법적 분석: 임대 계약을 체결할 때 다음 사항에 주의해야 합니다. 1. 구두 계약을 체결할 수 없습니다. 집을 빌릴 때에는 반드시 임대계약서를 작성해야 하며, 임대계약 내용을 자세하게 기재해야 합니다. 일반적으로 사용되는 주택 임대 계약서의 세부 사항을 모르더라도 수도, 전기, 가스, 전화, 광케이블 TV 시청료, 위생비, 부동산 관리비, 등을 확인하고, 책임을 구분하기 위해 다양한 숫자로 요금을 나열하세요. 또한 향후 문제를 방지하기 위해 집 수리 및 비용을 계약서에 포함시키는 것이 가장 좋습니다. 또한 마지막 수도, 전기, 자산 관리, 광섬유 전화 요금 등이 정산되었는지 확인하십시오. 2. 임대기간 동안 주택수리의무와 비용은 누가 부담하여야 합니까? 사용 중에 주택 및 부대 장비에 문제나 오작동이 있는 경우, 수리해야 할 사람과 비용을 부담할 사람이 누구인지 사전에 쌍방이 명확히 해야 합니다. 그렇지 않으면 문제가 발생하면 쉽게 분쟁이 발생할 수 있습니다. 3. 주택 임대 계약의 임대인은 일반적으로 주택의 소유자이지만 소유자에 국한되지는 않습니다.
법적 근거: '상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제15조에 따르면: 매도인이 주택 인도를 지연하거나 구매자가 구매 대금 지불을 지연한 경우 당사자가 상기 통지를 받은 후 3개월 이내에 합리적인 기간 내에 계약을 이행하지 않는 경우 당사자 중 일방이 계약 종료를 요청하는 경우 당사자가 달리 합의하지 않는 한 이를 지원합니다. . 법률에 규정이 없거나 당사자 간에 합의가 없는 경우, 해지권을 행사할 수 있는 합리적인 기간은 상대방의 최고를 받은 날로부터 3개월입니다. 상대방이 최고를 하지 아니한 경우 취소권은 발생일로부터 1년 이내에 행사해야 하며, 기한 내에 취소권을 행사하지 아니하면 취소권은 행사된다. 소멸.