법적 분석: 계약이 모두 유효하다는 전제하에 다수의 임차인이 실제 계약이행을 주장하는 경우 임차인이 계약이행을 판단하는 순서는 다음과 같다. 임대주택으로 등록 및 신고절차를 마친 자에 한하여 우선 계약이 성립됩니다.
법적 근거: "도시 주택 임대 계약 분쟁 재판에서 구체적인 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석" 제6조 임대인이 동일한 주택에 대해 여러 임대 계약을 체결하는 경우 , 모든 사항은 유효합니다. 임차인이 모두 계약 이행을 주장하는 경우 인민 법원은 다음 순서에 따라 임차인이 계약을 이행하도록 결정합니다. (1) 임차인이 임대 주택을 합법적으로 점유하고 있습니다. (3) 먼저 계약이 성립되었습니다.
임대주택을 구할 수 없는 임차인이 계약해지 또는 손실배상을 요구하는 경우에는 계약법 관련 규정에 따라 처리한다.