왜 문서화해야 하는가?
점차 임대 주택 신용 시스템 구축을 추진하다.
시주건국 주택임대관리처 관계자에 따르면 현재 주택임대시장 정보 비대칭, 주택발표혼란, 임대계약 불규범 등의 문제에 대해 시 주택건설국은 주택임대서비스 플랫폼을 적극 구축하고 이를 바탕으로 주택임대계약 온라인 계약 및 서류통합을 점진적으로 실현하며' 데이터 다달리기, 심부름꾼' 을 이뤄냈고, 플랫폼에 의존해 점차 임대를 추진했다.
주택임대계약망등록제도를 실시하여 우리 시의 주택임대망등록신고행위를 전면적으로 규범화하고, 주택임대시장질서를 유지하고, 임대정보 전집, 계약망전커버, 임대거래전감독목표를 달성하기 위한 것이다.
우리 시의 주택 임대란 임대인과 전임대인이 주거조건에 맞는 주택을 임대해 임차인에게 전대하고 임대료를 받는 행위를 말한다. 단 호텔, 학교, 기업이 자건하는 기숙사의 방은 제외한다. 공공임대 주택, 직관공실, 자영업주택의 임대는 관련 규정에 따라 관리한다.
어떻게 기록합니까
"임대 플랫폼" 을 통해 적시에 처리
요구 사항에 따르면, 주택 임대 기업, 중개 기관 및 우리 시의 도시 계획 지역에 있는 국유 토지에 주택 임대 활동을 수행 하는 개인은 보안 주택 임대 거래 서비스 플랫폼 등록 시스템 사용자를 로그인 해야 합니다, 시스템 운영 자격을 취득 하 고, 주택 임대 거래를 달성의 날 로부터 30 일 이내에, 시간에 "임대 플랫폼" 을 통해 계약 네트워크 서명 기록을 처리 합니다. 본 통지서가 발표되기 전에 주택 임대 거래에 도달하여 이미 임대 계약을 체결한 경우, 본 통지서 발행일로부터 30 일 이내에' 임대 플랫폼' 을 통해 계약 온라인 계약 신고를 진행해야 합니다.
주택 임대 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 주택 임대 계약이 변경, 해지 또는 종료된 날로부터 30 일 이내에' 임대 플랫폼' 을 통해 주택 임대 계약망을 변경하거나 해지해야 합니다.
주택 임대 기업, 중개 기관 및 개인은 주택 임대 계약 온라인 계약의 요구 사항에 따라 관련 작업을 수행해야 하며 허위 정보를 게시하거나 허위 거래를 하거나 허위 자료를 제공해서는 안 됩니다.
어떻게 감독하는가?
인터넷 서명 제출 없이 합동 징계를 실시할 수 있다.
시 주건부는 시 전체 주택임대계약망서 감독 관리를 담당하고, 각 구 (현), 개발구 주택건설관리부서가 주택임대계약망서 등록을 실시하는 일상적인 관리 업무를 지도한다. 구 (현), 개발구 주건관리부는 본 관할 구역 내 주택임대계약 온라인 서류의 감독 관리를 담당하고 기업 개업신고, 주택임대계약온라인 계약, 정보제출 등 구체적인 업무를 맡고 있다.
본 통지서에 따라 주택 임대 계약 온라인 계약을 체결하지 않은 경우, 건설부는 관련 부서와 함께 조사를 진행할 것입니다. 여기에는 계약 경고, 방방 정지, 위험 힌트 발표, 신용점수 공제 등의 행정 조치가 포함되며, 시장 감독, 공안, 세무서를 참고해 합동징계를 실시합니다.