임대 계약
1, 많은 사람들이 집주인을 통해 임대를 하고, 종종 어떤 계약서에 서명하지 않지만, 임대계약은 반드시 서명해야 하고, 임대계약은 상세히 해야 한다.
상용판 주택 임대 계약의 자세한 내용을 잘 모르더라도 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 시청 비용, 위생비, 부동산 관리비는 누가 지불하는지 명확히 해야 하며, 임대 전에 숫자를 나열하고 책임을 구분하고, 주택 수리 및 비용을 계약서에 기록하여 후환을 피해야 한다.
2. 계약상 임대 기간 내 주택 수리 의무와 비용을 누가 부담해야 하는지 명시해야 한다. 주택과 그 부속설비는 사용 과정에서 문제나 고장이 발생했으며, 누가 수리하고 비용은 누가 부담합니까? 양측이 미리 명확히 해야 할 일이다. 그렇지 않으면 일단 문제가 생기면 분쟁이 생기기 쉽다.
3. 체결된 계약서는 부동산증에 있는 사람이 당신과 계약을 맺은 사람과 같은 사람인지 확인하고 임대인의 부동산증과 유효한 신분증이 일치하는지 확인합니다.
세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원재산권 단위와 체결한 주택 구입 계약을 제시해야 한다.
4. 임대료 지불 방법 및 기한. 이것도 쌍방이 고려해야 할 중요한 문제이며, 3 개월에 한 번, 반년에 한 번, 심지어 일 년에 한 번 등이다. 양측은 분명히 동의해야 한다. 그렇지 않으면 갈등이 생기기 쉽다.
임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 사항
1. 회사와 집을 보기 전에 상대방이 제공한 대리계약을 자세히 읽는 것이 중요하다. 당신이 불합리하다고 생각하는 조항을 반드시 찾아내서 상대방과 상의한 후에 서명해야 합니다. 왜냐하면 서명한 계약이 발효되면 앞으로 일부 조항이 당신에게 매우 불리할 수 있기 때문입니다.
2. 장은 올해 막 졸업하고 리틀 e 에게 자신의 임대 경험에 대해 이야기했다. 나의 집주인은 매우 이상하다. 나는 그에게 방 하나만 빌려 주었지만, 그는 나에게 집 전체의 유틸리티 요금을 내라고 했다. 당신은 일리가 있다고 생각합니까? 왕의 경험도 비슷하다. 집주인 아주머니는 종종 그가 물과 전기를 너무 많이 사용한다고 비난한다. 집에 세입자가 너무 많고, 방 한 칸도 없어서, 늘 유틸리티 때문에 소란을 피운다.
3. 임차인이 전셋한 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 이 조항은 임차인의 전셋권을 규정하는데, 이는 임차인이 임대인의 합법적인 허가만 있으면 임차인의 일부 권리를 행사할 수 있지만, 권리 행사는 어느 정도 제한을 받는다는 것을 보여준다.
위의 내용은 임대 계약에 관한 모든 지식과 임대 계약 체결에 관한 주의사항을 소개했다. 우리가 집을 빌릴 때, 많은 사람들이 스스로 임대하기로 선택할 것이라고 믿는다. 이렇게 하면 많은 지출을 줄일 수 있다. 하지만 우리가 직접 집을 세내면, 스스로 세입계약을 이해해야 하지만, 많은 사람들이 세입계약에 대해 잘 알지 못하고, 계약서에 어떻게 표현해야 할지 모르겠다면, 당신은 이 문장 참고할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)