재산 임대 소득은 개인이 건물, 토지사용권, 기계설비, 차량, 선박 및 기타 재산을 임대하여 얻은 소득을 가리킨다. 아래 인터넷 편찬이 당신을 위해 해답을 드릴 테니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. (1) 재산임대소득, 한 달 이내에 취득한 소득으로 정액이나 정율에 따라 규정된 비용을 공제한 후의 잔액은 과세 소득액이다. 각 수입은 4,000 위안을 넘지 않고, 비용은 800 위안을 공제한다. 수입당 4000 이상, 고정비율에서 20% 의 비용을 공제합니다. 재산 임대 소득에는 20% 의 비례 세율이 적용됩니다. 개인 임시 임대 주택에 취득한 소득에 대해서는 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수한다. (재세 [2005] 125 호) 개인 소득세 과세 금액 = 과세 소득 × 적용 세율. (2) 납세자가 재산을 임대하는 과정에서 납부한 세금과 교육비 부가는 완세 증빙으로 재산세 수입에서 공제할 수 있다. 납세자가 정확하고 유효한 증빙증을 제공하는 것은 납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리비를 공제할 수 있도록 허용한다. 수리비의 허용 공제액은 건당 800 원으로 제한된다. 만약 한 번에 다 공제할 수 없다면, 다음 번에는 공제가 끝날 때까지 계속 공제할 수 있습니다. (국세 발행 [1999]089 호) (3) 월별 재산리스로 취득한 개인소득세를 계산할 때 먼저 세관비, 교육비 추가 및 수리비를 공제한 다음 세법 규정에 따라 800 원 또는 20% 의 법정비용을 공제하고 잔액은 과세 소득액이다. 전세인이 지불한 임대료, 세금 및 교육비 추가 잔액을 공제하면 세법 규정에 따라 개인소득세를 징수할 수 있다. 변쇼가 여러분을 위해 정리한 관련 지식입니다. 여러분이 위의 지식을 통해 이미 대략적인 이해를 가지고 있다고 믿습니다. 더 복잡한 법적 문제가 발생하면 웹사이트를 방문하여 변호사 온라인 상담을 해 주세요.
법적 객관성:
"상품주택 임대 관리 방법" 제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음과 같은 내용을 포함한다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지; (b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설; (3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법; (4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건; (5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능; (6) 임대 기간; (7) 주택 유지 보수 책임; (8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다. (9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임; (10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.