임대 계약은 반드시 동시에 두 부를 서명해야 유효합니까?
우리나라의 관련 법률 규정에 따르면 계약은 일반적으로 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 쌍방의 서명측은 유효하다. 한 개의 서명만 있고 다른 한 개는 서명되지 않은 경우 서명된 것만 유효합니다.
중화인민공화국의 계약법
제 32 조 계약이 성립될 때 당사자가 계약 형식을 채택하여 계약을 맺은 것은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다.
제 212 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 이익, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 213 조 임대 계약의 내용에는 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
주택 임대 계약이 유효하지 않으면 어떻게 합니까?
만약 계약이 상술한 이유로 무효라면, 당사자는 화를 참을 정도로 똑똑합니까? 물론 아닙니다. 해결책은 다음과 같습니다.
(a) 주택 임대 계약이 무효이며 당사자가 계약서에 명시된 임대 기준에 따라 주택 점유비 지불을 요청한 경우 인민법원은 일반적으로 지원해야 한다.
(2) 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 인테리어를 진행하는데, 임대 계약이 무효일 때 부차적인 인테리어를 형성하지 않는다. 임대인이 사용하기로 동의한 것은 임대인이 할인하여 소유할 수 있다. 사용에 동의하지 않는 것은 임차인이 스스로 철거할 수 있다. 철거로 인해 집이 파손된 경우 임차인은 원상회복해야 한다. 임대인이 사용하기로 동의한 부속 인테리어는 임대인의 소유로 할인될 수 있습니다. 약속한 용도가 없는 경우 쌍방은 계약이 무효가 된 잘못에 따라 현재 가치 손실을 분담한다.
(3) 임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않고 임차인이 동의하지 않았다는 이유로 계약 해지를 요청하거나 전세 계약이 무효라고 판단한 경우 인민법원은 지지하지 않는다.