법적 분석: 임대주택에 노인이 있는 경우 계약서에는 다음 사항을 명시해야 합니다.
1. 계약서에는 임대인과 임차인의 이름을 명시해야 합니다. 2. 특정 도로의 특정 방, 특정 주택의 정확한 위치를 나타내는 주택의 구체적인 위치. 주택 면적, 주택의 장식 상태 등 3. 주택의 목적, 주택이 임대용인지, 임차인이 가족과 함께 거주하는지, 임차인 또는 그 가족이 거주하는지 여부. 4. 임대기간은 계약서에 명시된 기간입니다. 이 기간 내에 특별한 사정이 없는 한 임대인은 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다.
노인 : 노인이란 80세 이상을 말한다. 노인은 노년기의 가장 두드러진 특징을 지닌 인구이다. 특징은 다음과 같습니다: (1) 일반적으로 재정적으로 자립할 수 없고, 가난하거나 스스로를 돌볼 수 없음; (2) 허약하고 아프며, 심지어 침대에 누워 있거나 혼란스러워하며, (3) 대부분의 노인들; 가족과 사회는 그들에게 재정적 지원, 의료 서비스 및 일상적인 돌봄을 제공하지만 계속해서 사회에 봉사하는 사람은 거의 없습니다. (4) 대부분의 노인이 사별합니다. (5) 남성보다 여성이 더 많습니다. 이 단계에서는 경제적으로 발전한 지역의 인구는 수명이 길고 노인 인구의 비율이 더 높습니다. 개발도상국이나 후진 지역에서는 젊은 노인의 비율이 높고 노인의 비율은 낮습니다. .
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
법률에서 달리 규정하지 않는 한, 부동산 권리의 설정, 수정, 양도 및 소멸에 관한 당사자 간 합의 215조 또는 당사자들이 달리 합의한 경우, 계약은 성립 즉시 유효합니다. 재산권을 등록하지 않아도 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
제366조: 거주권 보유자는 생활 및 거주에 필요한 계약에 따라 타인의 거주지를 점유하고 사용할 용익권을 향유할 권리가 있습니다.