세입자가 빚을 지고 달리는 것은 어떻게 합니까?

물론 소송을 통해서죠. 세입자가 도망칠 경우 중재할 가능성은 없다. 중재는 양측이 동의한 전제하에 가능하기 때문에 소송이 유일한 방법이며 법원에 기소해야 체납된 집세와 유틸리티 요금을 돌려받을 수 있기 때문이다. 우선, 주택 임대 계약 분쟁은 피고의 거주지나 계약 이행지법원의 관할을 받아야 한다. 일반적으로 주택 소재지가 계약 이행지로 결정되며 집주인은 자신에게 더 편리한 법원을 선택할 수 있다.

둘째, 임차인의 신분증 사본, 임대 계약, 유틸리티 청구서, 기소장 등 관련 소송 자료를 준비해야 한다. 클레임 임대료, 유틸리티 등. 명확한 계산 근거가 있어야 하고, 기소장에 단독으로 첨부해 판사에게 데이터가 어떻게 계산되는지 알려줘야 한다.

마지막으로, 집을 넘기기 전에 집주인은 가급적 방 안의 물건을 무단으로 처리하지 않으려고 한다. 집 안의 물건은 세입자가 소유한다. 집주인과 세입자 사이에 계약 분쟁이 있어서 집주인은 세입자의 물품을 직접 처분할 권리가 없다. 물품이 가치가 있다면 법원에 재산보전을 신청해 법원이 압수할 수 있다. 법원이 판결을 내린 후, 너는 그것들을 경매하여 밀린 임대료를 갚을 수 있다.