1. 다양한 의미:
공공임대주택은 국가가 제공하는 정책적 지원을 말하며, 다양한 사회단체가 신축이나 기타 방법을 통해 특히 저소득층을 대상으로 주택재원을 조달합니다. 소득 계층이 임대하는 저렴한 주택은 국가 주택 보안 시스템의 중요한 부분입니다.
제한 가격 주택은 주택 가격이 제한되고 토지 가격이 제한되는 상업용 주택이라고도합니다. 가격이 한정되어 있고 면적(면적)이 제한된 상업용 주택의 일종입니다. 주로 중저소득층의 주거난을 해소하기 위한 임시방편의 주택입니다. 가격 제한형 상업용 주택은 주택 가격에 따라 지가가 결정된다는 이념을 따르고 있으며, 정부 조직 감독과 시장 중심 운영 모델을 채택하고 있습니다.
2. 다양한 거래 성격:
공공임대주택은 임대만 가능하며, 매매거래는 불가능합니다. 가격제한주택은 매매만 가능한 상업용 주택으로, 공공임대주택과 달리 가격제한주택은 임대가 불가능하다.
3. 재산권의 성격이 다릅니다.
공공임대주택은 개인이 소유하는 것이 아니라 정부나 공공기관이 소유하고 있으며, 더 낮은 가격에 임대됩니다. 시장 가격보다 또는 임대 부동산은 일부 새로운 대학 졸업생과 다른 곳에서 도시로 일하기 위해 이주한 일부를 포함하여 투자자가 저렴한 가격으로 새로 고용된 근로자에게 임대됩니다.
한정 가격 상가 주택의 부동산 소유권 증명서에는 개인 소유의 "한정 가격 상가 주택"이라는 문구가 주무부서에서 특별히 표시됩니다. 주택 구입자는 부동산 소유권증명서를 받은 후 5년 이내에 구입한 주택을 양도해서는 안 됩니다.
가격제한주택의 장점과 단점은 무엇인가요?
가격제한주택의 장점:
정책적으로는 정부가 더 많은 돈을 내고 있습니다. 가격 제한 주택 건설에 더 많은 관심을 기울이고 가격 제한 주택 개발을 강화하고 가격 제한 주택 구매자 수를 제한하고 관련 구매 할인을 제공하는 등 관련 정책을 도입했습니다. 최근 몇 년 동안 새로 개발된 한정 가격 주택의 지리적 위치는 4차 순환 도로 내 지역으로 이동하기 시작했습니다. 개발자는 점차 한정 가격 주택 건설 경험을 축적하고 지원 시설, 녹색 환경 및 기타 세부 사항에서 진전을 이루었습니다. 적용 가능성에 더 많은 관심을 기울였기 때문에 가격이 제한된 주택의 장점은 매우 분명합니다.
가격 제한 주택의 단점:
낮은 효율성: 가격 제한 주택은 정부가 주관하므로 비효율적입니다. 정부가 직접 개입하면 가격제한주택 전문분업 원칙을 위반하게 된다. 간접적으로 나서더라도 중간 개발자들은 경제적 이익을 기준으로 평가되지 않을 것이며, 사회적 자원의 최적 배분을 달성하기 어려울 것입니다.
저렴함: 저비용 주택은 주로 매매용이며 출구 메커니즘이 부족하다는 점이 근본적인 결함입니다. 나는 가난한 사람이었기 때문에 한정된 가격으로 집을 샀고, 정부에서 지원하는 주택을 계속 점유해왔는데, 이는 다른 가난한 사람들에게 불공평한 일이다. 요즘에는 한정가 주택을 보유하고 있는 분들이 많지만, 저렴한 상가주택을 구입하기 위해 대출을 받아 임대를 하기도 하고, 한정가 주택 공급을 지원하는 대출을 이용하기도 합니다. 수요를 초과하지만 한정 가격 주택이 꼭 필요한 사람들은 살 주택이 없습니다.