임대한 집의 소방시설이 불합격하면 소방주관부에서 정비나 압수를 요구하기 때문에 소방기반시설을 제때에 교체하고 안전위험을 없애고 고치지 않으면 강제할 것이다.
첫째, 불 불합격 처리 방법
(1) 시정을 통지한 사람은 즉석에서 당사자에게 강제 집행 결정을 내리면서 당사자의 진술과 변론을 들어야 한다.
(2) 당사자가 출석할 수 없는 경우, 증인이 참석해야 하며, 소방검사원과 증인이 서명하고 도장을 찍어야 한다.
(3) 이행 과정을 기록한다.
(4) 일반적으로 야간이나 법정 공휴일에는 집행할 수 없습니다. 비상사태라면 우선적으로 처리하겠습니다.
(5) 소방서는 사용자가 물을 끊고 전원을 끄는 방식으로 의무를 집행해서는 안 된다.
이에 따라 임대주택 소방시설이 불합격한 것을 발견하면 집주인에게 제때에 바꾸라고 상기시켜야 한다. 소방서가 집행령을 내린 후 정돈을 거부하면 30 일 이내의 임시압수에 직면할 것이기 때문이다. 그래서, 만약 당신이 임대 주택을 구입, 당신의 임대 계약은 여전히 유효 한가요?
둘째, 불합격 소방주택이 임대 계약에 미치는 영향
(1) 우리나라 소방법 규정에 따르면 주택은 소방서 검수 불합격 또는 검수 불합격 후 임대 계약이 무효로 판명되었다.
(2) 임대주택은 소방검수 없이 소방검수 없이는 임대계약이 무효라고 인정할 수 없다.
(3) 임대주택은 공공집결장소에 위치하고 있으며, 임대계약의 효력은 소방안전검사가 합격인지 여부를 확인할 수 없다.
요약하면, 임대한 집의 소방검수가 불합격하면, 가능한 한 빨리 소방시설을 교체해야 한다. 장기간 집행하지 않는 것은 소방서에 의해 강제되고 일시적으로 압수된다. 임대할 때 임대계약의 효력이 소방검수 안전의 영향을 받는지 여부도 주의해야 한다. 이것이 제 답입니다.