개발자가 집 인도일을 연체하고, 권유를 받은 지 3개월이 지나도 여전히 집을 인도하지 못하는 경우, 구매자는 법원에 소송을 제기하고, 법원에 두 사람 사이의 주택 매매계약을 해지해 달라고 요청할 수 있다. 양 당사자는 계약에 명시된 대로 개발자에게 구매 가격을 반환하고 손실을 보상하도록 명령합니다. 체크아웃 연체 처리
일반적으로 주택 개발업체가 3개월 이상 집을 배달하지 않은 경우 주택 구매자는 체크아웃할 권리가 있으며 개발자에게 보증금 또는 두 배의 반환을 요구할 수 있습니다. 집값에 대한 이자. 체크아웃하려면 일반적으로 다음 세 단계를 거쳐야 합니다.
1. 체크아웃 신청서 제출
주택 구매자는 개발자에게 체크아웃 요청을 제출해야 합니다. 개발자는 체크아웃으로 인해 발생하는 모든 경제적 손실을 부담해야 합니다. 대출신청이 승인되지 않아 주택구입자가 체크아웃하거나, 지불방식 등에 대해 양측이 합의하지 못하는 경우에는 개발업자가 책임을 지지 않는다.
2. 15일 이내에 환불 절차 처리
주택 구매자가 체크아웃을 요청하면 개발자는 영업일 기준 15일 이내에 집 대금 전액을 환불하고 계약을 해지해야 합니다. 관련 절차나 문서에 서명하기 전에 개발자는 매월 주택 구매자를 위해 은행에 원금과 이자를 지불해야 합니다.
3. 주택 구매자가 체크아웃을 신청한 날로부터 15일(영업일 기준) 이상 개발자가 해당 환불 절차를 처리하지 않은 경우 개발자는 15일 이후에 지체된 손해 배상을 지불해야 합니다. , 개발업자는 16일부터 주택 구입자가 최종 주택 대금을 완납하는 날까지 매일 주택 구입자에게 주택 구입자에게 총 주택 대금의 1,000분의 1을 위약금으로 지급해야 합니다. 개발자가 배송을 지연하는 경우 어떻게 해야 하나요?
개발자가 주택을 기한 내에 인도하지 못하는 경우, 주택 구매자는 인도 지연의 상황과 이유에 따라 자신의 정당한 권익을 보호하기 위해 다양한 방법을 채택할 수 있습니다. 예를 들어, 지연 사유가 개발업체의 내부 사유나 천재지변인 경우 주택 구매자는 개발업체에 손실 보상을 요청할 수 있습니다. 지연 사유가 주택 구매자의 잘못인 경우 개발업자는 보상을 거부할 수 있으며, 주택 구매자는 개발업자에게 주택 단가를 낮추도록 요구할 수도 있습니다.
1. 개발자가 합리적인 기간 내에 주택을 인도하겠다는 약속을 이행하지 못하고 그에 상응하는 연장 사유를 제시하는 경우 주택 구매자는 주택 구입 계약을 해지할 필요가 없습니다. 불가항력이나 계약서에 명시된 개발 일정을 완료하지 못하는 경우(예: 개발자의 재정 문제로 인해 프로젝트가 일정 기간 중단되는 경우)에도 주택 구매자는 기다려 개발자에게 다음을 요구할 수 있습니다. 제때에 상환을 완료하지 못한 데 대한 청산된 손해를 부담합니다.
2. 개발자가 합리적인 이유를 제시하거나 맹목적으로 기피하지 않고 독촉을 받았음에도 불구하고 배송을 지연하고 합리적인 기간 내에 이행하지 않는 경우 구매자는 계약 해지를 요구할 수 있으며 개발자에게 부담을 요구할 수 있습니다. 계약 위반에 대한 책임 및 그에 따른 손실에 대한 보상.
3. 주택 구매자는 개발자가 합리적인 기간 내에 프로젝트를 인도한 후 계약을 해지하도록 요청할 수 없으며, 지연 일수에 따라 지체된 손해 배상을 개발자에게 요청할 수 있습니다.