임대 계약은 가족이 서명한 경우에만 유효합니다. 민사행위능력이 있고 의사표시가 진실하며 법률의 강제규정을 위반하지 않는 한 유효하다. 직계 가족이 귀하를 대신하여 임대 또는 임대 계약을 체결하는 경우 승인 여부에 따라 다릅니다. 승인이 있으면 유효하고 승인이 없으면 유효성은 보류 중이며 소유자가 승인하거나 임차인이 행사할 수 있습니다.
계약의 유효성 조건은 무엇입니까?
1. 당사자는 계약을 체결할 수 있는 상응하는 능력을 가지고 있습니다.
2. 의도가 진실입니다.
3. 법률 및 사회적 공익을 위반하지 않습니다.
4. 조건이 충족되거나 기한에 도달한 경우 유효 조건 또는 기한이 있는 계약
5. 법률 및 규정 계약 승인, 등록 및 기타 절차가 완료되어야 합니다.
법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제20조
8세 미만의 미성년자는 민사행위무능력자로서 법적 대리인이 됩니다. 대표자는 민사법률행위를 수행한다.
제21조
자기의 행위를 식별할 수 없는 성인은 민사행위무능력자이므로 법정대리인이 대리하여 민사법률행위를 하여야 한다.
8세 이상의 미성년자가 자신의 행위를 식별할 수 없는 경우에는 전항의 규정을 적용한다.
제22조
자신의 행위를 완전하게 식별할 수 없는 성인은 민사법률행위를 할 때에는 법정대리인 또는 대리인이 대리하여야 한다. 다만, 법정대리인의 동의가 있는 경우에는 순전히 이익을 위한 민사법률행위 또는 자신의 지적, 정신건강 상태에 맞는 민사법률행위를 독립적으로 수행할 수 있습니다.
제23조
민사행위무능력자, 민사제한행위무능력자의 후견인은 그의 법정대리인이다.