'마이 마이크로 뉴욕'은 11층 건물에 24㎡부터 33㎡까지 소형 아파트가 밀집해 있다.
마이크로 아파트의 책상을 열면 12명이 동시에 식사할 수 있는 대형 식탁이 가능합니다.
마이크로 아파트의 소파를 펼치면 편안한 대형 침대가 됩니다.
중국인의 전통적인 관념에서는 항상 작은 집보다 큰 집이 낫다고 생각합니다. 그러나 유럽과 미국에서는 자발적으로 큰 집을 포기하고 40~50㎡, 심지어는 20~30㎡의 '주거'를 선택하는 청년들이 늘고 있다.
그들이 은둔생활을 선택한 이유는 경제적 어려움만이 아니다. 그들의 생각에는 집의 크기가 가장 중요하지 않으며 편의성 및 기타 요소보다 훨씬 덜 중요합니다. 젊은이들 외에도 유럽과 미국의 빈집 노인들도 실생활을 고려하지 않고 큰 집을 팔고 활기찬 도시 지역에서 살기를 선택합니다.
특집 글: 왕시이
광저우 데일리 뉴스
새해 초, 밴쿠버에 사는 26세 대학생 사무엘 벨렌(Samuel Belen) 캐나다는 56제곱미터 아파트에서 23제곱미터 아파트로 이사하기로 결정했습니다.
가정 거주자 1: 젊은이들
벨렌이 이렇게 한 이유는 캐나다에서 가장 핫한 부동산 지역인 밴쿠버 시내에 살고 싶고, 교통비도 줄이고 싶어서였다. 벨렌은 이 소원을 실현하기 위해 생활 공간의 일부를 기꺼이 희생했습니다. 벨렌은 현재 월 임대료로 800달러를 지불하고 있으며, 이 지역의 평균 크기 아파트 비용은 약 1,200달러입니다.
베렌은 학교와 직장을 자주 오가며 집에는 거의 들어오지 않습니다. 그에게 집은 물건을 보관하고 잠을 자는 곳이다.
많은 젊은이들처럼 벨렌도 활기찬 도시 생활을 위해 작은 생활 공간을 희생하는 것을 꺼리지 않습니다. “내가 살고 있는 커뮤니티는 마치 내 거실과도 같아서, 공적인 공간과 사적인 공간의 경계가 모호해졌습니다.”
미국 닐슨 컴퍼니(Nielsen Company)의 조사에 따르면 미국의 18~36세 청년 중 40%가 영국 교외보다 도심에 사는 것을 선호하는 것으로 나타났다. 조사에 따르면 18세에서 24세 사이의 젊은이 중 54%가 호주의 도시 지역에 거주할 의향이 있으며, 18세에서 24세 사이의 젊은이 중 대다수는 임대를 위한 첫 번째 선택으로 도시 지역을 선택합니다.
임대료 절감 외에도 소형 아파트는 젊은이들의 단순한 생활 개념에 부응하고 룸메이트를 찾는 수고를 덜어줍니다.
노숙자 2: 빈 둥지
전통적으로 농가는 경제적으로 여유가 없는 젊은이들을 위한 것입니다. 그러나 최근 몇 년 동안 유럽과 미국 국가의 많은 빈 둥지는 나이가 들고 자녀가 부모의 집에서 이사했습니다. 그 결과 이들 노인 중 다수는 원래 큰 집을 팔고 작은 집으로 이사하는 것을 선호합니다. 작은 면적의 아파트에 살면 낭비를 피할 수 있을 뿐만 아니라 일상생활과 여행도 편리해집니다. 도시 공원, 병원, 슈퍼마켓 등 완전한 지역사회 지원 시설도 노인들의 생활 요구를 촉진합니다.
달팽이집3 : 싱글
또한 유럽과 미국 등에서는 싱글 열풍의 도래로 혼자 사는 사람들이 많아지면서 공급도 늘었다. 소형 주택이 수요를 초과합니다.
미국에서는 이미 전체 인구의 1인 가구가 28%로 1960년대보다 13% 증가했다. 뉴욕 등 일부 도시에서는 혼자 사는 사람의 비율이 전체 가구 수의 3분의 1에 달한다. 뉴욕에서 샌프란시스코에 이르기까지 많은 도시에서는 주택 문제를 해결하기 위해 최근 몇 년간 소형 아파트에 대한 금지 조치를 해제했습니다.
추진 요인 1: 치솟는 주택 가격
최근 몇 년 동안 점점 더 많은 개발자들이 고급 임대 아파트 또는 보급형 아파트로 소규모 주택을 짓는 것을 선호하고 있습니다. 첫 주택 구입자를 위한 옵션. 뉴욕, 런던, 파리, 밴쿠버 등 어느 곳에서나 45제곱미터 미만의 소형 주택은 공급이 부족합니다.
통계에 따르면 전 세계 많은 주요 도시의 부동산 가격이 여전히 높은 것으로 나타났습니다. 토론토의 평균 중고 부동산 가격은 미화 588,100달러, 런던이 미화 794,500달러, 뉴욕 맨해튼이 미화 710,000달러, 시드니가 미화 617,000달러, 싱가포르가 미화 100만 달러에 가깝습니다. 결과적으로 더 작은 장치는 많은 사람들에게 저렴한 옵션이 되었습니다. 캐나다에서는 27㎡~72㎡ 범위의 소형 유닛 판매 가격이 US$200,000~US$440,000에 불과하고, 런던에서는 38㎡~72㎡ 규모의 소형 유닛 판매 가격이 US$280,000~US$390,000에 불과합니다. .
초소형 아파트 시장 경쟁에 주력하고 있는 영국 런던 리얼스타 그룹의 리안 프린스 회장은 토지 공급이 부족한 대도시에서는 주택 수요가 급증한다고 말했다. 직장과 가깝고 가격이 저렴하며 요구 사항을 충족할 수 있는 곳은 "무한"이라고 설명할 수 있습니다.
추진 요인 2: 제한 조치 해제 정책
미국 뉴욕의 영구 인구는 800만 명이 넘으며 계속 증가할 것입니다. 2012년 블룸버그 당시 뉴욕시장은 주거면적이 37㎡ 이상이어야 한다는 규정을 폐지하면서 소규모 주택이 대거 생겨났다.
2015년 말에는 '마이 미니 뉴욕'이라는 선구적인 부동산 프로젝트가 시장에 출시됐다. '마이 마이크로 뉴욕'은 11층짜리 건물로 24㎡~33㎡ 규모의 초소형 아파트가 밀집해 있으며 월세는 2000달러~3000달러 수준이다.
뉴욕에서 최근 출시된 또 다른 소형 아파트는 55가구 중 40%인 22가구가 '저렴한 주택' 사업의 규제를 받고 있으며 월세도 제한돼 있다. 1,500달러 미만. 이 22개의 저렴한 소형 주택이 임대용으로 공개된 후 60,000명이 넘는 뉴욕 주민이 복권에 참여하기 위해 등록했습니다.
영국과 캐나다에도 유사한 초소형 아파트 프로젝트가 많아 장거리 통근에 지친 학생과 청년들이 많이 찾고 있다.
논란: 주거 문제는 해결됐나?
보고서에 따르면 새로 시장에 출시된 초소형 아파트는 일반적으로 잘 꾸며져 있으며 소형 발코니, 식기 세척기, 스토브, 소형 냉장고 및 보관 공간을 갖춘 경우가 많습니다. 일부 객실에는 더블 침대와 접이식 식탁이 마련되어 있습니다. 일부 디자이너들은 마이크로 아파트의 장식 디자인에서 맞춤형 가구가 핵심이라고 말합니다. 벽에서 접을 수 있는 침대, 보관할 수 있는 스툴, 책장 등 접이식 및 다기능 가구입니다. 칸막이 등을 걸 때도 유용합니다.
개발자는 정교한 디자인을 통해 소규모 거주자들이 삶의 질을 저하시키지 않으면서 생활 공간을 희생하면서도 안전하고 편안하며 건강한 삶을 누릴 수 있기를 바라고 있습니다. 하지만 업계 일각에서는 생활면적을 줄이는 것만으로는 주거 문제를 해결할 수 없다고 생각한다. 뉴욕 도시 계획가인 Samuelian은 소형 아파트가 주택 문제에 대한 해결책이라기보다는 마케팅 전략에 더 가깝다고 믿습니다. 맨해튼 민주당 하원의원인 글릭(Glick) 미국 하원의원도 소규모 주택을 선전하는 관행이 어느 정도 모욕적이라고 생각합니다. "주거 문제를 해결할 수 있는 유일한 방법은 사람들을 작은 옷장에 가두는 것입니까?"
작은 세상, 큰 우주
(위 답변은 2016-01-10에 게시되었으며 실제 관련 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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