대학을 졸업할 때 나도 전세 문제에 직면했다. 그때는 정말 집을 빌릴 때 무엇을 주의해야 할지 몰랐다. 나는 운이 좋게도 더 좋은 집주인을 만났다. 당시 대여소의 세탁기가 고장나서 집주인은 아무 말도 하지 않고 새 세탁기를 가져왔다.
그러나 집을 빌리는 것은 운을 볼 수 없고, 임대 계약서에 서명하는 것은 여전히 모든 것을 똑똑히 써야 한다. 예를 들어 세방에 있는 가전제품은 수명과 임대 횟수로 인해 노화되기 쉽다. 정상적인 임대 기간 내에 파손되는 한 세입자의 잘못이 아니라 집주인에게 수리를 요구할 수 있다. 분쟁을 피하기 위해서는 주택 임대 계약을 체결할 때 실내 가전제품의 수명에 각별한 주의를 기울여야 한다. 임대 계약은 또한 가전제품의 사용 및 유지 보수에 관한 조항을 명확히 합의해야 하며, 집주인은 제공된 가전제품에 품질 문제가 없음을 보장하고 정상 사용 수명 내에 있어야 한다.
사실, 임대 주택에 대해서는 여전히 많은 주의가 필요한 곳이 있습니다. 다음은 친구들과 몇 가지 관점을 공유한다.
계약서에 서명하기 전에 집주인에게 부동산증, 신분증, 필요한 경우 호적본 원본을 제공하여 사기를 방지하도록 요구해야 한다. 세낼 때 게시판의 작은 광고에서 발견했어요. 많은 전화는 집주인 본인이 거는 것이 아니라 중개업자가 거는 것이다. 이곳에서는 그런 불법 중개업자를 만나는 것을 경계해야 하기 때문에 집주인에게 직접 연락해야 한다.
또 다른 경우는 자신이 임대한 집이 곧 만료될 때 광고를 하고 집주인이라고 자처한 다음 집세를 속여 도망가는 사람들이 있다는 것이다. 보름이 지나면 진짜 집주인이 나타날 것이다. 이때 속는 사람은 울기만 하니 각별히 조심해야 한다.
이사하기 전에 너는 집의 시설 가구 전기 등을 점검해야 한다. 집주인은 이 물건들이 온전하다는 것을 보장하기 위해 동행했다. 완전하지 않다면 계약서에 명시해야 한다. 계약서에서 가능한 한 상세히 설명하다. 번거로움을 두려워하지 마라. 지금 좀 번거롭다면 앞으로 많은 번거로움을 덜어줄 것이다.
이 장부는 반드시 집주인과 분명히 계산해야 한다. 이사하기 전에, 너는 누가 자연 소비 항목의 교체 비용을 지불해야 하는지를 설명해야 한다. 예를 들어 형광등 튜브, 망가진 사람 배상, 세탁기, 냉장고, 에어컨, 고장난 방법, 이것들은 미리 설명해야 하므로 계약서에 합의하는 것이 좋다.
지불 조건은 분명히 합의해야 하는데, 한 번 배상할 것인지 한 번 배상할 것인지 세 번 배상할 것인지를 내기해야 한다. 그때 나는 단지 한 번 내기를 해서 세 번 배상했을 뿐이다. 나의 동창에 의하면 아직 삼교가 있다고 한다. 이런 형식은 고려하지 않는 것이 가장 좋다, 위험이 너무 크다. 소위 3 대 3 은 처음으로 집세를 내고, 한 번에 3 개월 동안 섹스를 하고, 3 개월 방세를 보증금으로 더하는 것이다. 즉 * * * 6 개월 방세는 세입자에게 그다지 우호적이지 않다.
이런 주의사항들 외에 안전한 장소를 선택해서 세내는 것도 중요하다. 자신의 생명안전보다 더 중요한 것은 없다. 너는 미리 조사를 잘 해야 한다. 환경이 좋고 교통이 편리하다는 전제하에 세입의 세부 사항에 주의하여 불필요한 번거로움을 많이 피해야 한다.