집을 전셋하다. 개인?
1, 전셋의 전제는 집주인이 전세를 허용한다는 것이다. 그렇지 않으면 아무것도 불가능하다. 이 단계는 임대 계약을 체결할 때 명확하게 규정해야 한다. 임대 계약이 전세를 허용하지 않고 집주인이 전세를 허락한다면 전대를 할 수 없다.
2, 전세 임대료 범위, 나는 나중에 돈을 잃을 것이다. 예를 들면, 이달의 임대료가 만기가 되지 않거나, 아니면 약간의 임대료를 낮추기 위해서, 더 많은 원하는 세입자를 찾기 위해서이다. 성수기에 전세를 돌리면 원가를 그대로 두거나 당시의 임대료 상황에 따라 임대료를 적당히 올릴 수 있다. 이 정도는 스스로 파악할 수 있다.
3. 콩잎임대군 이것은 현재 개인 전셋에서 가장 활발한 채널이다. 인기 도시의 임차인들은 매일 대량의 전세 게시물을 발표해 자연스럽게 많은 세입자를 끌어들인다.
4, QQ 그룹, 위챗 그룹 당신은 지역 임대 QQ 그룹을 검색하고, 더 많은 그룹을 추가하고, 임대 정보를 게시 할 수 있습니다. 위챗 집단은 상대적으로 폐쇄적이어서 검색을 통해 들어갈 수 없다. 하지만 콩잎에 위챗 떼를 찾아 다른 사람의 위챗 추가, 그들을 초대할 수 있습니다.
5. 위챗 공식 계좌, 애플릿 임대에는 현재 많은 위챗 공식 계좌나 작은 프로그램이 임대되어 있습니다. 유구 생활과 같은 관련 책임자에게 배포할 수 있도록 정보를 게시할 수 있습니다.
주택 전세에 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 임대 계약서에 명시된 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
2. 임대 기간이 6 개월을 초과하는 경우, 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 취하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
3. 임대인의 동의를 얻어 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있으며, 원래 임대계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
4. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다.