첫째, 집단 건설 토지는 여러 범주로 나뉩니다.
집단건설용지는 4 가지 범주로 나뉜다. 생산경영 성격을 지닌 농촌건설용지로,' 농촌 집단경제조직이 향토 (진) 토지이용 마스터플랜으로 확정한 건설용지로 기업을 설립하거나 토지사용권, 연합업 등으로 다른 기관과 개인과 기업, 사업용으로 사용하는 농촌 집단건설지' 를 포함한다. 。
둘째, 다음 6 가지 경우 집단 건설 토지를 사용할 수 있습니다.
1 .. 마을 공익사업과 공공시설지.
농촌 집단 건설용지는 택지, 공공시설 공익지, 경영지 세 종류로 나뉜다.
이것은 그 자체로 농촌 집단 건설지의 큰 용도이다.
2. 마을 사람들의 집.
그러나, 올해부터 농촌 토지 신청은 비준될 것이다. 토지 사용 효율을 규범화하고 높이기 위해 택지 비준이 엄격해져 택지 함부로 사용하는 현상을 피할 것이다.
3. 단체경제조직은 기업이나 기타 단위와 개인을 토지사용권입주 합자 등의 형태로 설립한다. * * * 함께 기업을 설립한다.
4. 단체경제조직을 주체로 공공 임대 주택, 농촌 레저 관광, 연금 등의 산업을 개발하거나 단체건설용지 사용권 가격으로 주식에 입주하여 다른 기업과 합작하여 이런 산업을 개발한다.
국토자원부 주택도시건설부가 최근 발표한' 단체건설지 건설임대주택 시범 방안' 발행에 관한 통지에서 베이징, 상하이, 선양, 난징, 항주, 합비, 샤먼, 정주, 우한, 광저우, 불산, 조경, 청두 등/KLOC-;
계획의 설명에 따르면 집단 건설지를 이용하여 임대주택을 건설하는 것은 세 가지 장점이 있다.
첫째, 임대 주택 공급을 늘리고, 주택 공급과 수요의 모순을 완화하고, 임대를 병행하는 주택 체계를 구축하는 데 도움이 되며, 부동산의 원활하고 건강한 발전을 위한 장기적 메커니즘을 확립할 수 있다.
둘째, 집단 토지의 용도를 확대하고 집단 경제 조직과 농민 증수 경로를 넓히는 데 도움이 된다.
셋째, 농촌 토지 관리 관행을 풍요롭게 하고, 집단 토지 최적화 구성과 절약 집약 이용을 촉진하며, 도시화 과정을 가속화하는 데 도움이 된다.
또한, 개혁 파일럿을 통해 집단 임대 주택 프로젝트가 시범 도시에서 성공적으로 운영되어 집단 건설지를 이용한 임대 주택 건설 규칙을 보완하여 복제 가능하고 보급이 가능한 개혁 성과를 형성하여 도시와 농촌의 통일된 건설지 시장을 건설하는 데 지지를 제공하였다.
5. 33 개 농촌' 3 개 토지' 개혁 시범에서 집단 건설용지 사용권은 분양, 임대, 가격 출자 또는 주식으로 상품 주택 이외의 경영 프로젝트에 쓰일 수 있다.
6. 귀향 창업자는 자기 소유와 유휴 농가에 의지하여 농가를 발전시킬 수 있다. 농가를 임대하거나 현지에서 합법적인 주택기지와 농가가 있는 농민과 합작하여 자신의 집을 재건할 수도 있다.
요약하자면, 집단경영건설용지는 일정한 세금을 납부해야 한다. 유료 수익성격의 경제용지만 세금을 낼 필요는 없지만, 일반적으로 농민만이 그에 상응하는 사용권을 얻을 수 있다. 동시에, 집단경영건설용지는 상술한 네 가지 상황으로 나눌 수 있으며, 해당 상황에만 적용된다.