기본적으로 당이 자본주의 공업에 대해 사회주의 개조를 진행하는 정책 방침에 따라 진행해야 한다. 개인 임대 주택의 특성과 지방 경험에 따르면, 국가 임대는 비교적 간단하고 쉽다. 일정 기간 동안 임대주택을 많이 보유한 집주인은 고정 임대료를 받고' 환매' 를 받는다는 얘기다.
이 방법은 어디든 고려할 수 있다. 소량의 주택 임대에 대한 관리를 강화하여 임대료, 주택 수리 등 방면에서 국가 정책법령에 완전히 복종하도록 해야 한다.
② 변화의 범위와 출발점.
개조 범위: 모든 도시와 읍의 개인 임대 주택이 개조 범위에 포함될 것이다. 인테리어 시작점: 큰 도시의 인테리어 시작점은150m2 를 차지하는 임대 주택입니다 (건축 면적에 따라 계산, 아래 동일).
중소도시와 읍에서는100m2 이하가 되어서는 안 됩니다. 이는 대략적인 구분일 뿐, 각지에서 현지 상황과 결합하여 스스로 결정할 수 있습니다 (실제 표준은100m2 미만). 그러나 공상자본가의 임대주택은 개조의 출발점에 도달하지 못했지만 개조해야 한다.
확장 데이터
고정 임대료 문제.
임대료율 결정은 집의 보수와 보양, 집주인의 생활 (현지 주민의 생활수준) 을 고려해야 한다. 제 2 상무부는 "한 도시의 고정 임대료 평균 수준은 업주의 원래 순 임대료의 평균 수준을 초과해서는 안 되며, 일반적으로 적당히 낮아져야 한다" 고 제안했다. 이 정신에 따르면 장쑤 각지의 상황에 따라 집주인에게 고정 임대료를 주는 것이 적당하며, 임대료의 평균 수준을 파악할 수 있어 수취 임대료의 약 40% 를 차지한다.
임대주택의 임대료 분배 비율에 대해서는 30 ~ 35% (원래 미수금, 하동), 세금, 보험료 등을 수리하는 것을 고려해 볼 수 있다. 20%, 관리비 3 ~ 5%, 경영손실 3%, 업주에게 37 ~ 44% 의 고정임대료를 준다. 현지 상황에 따라 (예: 집세 수준, 집주인이 집세에 의존하는 정도 등). ), 각지에서 적절한 평균 임대료 수준을 정할 수 있다.
한 도시에서는 집주인의 고정 임대료 범위가 있을 수 있습니다. 즉, 집주인의 경제 조건과 원래 임대료 수준에 따라 임대료율이 다르지만 최소 20% 이상은 아닙니다.
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