상하이 주거용 주택 임대 관리 조치
주택주택을 임대하면 실내당 주거자 수가 2 명 (법정 부양, 부양, 부양의무가 있는 사람 제외) 을 초과할 수 없으며, 주택사용자 1 인당 주거면적은 5 평방미터보다 작을 수 없다. 다른 사람이 살 수 있도록 집을 집중적으로 임대하고, 임대방이 10 을 초과하거나 임대주택이 15 를 초과하는 경우, 임대인은 관리제도를 세우고, 임원을 명확하게 관리하고, 안전관리책임을 이행하고, 정보등록부 또는 등록제도를 세우고, 관련 등록정보를 공안부에 제출하여 등록해야 한다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 굳이 중개인을 찾아야 한다면 먼저 자신의 위치를 파악해야 한다. 사실 중개자도 중립이 아니다. 중개인의 이익은 집주인 쪽으로 편향되어 방값이 높고 중개비가 올라갈 수 있다. 이런 집을 임대하기 전에, 반드시 시장에서 비슷한 집의 가격을 파악한 다음, 가격이 합리적일 때까지 중개인과 논쟁해야 한다.
둘째, 중개인은 최대 절반을 믿는다. 중개자만이 유일한 선택은 아니다. 현재 많은 사이트가 임대서비스를 하고 있는데, 대부분 중개서비스료가 면제됩니다. 그리고 인터넷 세방을 하는 집주인의 일반적인 소질은 괜찮다는 것을 알아야 한다. 적어도 방값이 마작을 하기를 기다리는 것은 아니다. 하지만 빠르려면, 인터넷임대게시물은 보통 일주일도 채 안 되어 무효가 된다.
2. 주택 임대 계약은 반드시 상해시 표준계약을 사용해야 하며, 관련 부서의 감독자가 없는 계약은 중개업자가 직접 인쇄해야 한다. 계약에는 기존 조항 외에 물, 전기, 석탄비용은 집주인이 입주하기 전에 지불해야 한다고 명시해야 한다. 만약 당신이 욕심 많은 집주인이라면, 당신이 처음 계약을 했을 때, 일반적으로 가격 인상을 위해 복선을 매몰했습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 욕심명언) 예를 들어, 당신은 6 개월 계약만 하고 6 개월 후에 다시 이야기할 것을 고집합니다. 그래서 집을 빌리기 전에 얼마나 걸리는지, 자신의 계획에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 물론 이 돈은 월 또는 분기별로 지불해야 한다.
이상 소편은 상해시 주거주택 임대 관리 방법을 소개했다. 상해에서 세방을 신청하려면 구체적인 상황과 조건에 따라 신청해야 한다면, 이러한 구체적인 상식과 규정은 여전히 중요하므로 여러분들이 이해하고 참고해야 합니다. 집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까? 집을 세내려고 한다면, 일부 임대계약의 초안과 서명, 그리고 주의사항은 매우 중요한 내용이므로 모두가 이해해야 한다.