집주인의 질문은 상가(개발자가 소규모 소유자에게 상업용 부동산을 판매하는 경우)에 관한 것이어야 하며, 이를 균일하게 관리해야 한다는 점을 기억하세요. 3년 이내에 8년 이상의 반환 약속을 받을 수 있습니다. 일반적인 접근 방식은 다음과 같습니다.
1. 앵커 매장: 1층에 있어야 하며 임대료가 가장 높지는 않지만 군중을 유치하고 가시성을 높이며 가방 운반률과 소비를 늘릴 수 있습니다. . 예: Apple 플래그십 스토어, ZARA, UNI 등 . .
2. 위치와 위치에 따른 제품 포지셔닝 결정: 일류 국제 브랜드를 소개할지 아니면 이류 브랜드를 소개할지. 또는 중급 시장에서 소비자 집단 역할을 할 수 있는 소규모 상품 도매 시장.
3. 요식업, 슈퍼마켓 등 상업시설을 통합한다.
상업형식에 대한 분석은 종합적인 기획 및 상업운영을 할 수 있는 전문적인 상업용 부동산 기획회사를 찾는 것이 좋습니다. 개발자, 임차인 및 소유자를 조정할 수 있습니다. (임대 부동산)은 훌륭한 유대감을 형성합니다. 또한 사전제작부터 시공, 운영, 상업용 부동산 관리 등 종합적인 전문 서비스를 포함해 향후 상업개방 이후 운영 및 관리업체에 대한 컨설팅 서비스도 제공한다~~
반납방법 임대 : 배송 후 장식 기간 입력, 십이지신 선택 길일에 개장하여 통합 관리 모델로 1년차(사업 유지 기간)에는 기업이 원활하게 전환할 수 있으며, 운영 회사는 축제나 홍보 활동을 계획해야 합니다. 2년차(성장기), 3년차(발달기)입니다. 특정 비즈니스 모델 시장에서는 베이징 시단 조이 시티(Beijing Xidan Joy City), 캐피탈 그랜드 캐니언(Capital Grand Canyon), 심천의 차이나 리소스 믹스(China Resources Mixc) 등 많은 성공 사례가 있습니다.
가맹점이 돈을 벌기 시작하면 브랜드와 사업 형식을 조정할 수 있습니다. 이때 동의하지 않는 판매자는 철수하고 판매자를 변경하고 소규모 소유자와 계약 갱신을 협상합니다.
임대료 반환에는 두 가지 상황이 있는데, 하나는 소규모 집주인과 계약을 갱신하는 것이고, 다른 하나는 상인과 계약을 갱신하거나 상인을 바꾸는 것입니다.