(1) 시 유지 보수건설세, 실제 납부한 영업세를 기준으로, 도시는 7% 세율로 계산되고, 도시는 5% 로 계산되며, 나머지는 1% 로 계산됩니다.
(2) 교육비 추가는 실제 영업세의 3% 에 따라 납부한다.
⑶ 지방교육부가 실제 영업세의 1% 에 따라 납부한다.
1. 개인 임대주택은 일반적으로 부가가치세, 도시 유지 보수건설세, 교육비 할증세, 개인소득세, 부동산세, 도시토지사용세, 인화세 등 7 가지 주요 범주의 세금을 납부해야 한다.
2. 우리나라 관련 정책 규정에 따르면 개인임대주택은 도시토지사용세와 인화세를 면제한다.
3. 부가가치세 금액 = 매출액 /( 1+5%)* 1.5%, 월세 수입이 3 만원 미만이다. 부동산세 세율은 4% 입니다. 개인 소득세율은 10% 등이다.
개인임대는 얼마의 세금을 내야 합니까?
1. 부동산세: 임대료소득의 12% 계산 납부 (중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라).
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('중화인민공화국 영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라).
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 재산리스 수입은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고 800 원의 비용을 공제합니다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조).
5. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세금 부족 1 위안, 플러스 1 위안 ("중화인민공화국 인화세 잠정 규정" 및 "인화세 과세 세율 표" 에 따라).
요약하자면 임차인은 집을 빌릴 때 가구, 가전제품 등과 같은 집 내부의 시설 설비를 점검하고 가전제품이 제대로 작동하는지 점검한 후 가구가 얼마나 좋은지, 임대 계약을 포함시키고 가구, 가전제품에 문제가 있거나 고장이 났을 때 수리 비용을 누가 부담해야 하는지 밝혀야 한다. 임차인이 입주한 후 이런 상황이 발생할 경우 집주인과 갈등이 발생할 수 있습니다.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 。
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 3 조
부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.