1. 주택 적립금이란 무엇입니까? 무슨 소용이 있습니까? A: 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 사회조직과 그 종사자들은 향후 구매, 건설, 개조, 자택을 정비하는 자금을 지불하기 위해 납부하고 장기적으로 저축한다. 규정에 따르면, 주택 적립금은 직공 주택 소비와 직공 주택 건설 자금 조달에만 사용할 수 있으며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 2. 어떤 상황에서 직원들이 주택 적립금을 인출할 수 있습니까? A: 다음과 같은 경우 직원은 자신의 주택 적립금 계좌에서 저장 잔고 추출을 신청할 수 있습니다. (1) 구매, 건설, 개조 또는 소유권을 가진 자택을 정비합니다. (2) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (c) 자택 주택; (4) 퇴직 (또는 법정 퇴직 연령에 도달); ⑸ 노동 능력을 완전히 상실하고 단위와 노사 관계를 종료한다. (6) 출국하여 정착하다. (7) 본 시가 아닌 호적 근로자와 단위는 노동관계를 종료한다. (8) 호적은 본 도시에서 이주하여 소재한 단위와 노동관계를 종료한다. (9) 실직자, 남자 45 세 (만 45 세 포함), 여자 40 세 (만 40 세 포함), 실직자 12 개월 이상 ⑵ 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우 상속인, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌에 저장된 잔액을 추출할 수 있다. 주택 선불 기금이 부족하면 어떻게해야합니까? 답: 구매, 건설, 개조, 자택 정비, 본인명주택 적립금이 부족한 경우, 본인 배우자, 동가 (거주) 가족 구성원 또는 기타 직계 친족의 동의를 거쳐 본인 배우자, 동가 (거주) 가족 구성원 또는 기타 직계 친족의 주택 적립금을 인출할 수 있습니다. 지정된 금융기관의 확인을 거쳐 4.' 개인 주택 적립금 대출' 이란 무엇입니까? 다른 유형의 대출에 비해 어떤 특징이 있나요? A: 개인 주택 적립금 대출은 규정에 따라 주택 적립금 제도를 시행하는 인원으로, 본 시에서 구매한 일반 자택 주택을 담보로 저당잡히고 신청한 저금 주택 적립금 정책적 대출을 가리킨다. 개인 주택 적립금은' 저금저대출' 정책을 시행하여 법정 반년 정기예금금리에 따라 계산하면 다른 유형의 대출보다 훨씬 낮다. 현재 5 년 이하의 적립금 개인 주택 대출 연간 이율은 3.60%, 개인 주택 상업 대출 연간 이율은 4.77% 이다. 5 년 이상 적립금 개인 주택 대출의 연간 이율은 4.05%, 개인 주택 상업 대출의 연간 이율은 5.04% 이다. 금리가 낮은 것은 개인 주택 적립금 대출의 주요 특징이다. 주택 선불 기금 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까? A: 주택 적립금 대출을 신청하려면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. (1) 본 시의 상주 호적 또는 유효 거주 증명서를 가지고 있습니다. (2) 신청 전에 이미 연속 주택 적립금 6 개월 이상, 누적 적립금 납부 기간은 2 년 미만이다. (3) 자조 자금은 전체 집값의 30% 이상을 차지한다 (30% 포함). (4) 안정적인 직업과 안정적인 수입원, 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. (5) 구매 계약 또는 계약서에 서명하십시오. (6) 의뢰인과 수탁자가 약속한 기타 조건을 충족한다. 주택 선불 기금 대출을 신청하려면 어떤 자료를 제출해야 합니까? A: 주택 적립금 대출을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 합니다. (1) 주택 적립금 개인 대출 신청서 (2) 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 신분증) (3) 고용주가 발행한 대출자는 경제소득증명서나 기타 상환능력증명서를 안정시킨다. (4) 합법적이고 효과적인 조달 계약, 계약 또는 기타 승인 서류; (5) 담보물 목록, 소유권 증명서 및 권리자가 담보에 동의한 증명서 (6) 주택 적립금 관리부에서 인정한 부동산 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서 (7) 보증인이 담보를 제공하는 서면 약속 및 보증인의 신용증명 (8) 대출자가 주택 구입에 대한 계약금을 지불하는 데 사용하는 자조 자금의 관련 증명서; (9) 주택 적립금 관리부에서 규정한 기타 서류 및 자료. 주택 적립금 대출을 어떻게 신청합니까? A: 주택 적립금 대출을 처리하려면 다음 단계를 따라야 합니다. (1) 대출자는 대출은행에 서면 대출 신청 및 관련 자료를 제출할 수 있으며, 대출은행이 주택 적립금 관리부에 승인을 제출하거나 직접 주택 적립금 관리부에 승인을 신청할 수 있습니다. (2) 주택 적립금 관리부의 승인을 받은 대출자는 대출은행과 대출계약과 담보계약을 체결하고 담보등록, 보험, 공증 등 관련 절차를 처리한다. (3) 대출계약에 따르면 대출은행은 대출은행이 설립한 분양전용 계좌로 대출을 일회성 또는 차차차입하거나 대출자가 대출은행에서 개설한 예금 계좌로 직접 분류한다. (4) 대출자는 대출은행에 상환계좌를 개설하고, 대출계약서에 규정된 상환방식과 상환계획에 따라 대출금 원금을 기한대로 상환한다. (5) 대출이 정산된 후 대출자는 대출은행으로부터' 대출정산증명서' 를 받고 담보등록증명서와 보험증권정본을 되찾아 원담보등록부에 가서 담보등록취소 수속을 밟는다. 8. 주택 적립금 대출 한도와 기한에는 어떤 제한이 있습니까? 답:' 개인주택대출관리방법' 에 따르면 주택적립금 대출의 최대 한도는 대출가족 퇴직연령 내 주택적립금 한도액의 두 배를 초과할 수 없다. 광저우의 현재 적립금 대출의 최대 한도는 주택 구입 가격 또는 평가가의 70% (저가로 계산됨) 로, 총액이 25 만원을 넘지 않는다. 규정에 따르면 실업자 근로자는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.