임대 보증금을 지불해야 합니까?
일반적으로 임대 보증금은 쌍방이 협상한 결과이다. 예금법은 그 성격을 규정하지 않았다. 그것은 사람들이 거래의 수요에 대응하기 위해 생겨난 제도이다. 일반적으로 물질적 계약이라고 생각되며 화폐의 실제 인도 계약이 있어야 효력을 발휘할 수 있다. 이것은 일종의 익명 계약이다. 이는 법적 규정이 아니라 일반인이 약속한 임대 거래 형태이며, 일반 임대 계약에서 상당히 흔하다. 집주인은 세입자가 집을 손상시키지 않도록 보장하고 보증금에 배상을 주장하며 제때에 임대료를 지불할 수 있기 때문이다.
임대료 보증금의 역할
1, 당신은 집주인에게 세를 내고, 당신과 집주인은 임대 계약 관계입니다. 네가 만난 상황은 계약법에 명확한 규정이 있다.
2. "계약법" 제 2 17 조에 따르면, 당신은 약속한 대로 임대물을 사용해야 합니다. 임대 계약에서 바닥을 보호하는 방법을 약속하지 않으면 나무 바닥이 책상에 긁히는 것은 정상이며 2 18 조에 따라 배상 책임을 지지 않습니다. 가스레인지의 기름때, 배기커버의 기름방울, 나무문 스티커에 남아 있는 건조되지 않은 접착제 흔적은 모두 세척을 통해 제거할 수 있다. 가기 전에 이 물건들을 깨끗이 치우시면 됩니다. 배상할 필요가 전혀 없습니다.
보증금은 보증법에 규정되어 있습니다. 만약 배상 책임을 질 필요가 없다면 집주인은 너의 보증금을 공제할 수 없다.
4. 집주인과의 분쟁이 해결되지 않으면 관할 구역 거리에서 산하의 주택 임대 관리소를 찾는 것이 좋습니다. 그들은 임대주택 관리를 전문적으로 담당하고 있으니, 너는 그들을 찾아 중재할 수 있다.
보증금에는 또 다른 기능이 있습니다. 예를 들어, 주택 적용 기간 동안 계약된 유틸리티, 재산비, 전화 요금 등을 지불하지 못하면 집주인은 보증금에서 이러한 비용을 공제하여 자신의 손실을 줄일 수 있습니다.
임대 보증금은 얼마입니까?
이에 대해 임대 기간, 주택 인테리어 정도, 가구 가전제품의 수와 가치를 포함한 조건을 참고할 수 있다. 현재 시장에서 흔히 볼 수 있는 것은' 3 대 1 지불' 기준에 따라 보증금을 내는 것이다. 즉, 3 개월 할부로 집세를 내고 동시에 한 달 집세의 보증금을 내는 것이다. 임차인이 얼마를 지불해야 하는지 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 관건은 일단 협상이 성공하면 그것을 적어야 한다는 것이다. 동시에 임차인은 각 임대료의 지불 시간과 방법, 그리고 기한이 지난 위약 책임을 계약서에 명시해야 하며, 은행 이체를 통해 집주인의 이름으로 직접 이체하고 관련 증빙증을 잘 보관해 불필요한 번거로움을 피할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
영국에서, 집세 보증금은 보호 계획에 의해 보관해야 한다. 구체적인 규칙은 집주인이 보증금을 받은 후 30 일 이내에 보증금을 ProtectionScheme 에 넣고 세입자에 해당하는 일련 번호 (SeriesNumber) 와 보증금 증명서 한 장을 알려야 한다는 것이다. 임대 기간이 끝나면 세입자와 집주인은 각각 보증금을 보관하는 기관 홈페이지에 관련 정보를 기입한다. 예를 들어 집주인은 보증금에서 청소비를 공제할 것을 제안할 수 있다. 양측이 합의에 이르면 협상한 금액은 세입자에게 반환됩니다. 양측이 의견이 다를 경우 세입자와 집주인은 각각 증거를 제출한 다음 보증금 저장 기관이 양측이 제출한 자료를 제 3 자에게 제출하여 중재할 수 있습니다. 중재 결과에 만족하지 않으면 소송을 할 수 있다.
요약하자면, 전세보증금의 구체적인 액수는 쌍방의 협의에 따라 결정되어야 하며, 전세보증금이 어떻게 법률을 징수하는지에 대한 구체적인 규정이 없으며, 일반적으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다.