임대 계약 유효 기간은 1년 미만입니다. 민법 조항에 따르면 주택 임대 기간은 당사자들이 협상을 통해 결정합니다. 주택 임대 기간이 1년 미만인 경우 주택 임대 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다. 법률에 따라 제정된 이후부터 효력이 발생합니다. 제143조 민사법률행위의 유효조건 민사법률행위는 다음의 조건을 충족하는 경우에 유효하다. (1) 행위자가 상응하는 민사행위능력을 가지고 있다. (2) 의사표시가 진실하다. 법률, 행정법규의 강제규정을 위반하지 말고, 공공질서와 선량한 풍속을 위반하지 마십시오. 제465조 법에 따라 체결한 계약은 유효하다. 법에 따라 체결한 계약은 법률의 보호를 받는다. 법률에 따라 체결된 계약은 법률에 달리 규정되지 않는 한 당사자들에게만 법적 구속력을 갖습니다. 제705조: 최대 임대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다. 임대기간이 만료된 경우 당사자는 임대계약을 갱신할 수 있다. 그러나 약정한 임대기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없다.