법률 분석: 임대 계약이 계약금의 성격이나 규칙을 정하지 않으면 계약금은 임대 선불로 처리되며 어쨌든 반환해야 한다. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부하지만, 계약금의 성격에 대한 합의가 없으면 인민법원은 지지하지 않는다. 계약서에 달리 합의한 경우를 제외하고 임대 관계가 종료되면 집주인은 보증금을 환불해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 720 조 * * * 임대 기간 동안 소유와 임대물 사용으로 얻은 수익은 임차인이 소유하지만 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외한다.