(1) 신청인은 만 18 세로 민사 행위 능력을 가진 영주민이다.
(2) 해당 지역에서 취업하거나 창업하는 도시 주민, 농민공, 고교 졸업생, 해당 지역에서 사심없는 재산권이나 주택난을 가진 퇴역 병사
(3) 임대료를 지불 할 수있는 능력;
(4) 이 지역의 사회 보장 관계를 수립한다.
⑸ 보증인을 제공 할 수 있습니다.
도시나 도시에서 주택 보장 능력을 가진 신청자 및 * * * 직계 친족은 공공 임대 주택을 신청할 수 없습니다.
풀링 지구 공공 임대 정책이 확장되었습니다.
첫째, 공공 * * * 임대 주택이란 무엇입니까?
공공 임대 주택은 정부 투자 및 정책 지원, 아파트 면적 제한, 특혜 임대 기준에 따라 자격을 갖춘 가정이나 개인에게 제공되는 보장성 주택을 말한다.
2. 어디에서 공셋집을 신청할 수 있습니까?
공임대 신청자는 가까운 부지를 원칙으로 신청해야 한다.
시내에서 일하는 지원자는 구 주택보장센터에 신청할 수 있다. 공단에서 근무하는 신청자는 해당 공단 관리위원회가 확정한 주택보장기관에 신청할 수 있다. 향진에서 일하는 지원자는 소속 향진 인민정부가 확정한 주택보장기관에 신청할 수 있다. 퇴직자는 호적 소재지 주택보장기관에 신청서를 제출했다. 동시에 서면 신청 자료를 제출하다.
공공 임대 신청 절차는 무엇입니까?
신청-초심-심사-공시-대기-흔들기 또는 추첨 선택 임대-계약 입주.
공공 임대 신청 방법은 무엇입니까?
신청자는 가족, 개인, 여러 사람이 공동 임대하는 방식으로 공셋집을 신청할 수 있다.
(1) 신청가족, 신청조건에 부합하는 1 가족 구성원은 배우자와 * * * 법정 부양, 부양, 부양관계가 있는 주거, 생활인원은 * * * 같은 지원자로 확인됐다.
(2) 개인이 신청한 것은 본인이 신청인입니다.
(3) 여러 사람이 공동 임대하는 경우, 각 공동 임대인을 신청인으로 하여, 인원수는 3 명을 초과할 수 없다.
5. 누가 개인 신분으로 신청할 수 있습니까?
미혼자, 이혼 또는 과부 무자녀, 혼자 도시에서 일하거나 외지에서 외지에서 외지에서 혼자 있는 도시 근로자들은 모두 신청으로 사용할 수 있다.
공공 임대 신청 기본 조건은 무엇입니까?
공공 임대 주택 신청은 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 신청인은 만 18 세로 민사 행위 능력을 가진 영주민이다.
(2) 해당 지역에서 취업하거나 창업하는 도시 주민, 농민공, 고교 졸업생, 해당 지역에서 사심없는 재산권이나 주택난을 가진 퇴역 병사
(3) 임대료를 지불 할 수있는 능력;
(4) 이 지역의 사회 보장 관계를 수립한다.
⑸ 보증인을 제공 할 수 있습니다.
도시나 도시에서 주택 보장 능력을 가진 신청자 및 * * * 직계 친족은 공공 임대 주택을 신청할 수 없습니다.
7. 보증인이란 무엇입니까?
보증인은 신청자에게 보증을 제공하고 신용도가 좋은 단위와 개인을 가리킨다. 보증인제도는 유동인구관리에 맞춰 사회신용체계의 건립과 사회관리제도의 혁신을 촉진하기 위한 것이다.
여덟, 사심없는 재산권 주택을 어떻게 정의합니까?
신청자 및 * * * 신청자와 동시에 다음 조건을 충족하는 경우 방이 없는 것으로 간주됩니다.
(1) 도시 또는 도시 비이기적인 산집 (사유재산권주택에는 계약서에 서명했지만 재산권권을 취득하지 않은 주택이 포함됨)
(2) 공공 주택 또는 저임금 주택을 임대하지 않는다.
(3) 신청일로부터 3 년 이내에 도시에서 주택을 양도한 적이 없다.
9. 주택난 가정을 어떻게 정의합니까?
주택난가정은 본 시의 1 인당 주택 건축 면적이13m2 미만인 가정을 가리킨다. 계산 방법은 1 인당 주택 건축 면적 = 주택 건축 면적 ÷ 호적 인구입니다.
주택 건축 면적은 공공 주택 임대증이나 주택 소유권증에 기재된 면적에 따라 계산됩니다. 여러 채의 주택이 있고, 주택 건축 면적이 합쳐져 계산됩니다. 가계 인구는 호적 인구에 따라 계산됩니다.
X. 주택 보조금 능력은 어떻습니까?
주택 보조금 능력은 신청자 부모, 자녀 또는 신청자 배우자가 시내나 도시에 2 채 이상의 주택을 보유하고 있으며 1 인당 주택 건축 면적이 35 평방미터 이상에 달한다는 것을 말한다.
XI. 어떻게 감사를 실시합니까?
신청 접수 후 해당 주택보장기관은 접수일로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 초심을 완료하고 초심의견을 제시했다. 제 1 심 합격, 제출 구역 주택 보안 기관 검토; 불합격 상품을 지원자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명하다.
구 주택보장기관은 제 1 심 자료를 받은 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 심사 의견을 제출해야 한다. 자격을 갖춘 홍보 불합격 상품을 지원자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명하다.
열두, 어떻게 홍보?
구주택보장기관은 합격신청자에 대한 정보를 심사해 신청장소와 구주택관리국 홈페이지에 7 일 이상 공시할 예정이다.
열세 살. 공시 대상에 이의가 있으면 어떻게 합니까?
공시 대상에 이의가 있는 경우 주택보장기관이나 구주택관리국이 실명신고를 접수하고 10 영업일 이내에 검증을 완료합니다. 반대 이의가 성립된 것을 확인했다면, 신청인에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명해야 한다.
열네, 어떻게 대여합니까?
신청자가 선택한 섹터 및 호형 면적에 따라 전자 흔들림이나 추첨을 통해 임대료를 배정합니다. 도심지 (리도 신구 포함) 에 건설된 공공 임대 주택은 구 주택보장센터에서 트럼펫이나 트럼펫 배급 임대 방식을 채택하고 있다. 공업단지와 향진이 건설한 공공임대 주택은 공업단지 관리위원회와 향진 인민정부가 흔들거나 제비를 뽑는 방식으로 분배된다.
트럼펫이나 추첨 배정 과정은 구감찰국, 구주택관리국, 공증기관, 신문매체, 신청인 대표가 감독한다. 흔들림 결과는 주택관리국 홈페이지를 통해 공시를 통해 사회감독을 받고 이의없이 신청인에게' 배세 확인 통지서' 를 발급했다.
15. 공셋집을 신청하는 호형 (면적) 은 어떻게 신청합니까?
2 명 이하는 단칸방이나 1 실 1 실을 신청할 수 있고, 3 명은 2 실 1 실 (가족 구성원이 부녀나 모자만 있는 경우 3 인 호형 기준에 따라 신청할 수 있음) 을 신청할 수 있으며, 4 명 이상은 3 실 1 실을 신청할 수 있다.
16. 공셋집의 유형은 무엇입니까?
개인실, 1 실 1 실, 2 실 1 실, 3 실 1 실 (건축면적이 80 평방미터를 넘지 않음) 이 있습니다.
17, 흔들거나 추첨하여 집세를 받지 못했습니까?
만약 흔들림이나 추첨을 통해 임대료를 분배할 수 없다면, 신청인은 직접 다음 번 흔들림이나 같은 장소로 이동하거나, 변경 신청지점을 제출하여 새 신청장소로 들어가 다음 번 흔들림이나 추첨을 할 수 있습니다.
18. 지원자가 기다리는 동안 상황이 바뀌면 어떻게 합니까?
대기 기간 동안 신청인의 주택과 가족 수가 바뀌었다면, 자발적으로 원신청 접수기관에 서면 자료를 제출하여 자격을 재검토해야 한다.
19, 임대 후 임대 계약서에 서명하는 방법?
조세확인통지서를 수령한 신청자는 주택보장실시기관에서 발급한 입주통지서를 받은 후 입주통지서에 규정된 시간 내에 본인의 신분증, 조세확인통지서, 입주통지서를 지정된 장소로 가지고' 풀릉구 공공임대주택임대계약' (이하 임대계약) 에 서명해야 한다. 입주통지서에 규정된 시간 내에 임대계약을 체결하지 않은 것은 자동포기로 간주되고, 이번 임대신청은 무효이지만, 다시 신청할 수 있으며, 신청시간은 재신청일에 따라 계산됩니다.
20. 공셋집은 몇 년 동안 빌릴 수 있습니까?
공셋집은 계약당 최소 기간이 1 년, 최대 5 년이다.
21. 공셋집을 임대하려면 성과 보증금을 내야 합니까?
임대 계약서에 서명할 때 임차인은 3 개월의 시장 임대료 안내가격에 따라 성과 보증금을 납부하여 임대 계약의 정상적인 이행을 보장해야 한다.
시장 임대료 지도 가격 = 임대 주택 건축 면적 × 시장 임대료 지도 가격 기준
22. 계약이 만료되면 임차인이 임대를 갱신할 수 있습니까?
자격을 갖추면 갱신 신청을 할 수 있다. 임차인은 계약 만료 3 개월 전에 주택보장기관에 갱신 임대 신청을 제출하고 심사를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
23, 공공 임대 주택 임대 기준을 결정하는 방법?
임대료 기준은 같은 지역, 같은 유형의 주택 시장 임대료 지도가의 60% 이다. 시장 임대료 지도 가격 기준은 구 물가 부문에 의해 결정되고, 동적으로 조정되며, 매년 1 회를 발표한다.
24, 공공 * * * 임대 주택 임대료 납부에는 어떤 규정이 있습니까?
공공 임대 주택 임대료는 건축 면적에 따라 계산됩니다. 임대료는 분기별로 주택보장기관에 납부해야 한다. 임대 계약서에 서명할 때 임차인은 시장 임대료 안내가격에 따라 이번 분기 임대료를 미리 지불하고, 분기말 10 이전에 다음 분기 임대료를 지불하고, 연체일로부터 매일 지급액의 0.5 ‰ 에 따라 위약금을 지급해야 한다.
공셋임대료는 먼저 받은 후 바로 돌려받는다. (공셋임차인이 임대계약서에 규정된 시장임대료 지도가격에 따라 납부한 후 주택보장부는 당일 시장임대료 지도가격과 공셋임대료의 차액에 따라 반납한다.)
임차인은 어떤 비용을 지불해야합니까?
임차인은 주택 임대료와 물, 전기, 가스, 통신, 케이블 TV, 부동산 서비스 등의 관련 비용을 지불해야 한다. 제때에 집을 사용하는 기간.
26. 집을 세낸 후에 세를 바꿀 수 있습니까?
임차인 수 변동, 근무지 변경 등으로 주택면적 또는 위치를 변경해야 하는 경우 주택보장실시기관에 임대료 변경 신청을 할 수 있습니다.
27. 임차인은 어떤 상황에서 공공 임대 주택을 탈퇴해야 합니까?
(1) 임대 계약 만료 또는 해지
(b) 구매, 선물, 상속 등의 방식으로 도시에서 주택을 얻는다. , 그리고 규정 된 1 인당 주택 건축 면적 기준을 충족합니다.
28. 어떤 행위가 공공 임대 주택 회수 계약을 해지할 것인가?
임차인 및 가족 구성원은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 주택보장기관은 임대계약을 해지하고, 공공 * * 임대주택을 회수할 권리가 있으며, 그 행위는 신용서류에 기재되며, 5 년 이내에 공공 * * 임대주택을 다시 신청할 수 없습니다.
(1) 재임대 또는 대여
(2) 공공 임대 주택 구조 또는 사용의 성격을 바꾼다.
(3) 임차인은 정당한 사유없이 3 개월 이상 비어있다.
(4) 3 개월 이상 연체된 임대료의 누적;
(5) 공공 임대 주택에서 불법 활동에 종사한다.
29. 임대 계약이 만료되거나 종료된 후 임대 조건을 충족하지 못하지만 잠시 체크아웃할 수 없는 건가요?
3 개월의 과도기를 줄 수 있다. 과도기 동안 주택시장 임대료 안내가격에 따라 임대료를 받고 임대료 반환을 더 이상 받지 않는다.
30, 과도기 기간을 넘어 불퇴하는 집을 어떻게 처리합니까?
임대료는 주택시장 임대료 안내가의10.5 배에 따라 부과되며, 더 이상 임대료 반환을 받지 않으며, 보증인은 연대 보증 책임을 진다.
3 1. 공셋집을 살 수 있나요?
임차인이 공공 임대 주택을 임대한 지 5 년이 지난 후, 공공 임대 주택이 남아 있을 때 임대 주택 구입을 신청할 수 있으며, 구체적인 판매 방법은 별도로 제정할 수 있다.
서른두, 어떻게 사기공셋집을 처리합니까?
신청인이 관련 정보를 숨기거나 허위 자료를 제공하여 공공 임대 주택을 신청하는 경우 주택보장기관은 접수하지 않습니다. 대기자 명단에 들어갔지만 사기 등 부당한 수단으로 임대를 하지 않은 사람은 실격한다. 이미 공공 임대 주택을 취득한 사람은 퇴출을 명령하고, 시장 임대료 지도가격에 따라 이전 임대료 차액을 보충해 드립니다. 이런 상황이 있는 사람은 3 년 이내에 공공 임대 주택을 신청할 수 없다. 위법범죄와 관련된 것은 법에 따라 상응하는 책임을 추궁해야 한다.
33, 가짜 증명서를 발급한 단위나 개인을 어떻게 처리합니까?
허위 증명 자료를 발급한 단위와 개인에 대해 주택보장기관은 관련 부서에 법에 따라 관련 책임자의 책임을 추궁하도록 제청해야 한다.
참고 자료:
충칭시 풀릉구 부동산관리국 /Item/Show.asp? D=28 세. M= 1 16