셋방은 계약을 해지할 수 있다. 그러나 법에 규정된 조건 하에서 칸막이를 하고 불법 건물에 속하지 않는다면 칸막이된 방은 대외임대를 할 수 있다. 쌍방의 행동이 법률 규정에 부합하고 사실이라면 계약에 따라 이행해야 한다.
법적 객관성:
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 8 조 임대 주택, 원래 설계된 방을 최소 임대 단위로 사용하는 1 인당 임대 건물 면적은 현지 인민 정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다. 상품주택 임대관리방법' 제 22 조는 본 방법 제 8 조의 규정을 위반하여 직할시 시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 기한 내에 시정하도록 명령했다. 기한이 지나도 시정하지 않으면 5,000 원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다.