전국 대부분의 지역에서는 공공임대주택에 토지평가세가 부과되지 않습니다.
새로운 규정에 따르면, 부동산 진흥을 위해 저렴한 주택, 저가 주택, 공공임대 주택 및 관련 부서에서 승인한 기타 저렴한 주택에 대해 사전 토지부가가치세가 부과되지 않습니다. 개발 회사는 보다 저렴한 주택 프로젝트를 개발합니다.
토지부가가치세는 국유토지사용권, 건물 및 부착물을 지상에 양도하고 소득을 얻는 단위 및 개인을 말하며, 양도소득에는 금전소득, 물질소득 및 기타 소득이 포함됩니다. 소득 공제 후 부가가치는 세금 계산의 기초로 국가에 납부하는 세금으로, 상속이나 증여의 형태로 부동산을 무료로 양도하는 것은 포함되지 않습니다. 납세자는 국유 토지 사용권, 건물 및 기타 부착물에 대한 재산권을 지상에 양도하고 소득을 얻는 단위 및 개인입니다. 과세 대상은 국유 토지 사용권, 지상 건물 및 기타 부속물의 재산권을 유료로 양도하여 얻은 부가가치 금액을 의미합니다. 지가상승액은 부동산 양도소득에서 소정의 부동산 개발비, 비용, 기타 비용을 뺀 잔액을 말한다. 토지 부가가치세는 4단계 누진세율을 적용합니다. 토지부가가치세는 실제로 부동산 수익을 반대하는 세금으로, 부동산을 운영하는 기업과 기타 단위 및 개인이 국유 토지 사용권을 유상으로 양도하는 것과 주택 매매 과정에서 얻은 소득을 말합니다. 부가가치 부분은 개발비 및 기타 비용을 공제한 후 일정 금액에 따라 계산해야 하며, 국가에 비례하여 납부하는 세금입니다. 현재 중국의 토지부가가치세는 4단계 누진세율을 시행하고 있습니다. 부가가치율이 높은 토지는 더 많이 부과되고, 부가가치율이 낮은 토지는 덜 부과되며, 부가가치가 없는 토지는 부과되지 않습니다. 예를 들어 부가가치가 20을 초과하고 50을 초과하지 않는 경우 세율은 30입니다. 부가가치가 RMB 200를 초과하는 부분에는 RMB 60의 세율이 부과됩니다. 전문가의 계산에 따르면 부동산 프로젝트의 매출총이익률이 34.63 이상이면 토지부가가치세를 납부해야 합니다.