1. 양도, 임대, 양도 등을 통해 얻은 임대 주택 건설지 건설 프로젝트.
2. 주거용 토지 건설을 이용하는 프로젝트.
3. 임대 주택 건설 또는 건설을 허용하는 상업 토지 프로젝트.
4. 주거 재고 주택 활성화 프로젝트.
5. 규정에 부합하는 기타 건설된 또는 건설중인 임대 주택 프로젝트. < P > 제 5 조는 인정된 프로젝트를 통해 구 부동산부 (구 지도부 사무실) 가 인정 결과를 시 부동산국 (시 지도부 사무실) 에 신고한 후 신청기관에 프로젝트 인정서를 발급한다. < P > 프로젝트 인정서는 강북 신구관리위원회 또는 구인민정부가 발급한 심사 인정 도장을 찍어야 한다. < P > 제 6 조 보장임대주택 프로젝트 신청자 (이하 신청자) 는 토지, 주택의 부동산 권리자 또는 부동산권리자가 위탁하고 독립법인 자격, 사회적 신용이 좋은 단위나 기관이 되어야 한다. < P > 제 7 조 보증 임대 주택 프로젝트 인정 처리 절차:
1. 신청. 신청자는 프로젝트 소재지의 구 부동산 부서 (구 지도팀 사무실) 에 신청 자료 (첨부 1, 2) 를 제출하고 자료의 진실성, 유효성, 정확성에 대한 책임을 진다.
2. 인정 검토. 직접 인정 기준에 부합하는 항목에 대해서는 구 부동산 부문 (구 지도팀 사무실) 이 직접 인정할 수 있다. < P > 기타 프로젝트는 강북 신구관리위원회 또는 구인민정부 (구개발보장임대주택사업지도팀) 가 관련 부처를 조직하여 공동심사를 실시하고, 기술이 복잡한 프로젝트에 대해서는 심사할 때 관련 전문가의 의견을 구해야 한다.
3. 서류. 심사를 통해 인정된 항목에 대해서는 구 부동산 부문 (구 지도부 사무실) 이 시 부동산국 (시 지도부 그룹 사무실) 에 신고해 등록한다.
4. 확인서를 발급하다. 프로젝트 기록 후, 구 부동산 부문 (구 지도부 사무실) 이 신청자에게 프로젝트 인정서 (첨부 3) 를 발급한다. < P > 제 8 조 강북 신구관리위원회와 각 구 인민정부 (구 개발보장임대주택 사업지도팀) 조직구 관련 부처가 진행한 공동심사는 주로 종합 분석 프로젝트의 실현 가능성이며, 구 관련 부서는 각자의 직무에 따라 프로젝트 공동심사 인정 과정에서 일을 해야 한다. < P > 신규 프로젝트는 토지 조건 검토, 통제성 상세 계획 편성 및 조정 등에 중점을 두고 있습니다. < P > 리모델링 프로젝트는 원래 주택 건설 절차가 완비되었는지, 소유권이 명확한지, 규모가 요구 사항을 충족하는지, 개조가 구조와 소방안전을 충족하는지 중점적으로 검토한다. < P > 재고 활성화 프로젝트는 주택 건설 수속, 소유권, 안전 등을 중점적으로 심사한다. < P > 제 9 조 신설 또는 개축된 보장임대주택은 중소형 위주로 7 평방미터 이하의 주택건축 면적이 프로젝트 주택 건축 면적의 비율을 차지하며 7% 이상이어야 한다. < P > 건설되거나 이미 건립된 프로젝트에 대해서는 임대료 및 대상 기준을 충족하는 전제하에 강북 신구관리위원회와 각 구 인민정부 (구개발보장임대주택사업지도팀) 가 심의해 시부동산국 (시지도팀 사무실) 에 신고해 인정기준을 적절히 완화할 수 있다. < P > 보장성 임대 주택의 우대 임대료 기준은 주변 동호구와 같은 품질의 시장화 임대 주택 평가 임대료의 1% 할인으로 결정되며, 임대료의 연간 상승폭은 5% 를 넘지 않는다. < P > 제 1 조 직접 인정 조건을 충족하는 항목은 접수일로부터 1 일 (영업일 기준) 이내에 승인을 완료해야 합니다. 기타 항목은 접수일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 검증을 완료해야 합니다. < P > 제 11 조 프로젝트 승인서는 보장성 임대 주택 프로젝트의 성격을 확인하는 것으로, 관련 부처로만 보장성 임대 주택 사업 설립, 토지, 계획, 시공, 소방 수속 및 관련 지원 정책의 근거가 된다. 프로젝트와 관련된 구체적인 행정 심사 문제는 관련 행정 주관 부서의 최종 심사 결과를 기준으로 한다. < P > 토지사용권인은 전액 출자 자회사를 프로젝트 회사로 설립해 토지사용권을 프로젝트 회사 명의로 이전해 운영보장성 임대 주택을 건설할 수 있다. 토지소유권 변화에 관여하지 않는 항목에 대해서는 기존 토지수속 등 자료를 토지증명서로 사용하여 토지 수속을 더 이상 처리하지 않는다. < P > 제 12 조 건설단위는 재산권 단위의 보장성 임대 주택으로, 프로젝트 인정서의 유효기간은 토지 사용기한과 일치한다. < P > 비재산권 기관이 실시한 개조류 보장형 임대 주택은 프로젝트 인정서의 유효기간이 관련 임대 계약서에 규정된 임대 운영 기간을 초과하지 않아야 합니다 (계약서에 규정된 임대 운영 기간은 6 년 이상이어야 함). 기한이 만료된 후에 더 이상 임대 운영을 계속하지 않는 경우, 자동으로 보장된 임대 주택을 탈퇴하고, 3 개월 전에 임차인에게 통지하여 기한 내에 임대 철회를 적절하게 처리해야 한다. 만료 후 새 임대 계약에 따라 임대 운영을 계속하는 경우, 구 부동산 부서 (구 지도부 사무실) 에 보장된 임대 주택 프로젝트 갱신을 신청하고 새로운 임대 계약을 제출해야 합니다 (계약된 임대 운영 기간은 6 년 이상이어야 하며, 프로젝트가 보장된 임대 주택으로 계속 사용된다는 데 동의해야 함). < P > 제 13 조 신설 프로젝트는 법에 따라 준공 검수 기록을 실시해야 하며, 개축 프로젝트는 준공 조건을 구비한 후' 난징시 주식주택을 임대주택으로 개조하여 시행세칙 (시범)' 에 따라 수속을 보완해야 한다. < P > 제 14 조 보증 임대 주택 프로젝트의 인정 신청, 심사 인정, 서류, 발급 증명서 등은 모두 시 임대 서비스 감독 플랫폼을 통해 처리해야 한다. < P > 제 15 조 보장성 임대 주택 프로젝트 인정서를 명목으로 불법 경영이나 우대 정책을 취하는 것은 엄격히 금지된다. 이런 상황이 발생하면 조사를 한 후 우대 정책 향유를 중단하고 강북 신구관리위원회 또는 구인민정부가 감면된 규정비와 수령한 보조금을 추징하는 것을 엄금하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 보장명언) 신청과 심사 과정에서 거짓과 부정행위에 대해 법에 따라 규율에 따라 처리하고, 범죄 혐의에 대해서는 사법기관에 이송해 법에 따라 처리한다. < P > 제 16 조 보장임대주택프로젝트는 다음 상황 중 하나로 구 부동산부 (구 지도부 사무실) 가 검증하고, 시 부동산국 (시 지도부 그룹 사무실) 에 신고한 후 프로젝트 인정서를 철회했다.
1.' 난징시 보장임대주택사업인정신청서' 를 받은 후 정당한 이유가 없다.
2. 이미 착공된 프로젝트는 정당한 이유 없이 3 개월 이상 계속 휴업했다.
3. 프로젝트 운영이 만료되거나 다른 이유로 더 이상 보장된 임대 주택으로 사용되지 않습니다.
4.' 난징시 개발보장임대주택 시행 방법' 관련 규정을 위반하고 시정을 거부한다.
5. 이 규칙 제 15 조의 규정을 위반한다.
6. 기타 보장성 임대 주택 규정 관리 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 철회해야 합니다. < P > 제 17 조 보장임대주택사업 운영기간이 최소 운영기간을 초과한 후 보장임대주택으로 더 이상 사용되지 않고, 관련 혜택지원정책을 받지 않습니다. 프로젝트 운영 시간이 최소 운영 기간에 미달되어 더 이상 보장된 임대 주택으로 사용되지 않으며, 나머지 운영 시간의 비율에 따라 감면된 규정비와 수령된 보조금을 추징할 것입니다. 신설, 개축 사업이 어떤 이유로 건설되지 못했거나 완공된 후 운영에 투입되지 않은 경우, 감면된 모든 규정비와 수령한 보조금을 추징합니다. < P > 제 18 조 이 방법은 난징시 개발보장성 임대 주택 사업 지도팀 사무실에서 설명하고, 발행일로부터 2 년 동안 시범적으로 시행한다.