대재산권은 분권이라고도 하며, 개인이 국가가 수여하는 산권권이다. 그들은 부동산증, 대출, 부동산증이 있는 집을 정착시킬 수 있으며, 후기에 상승할 가능성이 크다.
소재산권실과 대재산권실의 구체적인 차이점은 다음과 같습니다.
1 은 개발자의 재산권을 가리킨다. 주택 구입자의 재산권은 개발자의 재산권에 의해 분할되기 때문이다.
2. 집이 재양도될 때 토지양도금을 내야 하는지 여부에 따라 구별한다. 토지양도금을 낼 필요가 없는 것은 대재산권이라고 하고, 토지양도금을 내야 하는 것은 소재산권이라고 한다. 이런 해독에 따르면 일반 상품주택은 대재산권실이고, 경제적용 주택은 작은 재산권실이다.
3. 산권증 발급 기관으로 구별합니다. 국가가 산권증을 발급하는 것을 대재산권이라고 한다. 만약 국가가 산권증을 발급하지 않는다면, 소재산권이라고도 하며, 향진재산권이라고도 한다. 향진 재산권은 법적 의미의 물권을 구성하지 않는다.
확장 데이터
작은 재산 방의 원인:
1 .. 도시 집값이 너무 높다: 중국의 많은 대중도시의 높은 집값은 작은 재산권실 탄생의 중요한 원인 중 하나이다. 중국 경제사회 발전의 불균형으로 인해 몇몇 대도시의 집값이 장기적으로 급등하면서 당시 현지 정규직의 소득 수준을 훨씬 넘어섰다. 동시에, 경제 적용 주택과 염세 주택 건설은 이러한 주택 수요를 충족시킬 수 없다. 소재산권실에는 대량의 현실적인 구매층이 있다.
2. 공을 닦는 공간: 법에 따르면 농민들은 자신의 집과 농촌 집단 소유의 집단 건설지를 운영할 수 있고, 농민이 지은 집도 거래할 수 있다. 정책법상 모호한 곳이 많기 때문에 각지의 작은 재산권실 건설이 범람하여 합법과 불법 사이의 작은 재산권실에 공간을 남겼다.
3. 농지 제도가 불합리하다. 소재산권실은 농민들이 집단적으로 소유한 집단건설용지와 택지 위에 건설한 부동산으로, 유사한 개발상이 토지를 얻기 위해 정부에 제출한 토지사용권 양도금 (정부가 농민 집단토지에 징수한 토지취득비 포함) 을 지불할 필요가 없다.
마을 집단이 개발을 주도하여 시정건설비와 기반시설 보조비 등 원가지출을 줄였다. 이 발전 과정에서 농민들이 작은 재산권실을 판매하는 집단수익은 정부의 징발 보상액보다 높다.
바이두 백과-작은 재산권실