첫째, 프로젝트 이름
한양구 대교 학교 구시 가지 재건 사업
둘째, 프로젝트 모집 범위
이 프로젝트는 앵무새 애비뉴와 다리 기초 교차로에 위치하고 있습니다.
셋. 프로젝트 조사 개요
본 프로젝트의 총 가구 수는 약 63 1 이고 건축 면적은 약10.6 만 평방미터이다. 데이터는 감사 결과를 기준으로 합니다.
넷째, 보상을 받는 방법
징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다. 공공 주택을 징수하고, 보상 방식은 공공 주택 임차인이 선택한다.
통화 보상 모드
1. 징수인이 화폐보상을 선택하는 경우, 주택징수부는 징수된 주택의 가치에 따라 수취인에게 화폐보상을 지급해야 하며, 징수인의 인테리어, 부속시설, 재배치 및 임시배치 보상 및 기타 상응하는 보상, 보조금 및 장려금을 지급해야 한다.
2. 화폐보상을 선택한 징수인과 공공주택 임차인에 대해 주택징수부는 잠시 다음 공동구매주택을 제공하여 스스로 구매할 수 있도록 합니다.
곽보 신도시 D 10 구획 상품 주택: 한양구 신오리 지역에 위치하고 있으며, 교방 기준은 가공물, 평균 가격 12300 원/평방미터로 현실입니다.
신빈케이K3 구획 상품주택: 한양구 한양대로와 영풍로 교차로 서북에 위치하여 표준 가공물, 평균가 16846 원/평방미터, 현방에 있습니다.
광전란정 성휘상품실: 한양구 동영지로 중간에 위치하고, 서쪽은 항로를 연결하고, 북쪽은 4 신북로, 남쪽은 4 신대로를 잇는다. 현실입니다. 교방 기준은 양장본으로 평균가 1.5 만원/평방 미터 정도입니다. 공동구매상품주택 구입을 신청한 사람은 선택한 주택 건축 면적에 따라 2000 원/평방미터 특별 보조금을 준다.
기타: 주택 징수 부서가 징수 업무에 따라 실제로 제공해야 하는 기타 주택.
공동구매를 선택한 징수인과 공공주택 임차인은 선계약, 선익의 원칙에 따라 계약순서에 따라 주택을 선택해야 한다.
재산권 거래 모델
1. 징수인이 재산권 교환을 선택한 경우, 주택 징수 부서는 다음과 같은 재산권 교환을 위한 주택을 제공해야 하며, 징수인과 징수된 가옥 가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산하고 징수인에게 인테리어, 부속시설, 재배치, 임시배치 등 상응하는 보상, 보조금 및 장려금을 지급해야 한다.
2, 부동산 교환 주택의 기본 상황:
한강원 3 기 상품주택: 한양구 금대대로 한양 제 1 벽돌공장에 위치하고 있으며, 교방 표준 가공물, 평균가 4800 원/평방미터 정도, 현실입니다.
골든 가든 한도 상품 주택: 한양구 백위로 1 1 호에 위치하고 있으며, 교방 기준은 가공물 주택으로, 평균가격은 약 5 163 원/평방미터로 현실입니다.
포하 한수만 제한 상품 주택: 한양구 영풍거리에 위치한 진대대로 선여산 버스정류장, 교방 표준 가공물, 평균 가격은 약 5254 원/평방미터로 현실입니다.
기타: 주택 징수 부서는 징수 업무에 따라 실제로 제공할 수 있는 기타 주택을 필요로 한다.
3, 비 주거용 주택 재산권 교환의 기본 상황:
거문대 천지상사무실: 한양구 거문대로 우산장동 약 60 미터, 교방 기준은 모손, 평균가격은 약 12 162 원/평방 미터입니다. 경매장입니다. 2023 년 4 월 30 일로 예정되어 있습니다. 재산권 교환 주택을 선택한 경우, 같은 면적의 재산권 교환 주택 가치가 징수된 주택 가치보다 높으며, 징수된 주택 건축 면적과 동일한 재산권 교환 주택 부분에 적절한 보조금을 지급한다. 보조금 기준은 최종 평가 결과를 기준으로 원칙적으로 징수된 주택 가치의 10% 를 넘지 않는다.
기타: 주택 징수 부서는 징수 업무에 따라 실제로 제공할 수 있는 기타 비주거주택이 필요하다.
4, 주택 선택의 원칙
선계약, 선익의 원칙에 따라, 징수인의 이전을 계약하고 완성하는 연대순으로, 근간, 1 가구 세트의 원칙에 따라 재산권을 택해 주택원을 교환하도록 선택하였다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언)
직관과 자관공방 보상비를 징수하다
1. 공공 주택을 징수하고, 공공 주택 임차인은 징수 보상을 받을 수 있으며, 보상 방식은 공공 주택 임차인이 선택한다. 주택 개혁 조건에 부합하는 경우, 먼저 주택 개조를 하고, 주택 징수 부서는 주택 소유자에 대한 보상을 부과하고, 주택 소유자와 주택 징수 보상 계약을 체결한다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 주택 개조 조건을 충족하지 못하는 경우, 보상 방법 및 기준은 다음과 같습니다.
화폐보상을 선택한 경우 임대관계를 중단하고, 공공주택 임차인에 대해 징수된 주택가치의 90% 를 보상하고, 징수자에게 징수된 주택가치의 10% 를 보상한다.
주택재산권 교환을 선택한 경우, 주택징수부문과 징수인은 주택재산권 교환협정을 체결해야 하고, 수용자는 공공주택 임차인과 주택임대계약을 체결하여 임대관계를 계속 유지해야 한다.
2. 공공 비주택주택 징수:
징수인이 재산권 교환을 선택한 경우, 주택 징수 부서와 징수인은 주택 재산권 교환 협정에 서명해야 하며, 징수자는 공공 주택 임차인과 주택 임대 계약을 체결하여 임대 관계를 계속 유지해야 한다.
수취인이 화폐보상을 선택하는 경우 임대관계가 종료되고, 공공주택 임차인은 징수된 주택 가치의 70% 에 따라 보상을 받고, 징수자는 징수된 주택 가치의 30% 에 따라 보상을 받는다.
3. 주택관리부서가 법에 따라 재산권을 회수하는 사유재산이나 문혁 부동산을 위탁, 관리 또는 결정하고, 이 집은 이미 직관공실이나 자관공실임으로 임대한 것으로, 주택가치를 징수하는 100% 에 따라 주택 소유자를 보상하고, 주택임차인은 징수된 주택가치의 90% 에 따라 보상을 하고, 비주택임차인은 보상한다
확인 클릭: 다리 소도시 개조 프로젝트 주택 징수 보상 방안 모집 의견 공고.