임대 계약이 없으면 유효합니까?

원래 주택 임대 계약이 만료되고 갱신되지 않는 것은 여전히 유효하다. 실제로, 임대 계약이 만료 될 때, 양측이 새로운 임대 계약을 서명 하지 않는 경우에, 임대인은 임대 주택을 사용 하는 것을 계속 하 고, 땅 임자는 반대 하지 않으며, 원래 임대 계약은 유효 하다, 양측은 원래 계약을 실행 하는 것을 계속 해야 한다, 그러나 원래 계약의 임대 기간은 무기한으로 변경 된다. 상대방에게 합리적인 시간을 준 후, 쌍방은 언제든지 임대 계약 해지를 제기하여 쌍방 간의 임대 관계를 해지할 수 있다.

임대 계약을 갱신하려면 새 계약서에 서명해야 합니까?

주택 임대 계약 만료 후 계약 체결 여부는 당사자 협의에 의해 결정된다. 계약을 하지 않으면 원래 임대 계약은 여전히 유효하지만 무기한 임대가 된다.

임대 계약 분쟁을 어떻게 해결합니까?

1. 협상 처리. 부동산 임대 당사자는 임대차 분쟁으로 인해 협상을 해야 한다.

2. 협상이 불가능한 것은 민사소송이나 노동중재 신청이다. 협상이 안 되면 부동산 임대 계약에 따라 약속한 민사소송이나 노동중재처리를 신청한다. 노동 중재를 신청하여 곤란을 해결하다.

반대로 쌍방이 사전에 계약서에 약속이 있거나 사후에 중재협의를 달성하여 법원에 소송을 제기하면 인민법원은 심리하지 않는다. 소송은 사법부의 개인 행위의 법적 효력을 가지고 있다. 판결이 발효되면 당사자는 같은 분쟁에 대해 인민검찰원에 소송을 제기해서는 안 된다.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 734 조 * * * 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고 임차인은 우선임차권을 갖는다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 여전히 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.

임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.