렇게 잘못된 집을 샀다. 아파트, 보통 새것으로 평가절상은 빠르지만, 20 년쯤 유지 보수 비용이 증가하고 관리비가 늘면서 가격이 하락하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트) 그래서 살 때는 건물 나이를 보고 살 때는 고려해야 한다.
도심, 양가 지하철역 근처, 나토크 중심성만 예외입니다. 수요가 특히 왕성하고 공급이 제한되어 20 년 된 아파트도 지속적으로 평가절상되고 있어 전혀 걱정할 필요가 없다.
가격면에서 볼 때, 물건은 가치가 있다. 시내를 예로 들다. 700 피트 1 베드룸 약 35 만 ~ 42 만, 900 피트 2 베드룸 약 38 만 ~ 55 만 원. 위치에 따라 건물의 등급, 신구 정도, 세트로 된 수영장과 헬스장이 있는지, 주차 공간이 있는지 없는지는 약간 다릅니다. 요즘 부동산 볶음이 더워서 번화가에 짓고 있는 고급 아파트가 많다. 아파트를 빌릴 때 고려해야 할 많은 요소가 아파트를 사는 것과 같다. 차이점은 수속이 엄격하지만 분쟁을 일으키기 쉽지 않다는 것이다. 개인 주택을 임대하고, 악인을 만나면, 집 손상을 핑계로 돈을 강탈할 것이다. 하지만 관리회사는 소득증명서나 성관계 12 개월 임대료를 요구하고, 연간임대를 해야 하는데 불편합니다. 지하철 지선 부근, 예를 들면 만경, 1500 원은 2 베드룸 빌릴 수 있습니다. 아파트가 비쌀수록 세입자의 질이 높을수록 조건이 좋다.
임대 또는 구매? 예를 들어, 700 피트짜리 방 한 채, 시내는 약1600 입니다. 구매하면 약 37 만 원, 계약금 25%, 30 년 주택 융자, 매월 1.300, 관리비 300 개, 1.600 이 있습니다. 구매의 장점은 집이 평가절상되면 번다는 것이다. 그러나 가격이 떨어지면 손해를 본다.