박보적립금 최대 대출액 60 만원. 박보적립금 최대 대출액 60 만원.
박보적립금 대출 정책?
상업용 주택 또는 중고 주택 구매를위한 선순위 기금 대출 정책 (블랙 글꼴 간접 주택)
적용 조건
다음 조건을 충족하는 경우 주택 적립금 개인 대출을 신청할 수 있습니다.
(a) 완전한 민사 행위 능력을 가진 자연인;
(2) 안정적인 직업과 수입이 있고, 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.
(3) 대출 신청 날까지, 직공이 있는 부서는 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상을 정상적으로 납부하고, 직공 본인은 6 개월 이상 계속 정상적으로 납부한다.
(4) 차용인, * * 및 차용인 (차용인 배우자 및 기타 공동 대출에 참여하는 사람 포함) 은 정산되지 않은 개인 주택 적립금 대출이 없습니다.
(5) 주택 구입에 대한 계약금은 규정 된 비율보다 낮아서는 안된다.
직공 가정이 주택 적립금 개인 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구매하는 경우, 주택 적립금 대출의 계약금 비율은 30% 미만이 되어서는 안 된다. 2 호실을 구매하는 주택 적립금 대출의 계약금 비율은 40% 이상이어야 한다.
(6) 합법적이고 효과적인 보증이 있다.
(7) 차용인, 차용인 및 보증인은 좋은 자산과 신용 상태를 가지고 있습니다.
(8) 주택 적립금 관리위원회가 규정한 기타 조건.
넷째, 재료를 처리한다
새로 지은 자택의 대출 자료를 구입하다 (세 번째 이상 주택을 구입하거나 이미 주택 적립금 개인 대출을 두 번 이상 사용한 직원 가구는 주택적립금 개인 대출을 신청할 수 없다).
1. "박시 개인 주택 적립금 대출 신청서" 는 한 양식에 두 부씩;
(Zibo 주택 선불 기금 웹 사이트 () 에서 다운로드하거나 주택 선불 기금 서비스 홀에서 수령 할 수 있습니다.)
2. 1 신청자 및 배우자 개인 신용 보고서 원본
(대출 신청 당월 중국 인민은행이 발행한 워터마크가 있는 개인 신용 보고서)
3. 신청자 및 배우자의 신분증 정보 승인 코드, 전자 신분증 정보, 실체 신분증 (홍콩, 마카오 동포가 해당 서류를 제공) 을 제공할 수 있습니다.
(신분증 정보 인증코드와 신분증 전자정보는' 산둥 사랑' 앱,' 산둥 사랑 박박' 앱 또는' 박박 마이크로경찰' 위챗 위챗 공식 계정을 통해 발표된다.)
4. 신청자, 배우자 및 미성년 자녀의 호적부 원본;
(모든 사람의 색인 페이지와 한 페이지 포함)
5. 신청자의 결혼 증명서 원본 (산둥 주 내에서는 데이터 조회를 통해 더 이상 제공되지 않음)
(단일 직원이 주택 적립금 대출 업무 약정서 (권한서) 를 작성하고 서명합니다. 이혼 직원은 이혼 증명서, 이혼 합의 또는 판결서 원본을 제공한다. 20 1 1 이후 산둥 성에서 처리한 혼인등록은 성 민정청 데이터를 통해 확인할 수 있으며 결혼증, 이혼증을 제공하지 않습니다. ) 을 참조하십시오
부가가치세 일반 송장을 선납하는 최초 송장; (계약금 은행 증명서 또는 영수증 원본; 영수증은 수취인이 서명하고 손자국을 눌러야 한다)
7. 주택 관리 부서에서 제출한 상품 주택 매매 계약 원본 1 부 (1 산둥 중고 주택 매매 계약 원본; ) 을 참조하십시오
8. 신청자가 오프사이트 대출을 받은 직원 주택 적립금 납부 및 사용 증명서 및 신청자가 최근 6 개월 동안 1 원본 (오프사이트 대출 제공) 을 납부했습니다. (예탁지 주택적립금 관리센터에서 발행하고, 외지 대출노동자 주택적립금 예탁사용 증명서는 박주택적립금망 () 에서 다운로드 가능) (전 소유자 부동산권증서 (또는 부동산증, 토지증); ) 을 참조하십시오
9. 신청자, 배우자 및 미성년 자녀 등록 정보 조회 결과 원본 1 부 (오프사이트 대출 제공). (예금지 부동산 등록부에서 발행하여 유효기간 30 일) 판매자 신분증 정보 인증코드, 신분증 전자정보, 실체신분증 모두 가능합니다. (신분증 정보 인증코드와 신분증 전자정보는' 산둥 사랑' 앱,' 산둥 사랑 박박' 앱 또는' 박박 마이크로경찰' 위챗 위챗 공식 계정을 통해 발표된다.)
10. 판매자의 은행 카드 (또는 통장) 원본. (판매자 본인이 현장에서 서명하고 손자국에 따라 확인한다)
1 1. 신청자 오프사이트 대출 직원 주택 적립금 예탁 및 사용 증명서 및 신청인은 최근 6 개월 동안 유수 1 원본 (오프사이트 대출 제공) 을 납부했습니다.
(예탁지 주택적립금 관리센터에서 발행하고, 외지 대출직자 주택적립금 예탁사용 증명서는 박주택적립금 웹 사이트 () 에서 다운로드할 수 있다.
12. 1 신청자, 배우자 및 미성년 자녀 등록 정보 조회 결과 원본 (오프사이트 대출 제공).
(예금지 부동산 등록부에서 발행하며 유효기간은 30 일입니다)
팁:
1. 대출 신청서를 제출할 때 모든 대출 자료를 준비해야 하며, 부부 쌍방이 동시에 현장에 서명해야 한다.
2. 대출 신청일 현재 종업원이 있는 부서는 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상을 정상적으로 납부하고, 직원 본인은 6 개월 이상 계속 정상적으로 납부한다.
3. 신청인 및 배우자는 주택적립금 납부기수를 임금소득인정 기준으로 사용합니다. [대출시 납부기수가 갑자기 크게 높아지고, 기탁단위는 개인기수만 조정하는 등 뚜렷한 의혹이 있는 경우 최근 6 개월 연속 정상적으로 납부한 평균 기수를 임금 인정 기준으로 삼는다. 대출자 배우자가 주택 적립금을 납부하지 않았고, 주택 적립금이 없는 사람은 주택지 소재지 최저임금 기준 (성급 정부 발표) 을 임금 소득 인정 기준으로 삼는다. 신청자 배우자가 오프사이트에 주택 적립금을 납부하는 경우, 배우자가 오프사이트에 대출이 있는 직원 주택 적립금 납부 및 사용 증명서 및 최근 6 개월 동안 1 원본 (납부지 주택 적립금 관리 센터에서 발행) 을 제공해야 합니다.
4. 상업은행 개인주택대출에 잔액이 있는 것은 주택을 소유한 것으로 간주된다. 부동산 등록 정보 조회 결과 상장주택원이 개인신용보고서의 주택대출과 같은 주택에 해당한다는 사실이 밝혀졌으며, 대출을 동시에 제공해야 하는 상업은행 대출계약은 같은 주택에 해당한다는 것을 증명한다.
동사 (verb 의 약어) 처리 장소 및 연락처 전화
1. 린쯔구 린쯔대로 97 1 호 행정서비스센터 2 층 d 구역 1- 15# 창구 전화: 0533-7/
2. 장점구 연합로 190 번 시정지사 전화: 0533-520 1735.
3. 정무서비스센터 홀 (장점구 서사로 1 19 호) 주택적립금 서비스구 장점분센터 2 층 전화: 0533-2307 183.
4. 쯔천구 장군동로 168 호쯔천분센터전화: 0533-6022870
5. 보산구 정무서비스센터 2 층 B-2 주택적립금 서비스구 보산분센터 (박시 보산구 산꼭대기거리 대관원로 86 호) 전화: 0533-4 185473.
6. 주촌구' 시민집' (박주촌구 신동로 228 호) 은 2 층 정문 프런트에 위치해 동쪽으로 30 미터 떨어져 있다. 연락처 전화: 0533-6 160 172.
7. 환대현 변민센터 3 층 주택적립금 서비스구 환대분센터 (박시 환대현 장북로 1886 호) 전화: 0533-82 18404.
8. 고청현 정무서비스센터 홀 C 구 고청분센터 (고청현 고원동로 7 호) 전화: 0533-6969588.
9. 이원현 신정무서비스센터 홀 (루중의우상무성 3 층, 여산로와 서양대로 교차로 동쪽 300m) D 구 이원분원 센터 전화: 0533-27558 1 1.
10. 박고신구 류천로 1 1 호 창업 토치 광장 정무서비스센터 B 석 2 층 고신구 센터 전화: 0533-3582 163.
1 1. 경제개발구 행정서비스센터 (베이징로와 부흥로 교차로 동쪽100m) 전화: 0533-2320355.
자동사 처리기구
Zibo 주택 선불 기금 관리 센터 하위 센터
일곱째, 요금
유료하지 않습니다.
여덟. 처리 시간
장점분센터 평일 오전 9 시 00-65438+오후 2 시 65438+오후 3 시 00-65438+오후 7 시.
평쯔천 부센터 평일: 8:30- 165438+ 오후 0 시 30 분:13: 30-17: 00.
기타 하위 센터 근무일 오전 8 시 30 분 65438+오후 02 시 00 분, 오후13 시 30 분-17 시.
아홉. 처리 과정
(a) 신청자가 제공 한 관련 자료;
(2) 주택 선불 기금 관리 센터 수락;
(3) 주택 적립금 관리센터에서 대출 심사와 대출 승인을 진행하다.
X. 처리 시간 제한
신청 접수일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 대출 허가 여부를 결정하고 신청자에게 통지합니다.
박보적립금 대출 한도는 얼마입니까?
법률 분석: 박선 적립금 최대 대출액 60 만 원. 직공이 첫 스위트룸을 구입하고 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 최대 대출 한도가 60 만 위안이다. 직원은 주택 적립금 대출을 신청하기 위해 2 채의 주택을 구입하고, 부부 쌍방은 계속해서 주택 적립금을 정상적으로 납부하고, 직계 친족 공동대출을 하는 사람은 최대 대출액은 50 만 위안이다. 오직 한 쪽만이 계속해서 주택 적립금을 정상적으로 납부하고, 최대 대출 한도는 40 만 위안이다.
주택 적립금은 국가기관 사업 단위, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업사업 단위, 민영비기업단위, 사회단체, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
주택 적립금 제도는 실제로 일종의 주택 보장 제도로, 주택 분배 화폐화의 한 형태이다. 주택 적립금 제도는 국가법률이 규정한 중요한 주택 사회보장제도로 강제성, 상호보조성, 보장성을 갖추고 있다. 단위와 직공 개인은 반드시 법에 따라 주택 적립금을 납부하는 의무를 이행해야 한다. 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 기관이 납부한 주택 적립금은 전적으로 개인 소유로 보관해야 한다.
법정적립금은 강제적립금이라고도 하는데, 법률에 규정된 비율에 따라 추출해야 하는 적립금을 가리킨다. 임의 적립금은 임의 잉여 적립금이라고도 하며, 회사 정관이나 주주회 결의에 따라 법정 적립금 밖에서 자유롭게 인출된 적립금을 가리킨다.
법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
제 3 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 개인의 소유이다.
제 4 조 주택 적립금 관리는 주택 적립금 관리위원회의 결정, 주택 적립금 관리센터 운영, 전문 저장, 재무감독의 원칙을 따른다.
제 5 조 주택 적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 6 조 주택 적립금 예금대출 금리는 중국 인민은행이 제기해 국무원 건설 행정 주관부의 의견을 구한 후 국무원의 비준을 요청했다.
박박 적립금 대출 한도는 50 만원 낮은 계약금 20% 로 조정됐다.
20 15, 10, 15 ~ 2020, 10, 14/
20 15, 10 6 월, 박시 정부사무청은' 적립금 관리제도 개선에 관한 주택 소비 확대에 대한 지도 의견' (이하 약칭 의견) 을 발표해 20 15 년 6 을 지적했다.
대출액이 높은 조정은 50 만원으로, 낮은 계약금 비율은 20% 로 낮아졌다.
의견에 따르면, 박보주택적립금 대출 한도는 통일적으로 50 만 원으로 조정될 것이다. 주택 적립금 대출 기간은 차용인의 법정 퇴직 연령 이후 5 년, 최대 대출 기간은 30 년으로 연장되었다. 신분증에 명시된 시간이 우선한다. 법정 퇴직 연령에 도달한 사람은 대출을 신청할 수 없다. 대출 기간은 차용인의 대출 가능 기간에 따라 결정됩니다.
공직자 가구는 주택 적립금 개인 주택 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하고, 계약금 비율은 20% 로 낮았다. 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 직공 가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 주택 적립금 대출을 다시 신청하기 위해 낮은 계약금 비율이 30% 에서 20% 로 낮아져 첫 번째 스위트룸 금리를 집행한다.
두 번째 일반 자택 구입을 취소한 직원은 기존 자택의 1 인당 건축 면적이 박시의 1 인당 건축 면적 제한을 초과해서는 안 된다. 원래 2 호실 금리로 발급된 주택 적립금 대출에 대해서는 중국 인민은행이 규정한 금리 조정주기를 참고하고 이듬해 6 월 65438+ 10 월 1 1 호실 금리를 통일적으로 조정한다.
대출 신청일 현재, 종업원이 있는 기관은 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상을 납부하고, 직원 본인이 주택 적립금을 6 개월 이상 납부하면 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. 외지에서 주택 적립금을 납부하고, 현재 박박 () 이 주택 적립금을 납부하는 사람은 원기예금지 주택적립금 관리센터에서 발행한 납부증명서에 따라 출납시간을 계산할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금 관리센터)
합력대출, 조합대출 등 정책이 착지했다.
박보에서 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 근로자와 배우자, 부모 (배우자 포함), 자녀 (배우자 포함) 는 공동대출 업무를 신청할 수 있다. 주택 구입자 (또는 재산권을 가진 배우자) 는 대출자이고, 공동대출의 다른 참가자들은 모두 같은 대출자이다. * * * 차용인은 Zibo 에서 정상적으로 주택 적립금을 납부해야 하며, 개인 주택 적립금 대출 잔액이 없습니다. * * * 차용인과 그의 배우자는 다른 사람에게 제공된 주택 적립금 대출 보증을 하지 않았거나 취소했습니다. 대출 기간 동안 대출자 및 대출자의 주택 적립금 계좌를 동결할 것이다. 적립금 계좌의 잔액은 이 대출금을 상환하는 데 사용될 수 있다.
취업지에서 주택 적립금을 납부하는 직공, 호적 소재지는 박보, 박보에서 자주주택을 매입하고, 박시 주택적립금 대출의 기본 조건을 충족시키는 것은 취업지 주택적립금 관리센터에서 발급한 납부증명서에 의거해 시 주택적립금 관리센터에 외지 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 박보에서 주택 적립금을 납부하고 외지에서 일하는 박직자도 외지 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
개인 주택 상업 대출을 신청한 대출자는 상환 기간 동안 원래 상업 대출이 정상적으로 상환되고 그 대출이 기한이 지난 기록이 없는 한, 원래 상업 대출이 구매한 주택 부동산증, 토지증은 이미 정산되었다. 주택 적립금 관리 센터에 상업 주택 대출을 주택 적립금 대출 (즉, 상업 대출이 공공대출로 전환됨) 으로 교체하도록 신청할 수 있다. 상전공대출액은 현행 주택 적립금 대출 한도를 초과해서는 안 되며, 상업성 주택 대출 잔액 (1000 원 이상 정수) 을 초과해서는 안 된다.
조합대출이란 개인이 주택 적립금 대출을 신청하는 것이 주택 구입에 필요한 자금을 충당하기에 충분하지 않고, 동시에 상업 주택 대출을 은행에 신청하고, 주택적립금 관리센터와 위탁은행이 동시에 개인을 위해 두 가지 주택 대출을 처리하는 대출 방식을 말한다. 조합대출을 신청한 대출자는 개인 주택 적립금 대출과 상업 주택 대출의 조건을 모두 충족해야 한다. 그룹 대출 한도는 개인 주택 적립금 대출과 상업 주택 대출의 관련 규정을 모두 충족해야 한다.
자격을 갖춘 근로자와 배우자, 부모, 자녀의 주택 적립금은 한 번에 인출할 수 있다.
직원은 박보에서 이미 주택 적립금을 전액 납부했고, 본인과 배우자는 박보에서 자택이 없고 임대한 사람은 부부 쌍방의 주택 적립금 인출을 신청하여 일반 자택 임대료를 지불할 수 있다. 주택 적립금을 인출하여 집세를 지불하는 것은 20 15 년 6 월부터 실시된다. 직원이 납부한 임대료 및 추출 기준 (임대 면적은 원칙적으로 90_ _ 이내로 통제되며, 단위 임대료 가격은 7 위안/_ 이며, 동시에 당월 인출액은 근로자와 배우자의 당월 적립금 실제 납부액을 초과해서는 안 된다), 가족 단위로 한 번에 12 개월을 초과하지 않는 임대료를 인출한다.
박보에서 정상적으로 주택 적립금을 납부한 직공은 자주주택을 구입하여 개인 주택 적립금 대출을 신청하지 않았다. 이미 주택관리 부서에 신고한 직공들이 일수방을 매입한 상품주택 매매 계약 체결 날짜가 3 년 미만이다. 중고 주택을 구입하는 직원은 증서세' 완세증명서' 발행 후 3 년 이내에 유효한 증명서로 본인, 배우자, 부모, 자녀의 주택 적립금을 한꺼번에 인출할 수 있다. 부모와 자녀는 반드시 부부 측과 같은 호적을 가져야 한다. 총 인출 금액은 총 구매 가격을 초과할 수 없습니다. 1 인당 주택 적립금 대출 잔액이 없어야 한다. 자택 주택을 구입할 때 이미 개인 주택 적립금 대출을 신청한 직원은 상환 둘째 달부터 직공 및 배우자의 주택 적립금 인출을 신청하여 매달 주택 적립금 대출을 상환하거나, 정상적인 상환이 12 개월 후에 주택 적립금을 인출하여 한 번에 주택 적립금 대출금을 상환할 수 있다.
근로자와 배우자가 주택 적립금 대출 잔액이 없는 경우 부부 쌍방의 주택 적립금 인출을 신청하여 박시 자택의 재산비를 지불할 수 있다. 주택 적립금 인출은 재산비 납부가 20 15 년 8 월부터 시행되며, 매번 인출액은 12 개월 부동산비를 초과할 수 없다. 근로자와 배우자가 주택 적립금 대출 잔액이 없는 경우, 주택 전용 수리자금 인보이스를 받은 지 3 년 이내에 부부 쌍방의 주택적립금 인출을 신청하여 박보에서 자택 전용 수리자금을 구매할 수 있다. 인출 금액은 이미 납부한 주택 특별 수리 자금의 총액을 초과해서는 안 된다.
쯔보 선순위 기금 대출 또는 주택 인식 대출
16 일 제남 주택적립금 관리센터에서 적립금 대출의 첫 번째 스위트룸 인정 기준을 조정하고 대출이 완료된 후 2 스위트룸을 구입하는 것이 여전히 첫 번째 세트라는 통지를 발표했다. 뉴딜은 개선형 주택 구입자의 부담을 경감시켰다.
17, 기자는 시 주택 적립금 관리센터에서 현재 박주택 적립금이 여전히 원래의 정책에 따라 집행되고 있으며, "주택은 대출을 인정하지 않는다" 는 것을 알게 되었다. 많은 시민들이 지보가 가능한 한 빨리 관련 정책을 내놓기를 기대한다.
"아직 주택 적립금 대출의 첫 번째 스위트룸 인정 기준 조정에 대한 통지를 받지 못했거나, 아니면 이전 정책에 따른 것이다." 17 에서 시 주택적립금 관리센터 관계자는 기자에게 현재 박보의 주택적립금은 여전히' 주택불인정' 이라고 말했다. 첫 번째 스위트 룸의 결정은 그 이름으로 부동산이 있는지 여부에 달려 있다. 두 번째 스위트룸이 있는데, 두 번째 스위트룸으로 간주되지만, 첫 번째 적립금 대출은 아직 갚지 않았고, 두 번째 주택은 더 이상 적립금 대출을 사용할 수 없고, 세 번째 주택도 대출할 수 없다.
시 주택 적립금 관리센터 관계자에 따르면 시민들은 부부 양측에 자녀 명의를 포함해 첫 스위트룸을 구입하고, 주택 면적이 90 평방미터 미만인 것으로 나타났다. 첫 스위트룸은 계약금이 20% 이하가 아니다. 주택 적립금 대출로 첫 번째 스위트룸은 남은 집값의 80% 까지 대출할 수 있다. 면적이 90 평방미터 이상인 첫 번째 스위트룸은 30% 이상 선불하고, 첫 번째 스위트룸은 주택 적립금 대출로 남은 집값의 70% 를 대출할 수 있다. 두 번째 스위트의 경우, 첫 번째 스위트의 면적을 보아야 한다. 첫 번째 스위트룸은 박박 1 인당 주택 면적이 40.37m2 를 초과하는데, 두 번째 스위트룸은 대출할 수 없습니다. 첫 번째 스위트 면적은 40.37m2 를 넘지 않고, 두 번째 스위트룸은 50% 를 선불로 지불하고, 최대 대출가능 남은 집값의 50% 를 대출할 수 있다.
이자율 측면에서 첫 번째 스위트룸인 경우 대출 5 년 이하 이자율 3.5%, 대출 5 년 이상 이자율 4.0%, 2 스위트 이자율은 각각 10%, 3.8%, 4.4% 입니다. 최대 대출 한도는 40 만 원, 대출 기한은 30 년을 넘지 않는다. 대출 기한에 신청자 연령을 더하면 신청자의 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없다. 법정 퇴직 연령에 도달한 사람은 대출을 신청할 수 없다.
박박 적립금 대출 조례가 출범하면 이렇게 많다.