일반 리스 계약 템플리트 1
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _;
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(신분증) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ 레이어에 * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 건물 구조는 _ _ _ _ _ _ _, 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 주택의 용도
이 집의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조 임대 기간
임대 기한은 연월 일부터 연월 일까지이다.
제 4 조 임대료
주택 임대료는 월 (통화) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. 임대 기간 동안 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 조건
본 계약이 발효된 날 을측은 갑에게 예금 인민폐 (_ _ _ _ _ 통화) _ _ _ _ _ _ _ _ 임대료는 계약일에 갑에게 한 번에 지불해야 한다.
제 6 조 주택 인도 기한
본 계약이 발효된 날부터 갑은 이 집을 을측에 넘겨야 한다. 문 열쇠 3 개 첨부 (1 팬 외부 문 포함; 3 개의 내부 문) 그리고 체크 아웃 할 때 a 국에 반환하십시오.
제 7 조 유지 보수 책임
임대 기간 동안 갑측은 그 완전성, 주택 및 부속 시설의 안전위생을 각각 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 기간 동안 을측은 집의 벽이 깔끔하고 갑의 문과 창문 및 기타 자산과 시설이 손상되지 않도록 보장해야 한다. 을측의 부적절한 사용으로 인한 주택 및 관련 설비의 손실과 수리 비용은 을측이 부담하고 배상해야 한다.
제 8 조 장식 및 주택 구조 변경 합의
을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 된다. 주택 내부 구조와 인테리어 또는 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 하는 경우, 사전에 갑의 서면 동의를 구해야 한다. 임대를 취소할 때 갑측은 을측에 원상 회복을 요구하거나 갑측에 공사 재개에 필요한 비용을 지불할 권리가 있다 .....
제 9 조 임대 기간 관련 비용.
임대 기간 동안, 다음 비용은 을측이 지불하고, 을측은 지불을 연기하는 위약 책임을 져야 한다.
1. 유틸리티 선불로 실제 사용량 및 청구 단가에 따라 분기별로 결제합니다.
2. 만약 광대역, TV 를 사용해야 한다면 을측은 갑측에 신청을 하고 표준에 따라 유지비를 납부해야 합니다.
3. 부동산 관리비는 부동산 회사의 유료 기준에 따라 임대 시 선불합니다.
4.________________ _ _ _ _ _;
5.________________ _ _ _ _.
임대 기간 동안 정부 관련 부서에서 본 계약을 징수하지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목을 징수하는 경우 을측은 지불해야 합니다.
제 10 조 임대 기간이 만료되었다.
임대 기간이 만료된 후 본 계약이 종료되면 을측은 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 을 측이 임대를 요구할 경우, 사전에 _ _ _ 개월 전에 갑 측에 서면으로 요구해야 하며, 갑 측은 계약 만료 전 _ _ _ _ 개월 전에 을 측에 정식으로 서면으로 회답해야 합니다. 임대를 계속하는 것에 동의하고 임대 계약을 갱신하다.
제 11 조 을측의 책임으로 계약을 해지하기로 한 약속
을측은 다음과 같은 상황 중 하나가 있는데, 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있으며, 을측은 갑에게 초래된 손실을 배상할 책임이 있습니다.
1. 무단으로 임대 주택을 전세한 사람;
허가없이 임대 주택을 양도, 대출 및 교환합니다.
3. 제멋대로 임대주택 구조를 철거하거나 임대주택 용도를 변경하는 것
누적 연체 임대료는 _ _ _ _ 개월입니다.
불법 활동을 위해 임대 주택을 사용하십시오.
의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
7. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 12 조 계약의 조기 해지
임대 기간 동안 어느 한쪽이 계약 종료를 제안하면, 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하여 쌍방의 협상을 거쳐 계약 해지에 서명해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
제 13 조 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 하며, 만일 본 계약 규정을 위반하면 보증금을 위약금으로 해야 한다. 을측이 임대료를 연체하면 갑측은 연체된 하루 월세의% 에 따라 을측에 연체료를 받을 권리가 있다.
제 14 조 기타
본 계약의 미완사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의에 서명한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 15 조 계약의 효력
본 계약의 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법규에 따라 집행됩니다.
제 16 조 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다.
제 17 조 부속서의 보충 조항
제 18 조 계약 매수
본 계약 및 첨부 파일 * * * _ _ _ _ 페이지 한 부, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 효력을 가지고 있습니다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
일반 리스 계약 템플리트 2
임대인:
임차인:
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 부동산법',' 랴오닝 () 성 도시 부동산 거래관리조례' 및' 안산시 도시주택경영임대관리방법' 에 따라 임대인과 임차인의 권리의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
첫 번째: 갑은 동네 도로 번호를 건축 면적 구조로 사용할 것이다. 을측에 임대하여 사용하다.
제 2 조 임대 기간
연월일부터 연월일까지.
다음과 같은 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 임대인의 동의 없이 집을 재임대, 양도 또는 빌려주는 사람
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 임차인은 계약대로 제때에 임대료를 지불하지 않고 3 개월 이상 연기한다. 임차인이 기한이 지나도 옮기지 않는 경우, 임차인은 인민법원의 강제 집행을 기소하고 신청할 권리가 있으며, 임차인은 임차인이 입은 손실을 배상해야 한다. 계약이 만료된 후, 임대인은 계속해서 집을 임대하고, 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 임대인은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 임차인은 임대 관계를 종료할 권리가 있습니다.
1. 임대인은 계약에 따라 주택 수리 책임을 이행하지 않았습니다.
임대인은 계약에 따라 임의로 임대료를 청구하지 않습니다.
3. 임대인은 무리하게 요구하거나 임차인의 정상적인 경영 활동을 방해한다.
제 3 조 임대료 또는 임대료 및 세금 납부 방법.
1. 연간 임대료는 인민폐이며 지불 방법은 다음과 같습니다.
2. 임대거래비는 규정에 따라 일 년에 한 번 납부하고' 주택임대증' 을 교환한다.
제 4 조 주택은 임대 기간 동안 수리해야 한다.
집을 수리하는 것은 임대인의 의무이다. 임대인의 집과 그 설비는 임차인의 주거 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 한 달 (또는 1 년) 마다 세심한 검사와 수리를 해야 한다.
임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다. 임대인은 확실히 수선할 힘이 없다. 임차인과 협의하여 공동으로 수선할 수 있고, 임차인이 지불한 수리비로 임대료를 덮거나 임대인이 할부로 상환할 수 있다.
제 5 조 임대인과 임차인의 변경
1. 임대인이 주택 소유권을 양도하면 본 계약은 신규 소유주에게 여전히 유효합니다.
2. 임대인이 집을 팔 때, 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 합니다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
3. 임차인이 제 3 자와 집을 교환해야 할 경우, 사전에 임대인의 동의를 구해야 한다. 임대인은 임차인 계약에서 요구하는 비용을 지불해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 앞서 언급한 계약 조항에 따라 임차인에게 요구 사항을 충족하는 주택을 전달하지 않은 경우 인민폐 배상을 책임져야 합니다.
2. 임대인이 제때에 임대주택을 임차인에게 전달하지 않은 경우 위약금 인민폐를 배상해야 한다.
3 임대인이 제때에 (또는 요구에 따라) 임대주택을 수리하지 않은 경우 인민폐 위약금을 지불해야 한다. 이로 인해 임차인 인원이 다치거나 재산 피해를 입게 되면 손해배상을 책임져야 한다.
4. 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않은 경우 인민폐 위약금을 지불해야 한다.
5. 임차인이 계약을 위반하여 임대 주택을 다른 사람이 사용하는 것을 무단으로 양도하면 위약금 인민폐를 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다.
제 7 조 면제 조건
불가항력으로 인한 주택 손상, 임차인의 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 8 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 다음과 같은 () 방식을 채택하여 해결한다.
(1) 현지 부동산 중재위원회에 중재 신청
(2) 인민 법원에 기소하다.
제 9 조 기타 합의 사항
제 10 조 본 계약의 미해결 사항은' 중화인민공화국 계약법' 및 관련 규정에 따라 쌍방의 협의를 거쳐 보충 조항이 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
제 11 조 국가 이전을 만나면 본 계약은 자동으로 종료되고 임대 쌍방은 서로 경제적 책임을 지지 않는다. 본 계약은 한 양식에 세 부, 부동산 거래센터 한 부, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
임대인:
임차인:
날짜:
일반 리스 계약 템플리트 3
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑)
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따르면 갑 을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 임대 계약을 체결하였다.
첫째, 주택 현황과 구조
갑은 자기 집을 을측에 임대하여 사용한다. 을측은 이미 임대주택 상황을 충분히 이해하고, 현재 상황에 따라 그 집을 접수하기로 동의했다.
둘째, 임대 기간
본 계약 항목에 따른 주택의 임대 기간은 20 년, 즉 연월일부터 연월일까지이다.
셋. 임대비 계산 및 지불 시간
본 계약의 주택 임대료는 인민폐 위안으로, 20 년 동안, 을측은 본 계약서에 서명할 때 20 년 임대료를 한 번에 지불해야 합니다. 을측이 임대료를 지불한 후, 갑의 집은 을측에 맡겨 사용하게 될 것이다.
4. 계약 기간 동안 을측은 주택 임대 및 관련 물, 전기, 난방 시설의 수리를 담당하고, 수리 비용은 을측이 부담한다 .....
5. 계약 기간 동안 을측은 임대주택을 합법적으로 사용하고 자주생산경영을 할 권리가 있으며, 갑측은 보증을 할 의무가 있지만 을측은 갑과 다른 촌민의 정상적인 생활에 영향을 주어서는 안 된다.
6. 계약 기간 내에 을측은 집을 전셋할 수 있지만, 갑측의 협의 동의를 받아야 한다. 파티 b 는 어떤 이유로든 임대 주택을 판매하거나 저당 잡을 수 없습니다.
7. 임대 기간 동안 을측은 법에 따라 임대물을 적절히 보호, 합리적 사용 및 관리하고 양호한 상태를 유지해야 합니다. 임대 기간 동안 을측은 필요하다면 임대주택을 개조할 수 있지만 갑의 동의를 얻어야 하며, 집의 전반적인 안전에 영향을 주어서는 안 되며, 비용은 을측이 부담한다 .....
여덟. 위약 책임: 계약 기간 동안 쌍방은 일방적으로 계약 이행을 해지할 수 없습니다. 계약 위반으로 일방적으로 계약 이행을 종료하는 당사자는 본 계약의 총 임대료에 따라 계약 위반자에게 위약 책임을 져야 한다.
9. 지진, 화재, 물 등 불가항력적인 자연재해, 정책 변화 또는 정부 개입으로 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 쌍방은 별도로 계약 변경 또는 해지를 협의해야 하며, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다. 임대비는 을측의 실제 근속 연수에 따라 계산한다 .....
10. 계약 기간 동안 본 계약은 정책이나 정부 철거 개조로 자동 해지되며, 을측은 반드시 임대주택을 갑에게 반납해야 하며, 갑측은 을측이 대여하지 않은 시간에 임대료를 반납해야 한다. 실내 부착물 보상은 을측이 소유하고 토지보상 등 기타 보상은 갑측이 소유한다 .....
XI. 계약이 만료된 후 을측이 임대주택을 계속 사용하면 계약이 갱신될 것이다. 갑은 이전 임대료의 20% 를 줄이겠다고 약속했다.
12. 본 계약서에 미결이 있을 경우 갑을 쌍방은 서면 보충 협의를 협의하여 본 계약과 동등한 법적 효력을 지닙니다. 새로운 합의가 이루어질 때까지 본 계약은 여전히 집행될 것이다.
열세 살. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
본 계약은 쌍방이 서명하고 을측 공인을 찍어서 임대료를 지불하는 날부터 효력이 발생한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
일반 리스 계약 템플리트 4
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
갑을 쌍방은 평등하고 자발적인 원칙에 따라' 중화인민공화국계약법' 및 관련 법규에 따라 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 다음과 같은 협의를 달성하여 공동으로 준수하였다.
첫째, 집의 위치와 면적
갑은 자발적으로 이창현대성동네 B 석에 위치한 건축 면적을 약 평방미터 (구체적인 위치는 부동산증 기준) 로 을측에 임대하여 사용한다.
둘째, 임대 기간 및 목적
1. 이 집의 임대 기간은 10 년이다. 즉 20 10 년 6 월 20 일부터 20 1 1 년 6 월 20 일까지 임대가 만료될 때까지 갑은 그 집을 회수할 수 없다
2. 본 계약서에 언급된 주택소유권은 전자제품 판매에 사용되며, 다른 용도로는 사용할 수 없습니다.
셋째, 주택 임대료 및 지불 방법
집 임대료는 첫해 20,000, 이듬해 30,000, 3 년차 ~ 5 년차 5 만, 6 년차부터 10 년차에 따라 시장가격에 따라 증감된다.
넷째, 주택 이전 시간
갑은 20__ _ 년 6 월까지 상술한 약속에 부합하는 임대 주택을 을측에 인도해 사용해야 한다.
5. 임대 기간 중 갑측의 서면 동의 없이 을측은 집의 주체 구조를 바꿀 수 없다 .. 이 집에서 발생하는 물, 전기, 난방 등 모든 비용은 을측이 부담한다 .....
6. 임대기간 내에 을측이 갑이 임대한 집을 인테리어하거나 리모델링할 경우, 반드시 갑의 동의를 얻어야만 공사를 시작할 수 있다. 그 결과 발생한 비용은 을측이 부담한다 .. 임대기간이 만료된 후 을측은 이 집의 장식을 영구적이지 않고 갑이 소유한다 .....
7. 을측은 임대주택 메모리에 인화성 및 폭발성 위험물을 넣어서는 안 된다. 그렇지 않으면, 을측이 위약으로 간주하면, 그로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .....
여덟. 임대 기간 동안 파티 b 는 임대 주택을 유지해야합니다. 동시에 임대실에서 불법 활동을 하는 것은 허용되지 않는다. 임대 기간 동안 을측과 그 직원에게 어떤 안전사고와 손해가 발생할 경우 을측은 스스로 모든 책임을 져야 하며, 갑과는 무관하다 .....
9. 임대 기간 동안 정부 철거로 을측이 계속 임대할 수 없게 되면 갑측은 어떠한 위약 책임도 지지 않습니다. 따라서 계약을 해지하면 임대료는 실제 사용 연한에 따라 계산되며 을측 인테리어 비용을 보상합니다. 주택 철거로 인한 모든 보상비는 갑이 소유한다 .....
X. 주택 이전 및 임대
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 갑이 이 집을 판매할 때, 3 개월 전에 을측에 통지해야 하며, 을측의 모든 인테리어 비용과 일정 손실을 배상해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
2. 본 계약이 체결된 후, 갑측의 서면 동의 없이 을측은 임대주택을 제 3 자에게 무단으로 전달, 재임대 또는 빌려 사용할 수 없습니다.
XI. 계약 변경, 해지 및 해지
1. 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약은 변경하거나 해지할 수 있습니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1), 집을 제공할 수 없거나 제공한 주택의 품질이 불합격하여 을측의 사용에 심각한 영향을 끼쳤습니다 .....
(2) 갑측이 본 계약에 따라 을측에 집을 납품할 의무를 이행하지 못한 것은 15 일이다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며 위약 책임을 져야 합니다. 동시에, 갑은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있으며, 그로 인한 모든 불리한 결과는 을측이 부담한다 .....
(1), 갑의 서면 동의 없이 이 집을 제 3 자에게 임대하거나 빌려주는 것
(2) 당사자 a 의 서면 동의 없이 주택 구조를 변경한다.
(3) 임대 주택을 손상시키고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않은 경우
(4) 갑의 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경한다.
(5) 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사하는 임대 주택을 이용한다.
(6) 약속기한에 따라 을측이 지불해야 할 전액을 지불하지 않아 갑측에 손해를 입히는 것이다.
(7) 임대료 체납;
을측의 행위가 상술한 약속이나 법정의 해지 조건에 부합한다면 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 을측이 계약 해지 통지 발급 후 15 일 이내에 이의를 제기하지 않으면 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
열두. 위약 책임
만약 한쪽이 본 계약서에 규정된 의무를 이행하지 못한다면 위약측은 본 계약 임대료 총액의 65,438+00% 의 위약금을 계약자에게 지불해야 한다. 위약측이 지불한 위약금이 상대방의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 위약측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
열세 살. 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 우호적으로 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 이루어지지 않아 쌍방은 동승구 인민법원에 제출하기로 동의했다.
14. 본 계약은 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
일반 리스 계약 템플리트 5
임대인 (이하 갑측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 본 계약을 체결했다.
제 1 조 주택 정보
1. 갑은 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합한다고 보증한다.
2. 갑이 을측에 임대한 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있습니다
3. 갑은 부동산증 (또는 유효한 임차권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등의 증명서를 제공하고 을측은 신분증을 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다.
제 2 조 임대 기간 및 목적
1. 이 주택 임대 기간은 * * * _ _ _ _ _ _ _ 개월입니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지
을측은 갑측에 임대주택이 단지 _ _ _ _ _ _ _ 로만 사용된다고 약속했다.
3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다.
4. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
제 3 조 임대료 및 지불 방법
1. 이 집의 월 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자 _ _ _ _ _ _ _ _) 이고 총 임대료는 _ _ _ _ _ _ 입니다
집세는 다음과 같이 지급됩니다.
갑이 돈을 받은 후 을측에 유효한 영수증을 제공해야 한다.
제 4 조 임대 기간 중 관련 비용 및 세금
1. 갑이 부담하는 비용: 임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다.
파티 b 는 제 시간에 자신의 비용을 지불해야합니다. 갑은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다.
제 5 조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 갑측은 이 집과 그 부속시설의 수리를 책임져야 합니다 (을측이 부적절하게 사용하는 경우는 제외). 갑이 수리를 제기할 때, 을측에 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 일 서면으로 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다. 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
파티 b 는 임대 주택과 그 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을 측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다.
을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 임대기간이 만료되거나 을측의 책임으로 인해 갑측은 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있다.
(1) 이 집의 부속 장식은 갑이 소유한다 .....
(2) 을측에 원상 회복을 요구하다.
(3) 을측에 보수 공사가 실제로 발생한 비용을 청구한다.
제 6 조 주택 양도 및 전세
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다 .....
2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
3. 갑측이 이 집을 판매할 때 반드시 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
제 7 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 쌍방은 협상을 통해 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 준다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 변경한다 .....
(3) 임대주택을 파손하고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않았다 .....
(4) 갑측의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경하다.
(5) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사한다.
(6) 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 비용을 기한 내에 지불하지 못해 갑측에 심각한 피해를 입혔습니다 .....
(7) 연체 임대료가 _ _ _ _ 개월을 초과합니다.
4. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제 8 조 주택 인도 및 회수 수락
1. 갑은 임대 주택 자체와 부속 시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다.
2. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 한다. 즉석에서 알아차리거나 판단하기 어려운 것은 마땅히 _ _ _ _ _ _ _ 내에서 상대방에게 클레임을 제기해야 한다.
3. 임대기간이 만료되면 을측은 임대주택 및 부속시설 설비를 갑측에 반납해야 한다.
4. 을측이 집을 갑에게 반납할 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다.
제 9 조 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임 처리 규정
1. 갑측이 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지한 경우 을측에 본 계약의 총 임대료 총액의 _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. 갑은 약속대로 위약금을 지불하는 것 외에 위약금 이외의 손해도 배상해야 한다.
2. 을측이 갑에게 계속 계약을 이행할 것을 요구하면 갑측은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원의 연체료를 지불해야 하며, 갑측은 을측에 납기 경과 납품으로 인한 손실을 부담해야 한다.
3. 만약 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을조직이 보수하는 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.
4. 갑측은 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하고 계약임대료 총액의% 에 따라 을측에 위약금을 지급해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
5. 주택소유권 결함이나 불법 임대로 본 계약이 무효가 되는 경우 갑측은 을측에 손해를 배상해야 합니다.
제 10 조 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약임대료 총액의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다.
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 연체 임대료가 _ _ _ _ 개월을 초과합니다.
2. 임대 기간 동안 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못한 경우, 1 일마다 을측은 갑측에 총 비용 _ _ _ _% 의 연체료를 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 위약금을 지불해야 하며 금액은 계약임대료 총액의 _ _ _ _% 입니다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
4. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 일일 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다.
임대 만료 후, 파티 b 는 예정대로 집을 반환해야합니다. 만약 을측이 기한이 지나도 갚지 않는다면, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 갑측에 원래 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 한다. 을측은 또한 기한이 지나서 갑에게 반납한 손실을 부담해야 한다.
제 11 조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 피해는 갑을 쌍방이 책임을 지지 않습니다.
2. 만약 국가정책이 임대주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방의 손실을 초래한다면, 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월도 안 되는 것은 일수에 따라 계산됩니다.
4. 불가항력이란 "예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황" 을 말한다.
제 12 조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상이나 조정이 이루어지지 않으면 다음과 같은 첫 번째 방법으로 해결한다 (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있다).
1. 중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 13 조 기타 합의 사항
1. 본 계약은 미완결이며, 갑을 쌍방은 보충 조항을 협상할 수 있습니다. 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
이 계약은 양 당사자가 서명 (도장) 한 후에 효력을 발생합니다.
본 계약 및 첨부 파일 1 은 모두 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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