첫째, 증정 면적은 부동산 면적에 속하지 않는다.
증정 면적이 클수록 주택 구입자의 마음 속 득실률이 높아지지만 변쇼는 증정 면적이 부동산 면적에 속하지 않는다는 것을 알려 드리고자 합니다. 개발자들은 보통 증정 면적을 주택 구입 계약에 쓰지 않는다. 주택 구입자가 집을 제출한 후 증정 면적이' 축소' 되는 문제가 발생했다. 계약 제약이 없기 때문에, 그들은 개발자와의 논쟁의 기초를 잃을 가능성이 높다.
둘째, 증정 면적은 개발자의 복지가 아니라 국가가 주는 것이다.
"도둑질 구역", 물론 진짜 도둑질은 아닙니다. 우선, 나는 너에게 진실을 말하고 싶다. 증정 면적은 개발자가 준 혜택이 아니라 국가가 이미 규정한 것이다.
현재 건축 설계 사양에서:
(1) 폐쇄되지 않은 집 정원과 발코니는 절반 면적입니다. 테라스는 완전히 무료입니다.
(2) 지하실 순 높이가 2. 1 미터, 2. 1 미터 이하의 면적은 계산되지 않습니다.
(3) 떠 다니는 창은 떠 다니는 창과 바닥 창으로 나뉩니다. 창문은 땅에 떨어지지 않고 면적은 아니다. 순높이가 2. 1 미터보다 높은 하늘창 계산 면적, 순높이가 2. 1 미터보다 낮은 계산 면적.
(4) 꼭대기 층 순 높이 2. 1 미터 면적 계산, 만족스럽지 않은 면적 계산.
그래서, 사실 이것들은 모두 네가 마땅히 받아야 할 것이다. 개발업자들은 단지 이 판매점을 이용하여 프로젝트 판매량을 늘렸을 뿐입니다.
게다가, 개발업자들은 종종 최상층 테라스를 최상층 소유주에게, 지하실 공간을 하층 소유주에게 주기로 약속했다. 사실 물권법의 규정에 따르면 이 공간은 개발상이 아닌 건물의 전체 소유주에 속해야 한다. 다른 업주들이 이의를 제기하기만 하면' 증여' 를 받은 업주들은 단독 수익을 누릴 수 없다. 최상층과 하층집이 가장 팔리기 어렵다는 것은 잘 알려져 있지만, 이런 부가조건이 있으면 주저할 수밖에 없다.
셋째, 면적을 늘리는 것도 좋지만 실용이 가장 중요하다.
선물코너는 좋지만 실용적인지에 따라 달라진다. 가든과 같은 일부' 증정 구역' 은 종종 빛이 어둡고, 공간이 좁고, 인테리어가 번거롭고, 비에 젖기 쉬운 문제가 있다. 또한 정원, 발코니, 테라스가 폐쇄될 수 있는지, 도시건설 등 기능부서가 비준했는지에 따라 그렇지 않으면 불법 건물이 될 수 있어 철거를 명령받을 수 있다.
(위 답변은 20 15-07-09 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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