일상적으로는 점포를 빌릴 때 아무런 준비도 하지 않은 채 불법으로 지어진 점포를 임대하는 경우가 많다. 그렇다면 불법건축물 가게를 임대했다면 어떻게 해야 할까요? 매장을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요? 그 답을 함께 살펴보시죠!
1. 불법건축물을 임대한 경우 어떻게 해야 하나요?
점포를 임대하기 전에 상대방이 불법건축물임을 알리지 않았다면, 상대방에게 임대료 반환 및 그에 따른 손실배상을 요구하거나, 집주인에게 요청할 수 있습니다. 전액 환불을 받으려면 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 집주인은 해당 매장이 불법건축물이라는 사실을 숨겼을 뿐만 아니라, 계약을 체결하기 전에 계약을 위반하였기 때문에 그에 상응하는 손실에 대한 보상을 회피할 수 없습니다.
2. 매장 임대 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 임대인 확인
사실 점포 임대는 집을 임대하는 것과 동일합니다. 상점의 권리. 따라서 계약을 체결하기 전에 반드시 계약을 협상하는 사람이 해당 매장의 실소유주인지 확인해야 합니다. 일반적으로 상대방의 신분증과 부동산 소유권 증명서를 보거나 임대인에게 영업 허가증 및 기타 자료를 요청하면 됩니다.
2. 무상장식기간을 정한다
점포를 임대할 때에는 임차인이 점포를 임대한 후 장식하여야 하기 때문에 계약서에 무상장식기간이 기재되는 경우가 많다. . 따라서 운영이나 작업이 불가능하므로 임대인은 개조 기간 동안 임대료를 청구하지 않는다는 데 동의해야 합니다. 다만, '임대료 없는 개축 기간'은 법률에 명확히 규정되어 있지 않기 때문에 개축 시작 및 종료 시간을 계약서에 명확히 명시해야 한다.
편집자 요약: 위 글을 통해 불법건축 상가 임대 시 대처 방법과 상가 임대 시 주의할 점을 소개해 드렸으니 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 불법적으로 건설된 상점과 관련된 더 많은 콘텐츠를 탐색하고 싶다면 당사 웹사이트를 계속 방문하시면 됩니다. 앞으로도 더욱 흥미로운 콘텐츠를 선보이도록 하겠습니다!