그렇습니다. 전염병은 불가항력으로 인해 계약이 해지될 수 있습니다. 중국 법률은 다음과 같은 상황에서 계약을 해지할 수 있다고 규정합니다. (1) 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우. (3) 일방이 중요한 의무의 이행을 지연하고 독촉을 받은 후에도 합리적인 기간 내에 이행하지 않는 경우 (4) 일방이 채무 이행을 지연하거나 다른 행위를 저지른 경우 계약 위반으로 인해 계약 목적을 달성하지 못한 경우 (5) 법률이 규정한 기타 상황.
민법 180조에 따르면, 불가항력으로 인해 민사상 의무를 이행할 수 없는 자는 민사상 책임을 지지 않습니다. 법률에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다. 불가항력이란 전염병 등 예측할 수 없고 피할 수 없는 객관적인 상황을 말하며 상황 변화, 임대료 감면 요청, 계약 해지 등을 이유로 상대방과 협상할 수 있습니다.
전염병으로 인해 임대 계약이 위반될 수 있습니다. 전염병이 발생한 동안 임대 계약을 해지하는 것은 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없는 경우에만 계약 위반으로 간주됩니다. 계약 위반에 대한 책임 없이 계약이 종료됩니다.
전염병 중에 임대 계약을 해지할 수 있나요? 일방은 상대방과의 합의에 의해 주택임대계약을 해지하거나, 계약에서 약정한 해지조건이나 법령에서 정한 해지조건이 발생한 후 상대방에게 퇴실통지를 하고, 통지가 있는 때에는 주택임대계약을 해지할 수 있습니다. 상대방에게 전달
위 문제를 요약하기 위한 제안 전염병이 불가항력인지, 상대방이 임대료 지불을 지연하면 계약이 종료될 수 있는지 여부 위 내용은 매우 상세하며 참고용입니다. 다만 법적 수단을 사용하여 도움을 받는 것이 좋습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제563조: 당사자는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 계약을 해지할 수 있습니다.
( 1) 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우,
(2) 이행 기간이 만료되기 전에 당사자 중 일방이 이행하지 않겠다는 의사를 명시적으로 표현하거나 자신의 행동으로 보여주는 경우 주요 의무,
(3) 일방 당사자가 주요 채무 이행을 지연하고 촉구를 받은 후에도 합리적인 기간 내에 이행하지 않는 경우,
(4) 일방 당사자가 이행을 지연하는 경우 부채를 갚거나 기타 계약 위반을 범하여 계약 목적을 달성할 수 없게 된 경우,
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(5) 기타 법률에 규정된 상황.
채무 이행이 계속되는 예정되지 않은 계약의 경우 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기간 전에 상대방에게 통지해야 합니다.