주택 임대업을 중개하는 회사는 자격이 필요합니다. 개인이 주택을 임대하는 데에는 자격이 필요하지 않으나 일반적으로 주택을 임대하고 처분할 수 있는 권리가 있어야 합니다. 주택을 임대하려는 개인은 지역 부동산 관리 부서에 가서 "주택 임대 증명서"를 신청할 수 있습니다. 공공 주택을 임대하려면 사업 허가증의 사업 범위에 주택 임대 사업을 추가해야 합니다. 관련 자격 절차를 거쳐야 합니다.
1. 임대차계약서 접수처
주택임대차계약은 임대인이 임차인에게 집을 사용하도록 제공하고, 임차인은 약정된 시기에 임대료를 지급하는 것을 말합니다. 임대인에게 부동산을 양호한 상태로 반환하는 계약을 해지합니다. 제출이란 해당 문제를 관할 당국에 보고하고 검토를 위해 제출하는 것을 의미합니다. 주택 임대 계약 당사자는 모두 해당 지역 시 또는 현 인민 정부의 부동산 관리 부서에 가서 등록 및 신고 절차를 진행해야 합니다. 또한 온라인으로 신청할 수도 있습니다.
2. 공증인의 공증을 받으면 임대계약이 유효한가요?
필요없습니다. 임대 계약서는 공증을 받을 필요가 없습니다. 다만, 임대차 계약을 체결한 후에는 임대인이 등록절차를 완료해야 합니다.
법적 근거
"상업용 주택 임대 관리 조치"
제14조 주택 임대 계약 체결 후 30일 이내에 관련 당사자는 주택 임대는 해당 부동산이 위치한 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 부서에서 임대 주택 등록 및 등록을 처리해야 합니다. 주택 임대와 관련된 당사자는 임대 등록 및 서류 처리를 서면으로 다른 사람에게 위임할 수 있습니다.
제15조 주택 임대 등록 및 접수를 처리하기 위해 주택 임대 관련 당사자는 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 주택 임대 계약서
(2) 임대 당사자의 신원을 증명하는 주택 증명서,
(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서,
(4) 시, 시, 군 인민정부의 건설(부동산) 담당부서 기타 자료.
주택 임대 당사자가 제출하는 자료는 진실하고 적법하며 유효한 것이어야 하며 실제 상황을 은폐하거나 허위 자료를 제공해서는 안 됩니다.
'중화인민공화국과 민법'
707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.