개인 주택담보대출 보험료는 어떻게 계산하나요?
모기지 구매자의 경우 모기지 및 주택 보험에 가입하면 자녀가 주택 담보 대출을 받아 주택을 구입하고 재정적 손실을 줄일 수 있도록 개인 모기지 및 주택 보험에 가입해야 재정적 위험을 피할 수 있습니다. 미리.
개인 모기지 주택 보험 비용 계산 방법
개인 주택 모기지 보험 계산 기준은 모기지 상황에 따라 다릅니다. 보험 금액은 대출 금액에 따라 결정됩니다. 수수료는 대출 연도에 따라 결정됩니다.
보험료 계산 방법은 다음과 같습니다.
보험료 = 대출 금액 ¼ 10,000 × 대출 기간에 해당하는 10,000위안당 보험료
신청하는 경우 for 30 25년 기간의 10,000위안 개인 주택 상업 대출에 대해 지불하는 보험료 금액은 다음과 같습니다:
(300000¶10000]×130.80=3924위안
보험사고 발생 후 보험회사는 다음과 같이 배상금액을 산정합니다.
1. 총손해액 : 보험금액이 보험가액 이상인 경우 배상금액은 다음과 같이 산정됩니다. 보험가액, 이유 여하를 불문하고 보험금액이 낮은 경우
2. 부분손실: 보험금액이 보험가액과 같거나 높을 경우 실제 손실액을 기준으로 보상금액을 계산합니다. 어떠한 사유에도 불구하고 보험금액이 보험가액보다 낮은 경우에는 보험금액과 보험가액의 비율에 따라 보상금액이 산정됩니다.
부분손해가 발생한 경우, 당해 보험연도의 유효보험금액은 그에 따라 감액되며, 유효보험금액은 원래 보험금액에서 원래 보험금액을 뺀 금액이 됩니다. 보상금액 이후 잔액은 자동으로 원래 보험금액으로 복원됩니다. 피보험자가 해당 보험료를 지불해야 하는 경우 다음 보험 연도 초
모기지로 주택을 구매한 후 주택 보호를 강화하려면 Huize.com을 방문하여 주택 자산을 구매할 수 있습니다. 보험에 가입하기 전에 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 보험 대상과 가구 재산의 대부분이 피보험 이익 관계에 있는 경우.
2. 모든 가계재산이 일반 주택보험으로 보장되는 것은 아닙니다. (서예, 그림 등) 골동품), 생활용품 등은 일반 주택재산보험으로 보장받을 수 없습니다.
3. 보험사는 보상 원칙을 준수하여 보상하지 않습니다. 초과보험이나 이중보험을 하지 마세요. 가장 좋은 보험은 자녀의 주택담보대출을 보장하는 것입니다. 위의 보험상식은 전문적인 종합보험 플랫폼입니다. 주택재산보험을 비교하고 구매하실 수 있습니다.
Huaan "Mantangfu"
보호 내용:
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및 실내 재산, 가전 제품 및 전기 안전 보호 등
실내 재산 도난, 제3자 책임 보험
지진을 포함한 다양한 유형의 피해에 대한 특별 보장 자연 위험으로 인한 손실
최저: 399위안
Xiaokangzhijia 주택 재산 보험
섹션 B
보호 내용:
주택 , 실내 장식, 실내 재산 및 기타 보호
특수 휴대용 가전 제품 보호
도난 및 강도 보호
최저: 140위안
모기지 보험료 계산 방법
보험료는 실제 대출 기간을 기준으로 계산되며, 20년간 1,280위안이며, 대출금의 실제 사용 수명은 64위안입니다. 이론상으로는 약 1,000위안 정도입니다. 구체적인 계산은 보험회사에 따라 다르며 지연 기간과는 아무런 관련이 없습니다.
더 읽어보기: 보험 구입 방법, 어떤 것이 더 좋은지, 보험의 함정을 피하는 방법
모기지 보험료는 얼마입니까?
현재 대출보험료는 대출금액에 비례하여 부과되는 것이 일반적입니다. 구체적인 계산식은 대출보험료=보험금액×보험기간×연간보험료 이상이어야 합니다. 대출 금액.
각 보험회사의 요구 사항에 따라 주택 구매자는 모기지 대출 기간에 따라 해당 할인을 받을 수 있으며 은행마다 제공하는 할인도 다릅니다.
단, 할인을 누린 모기지 고객은 대출금을 조기 상환한 후 모기지 보험료를 받을 수 없다. 해당 고객의 정책에는 '할인 납부금은 환불되지 않는다'고 명시되어 있기 때문이다. 모기지 보험 가입 시 상황을 이해합니다.
더 읽어보기: 보험 구입 방법, 어느 것이 더 나은지, 보험의 "함정"을 피하기 위한 단계별 가이드
어떤 수수료를 지불해야 합니까? 주택담보대출의 경우 대출 절차는 어떻게 되나요?
대출로 주택을 구입하는 것은 요즘 새로운 일이 아니지만, 주택담보대출을 위해 어떤 수수료를 지불해야 하는지에 대한 질문에 대한 답을 아직도 모르는 사람들이 있습니다. 대출. 특히 중개인이 관여하면 여러 가지 이유로 항상 많은 수수료를 청구하게 되어 사람들이 돈을 헛되이 쓸 수 있기 쉽기 때문에 중고 주택 대출에 어떤 수수료를 지불해야 하는지 빨리 알아보세요.
1. 모기지 등록비
모기지 등록비는 부동산 등기소에 가서 모기지 절차를 처리할 때 지불해야 하는 수수료입니다. 이 수수료는 다양합니다. 가장 중요한 점은 해당 지역의 특정 규정을 확인하는 것입니다. 예를 들어, 베이징에서는 주택 모기지 및 기타 권리 증명서를 처리하는 데 드는 총 처리 수수료가 160위안입니다.
2. 감정료
중고주택은 연식, 교통상황, 지리적 위치, 채광, 환기 등 여러 요인에 의해 영향을 받기 때문에 전문적인 평가가 필요합니다. 주택을 매매하기 전에 감정평가를 실시하여 주택의 가치를 결정하며, 감정평가수수료는 감정평가기관이 부과하는 수수료입니다. 중고주택 구입시에는 보통 중개업자나 은행이 지정한 감정평가기관을 통해 감정을 거치게 되는데, 수수료도 보통 감정가의 0.1%에서 0.5% 사이로 다양합니다.
3. 보증 수수료
때때로 은행에서는 모기지 위험을 방지하기 위해 충분한 재정 능력이 있는 조직이나 개인에게 보증서를 제출하도록 요구할 수 있습니다. 전문 보증 기관을 찾아 보증을 요청한 후 서비스 비용을 지불하십시오. 여기서 서비스 비용은 보증 비용입니다. 구체적인 보증 비용은 보증 회사와 협의하여 결정할 수 있습니다.
4. 주택보험료
보험료 역시 주택담보대출 신청 시 납부해야 하는 수수료 중 하나로 화재로 인한 피해로부터 주택을 보호하기 위한 것입니다. 보험 및 기타 사고에 대한 부과기준은 대출금액×0.05%×대출기간입니다. 단, 이 수수료는 임의사항이며 납부여부를 선택하실 수 있습니다.
대출로 집을 구입하는 데 필요한 수수료를 이해한 후에는 다음과 같이 대출로 집을 구입하는 과정도 이해해야 합니다.
1. 신분증, 호구부, 혼인증명서, 부동산 증명서, 기타 정보를 지참하고 은행에 가서 대출을 신청하세요.
2. 은행은 부동산 평가를 위해 감정기관을 지정합니다. 감정 수수료를 지불해야 합니다.
3. 은행 지정 법률 회사에서 "법적 의견서"를 발행하고 대출 승인에 동의하며 대출 확약서를 제공합니다.
4. 은행과 주택담보대출 계약을 체결하고 공증을 받습니다.
5. 부동산등기과에 가서 주택담보대출 등록을 신청하고, 주택담보대출 등록비와 보험료를 납부합니다. ;
6. 은행은 지정된 기간 내에 귀하가 지정한 계좌로 대출금을 지급하며, 기한 내에 상환하기만 하면 됩니다.
이제 중고 주택을 사고팔 때 대출 신청 방법과 어떤 수수료를 내야 하는지 아셨나요?
(위 답변은 2016-06-23에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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