임대 회사 중개를 어떻게 선택합니까?
첫째, 회사는 반드시 합법적이어야 한다. 합법적인 중개 기관은 반드시 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다: 1, 공상행정관리부에서 승인한 영업허가증을 가지고 있다. 2, 도시 주택 및 토지 관리국이 발급 한 자격증; 자신의 이름과 조직을 가져라. 고정 된 서비스 장소가 있습니다. 필요한 재산 및 자금; 충분한 전문가가 있습니다. 사회에서 좋은 평판을 얻고 있습니다.
둘째, 관건은 합격한 전문가, 즉 합격되고 등록된 부동산 가격 평가사, 부동산 컨설턴트, 부동산 중개인이 있어야 한다는 것이다. 부동산 평가사는 반드시 전국 통일시험에 합격하여 자격증을 취득하고 등록한 후에야 부동산 평가업무에 종사할 수 있다. 부동산 고문과 중개인은 전국 통일시험을 통과할 필요는 없지만, 성시 부동산 행정 주관부의 통일시험과 등록을 통해 자격증을 취득해야 집업을 할 수 있다. 그리고 집업 증명서는 연간 심사 제도를 실시한다.
셋째, 주목해야 할 것은 일부 중개 회사가 있다는 것입니다. 양머리를 걸고 개고기를 사요? 모 회사의 간판을 걸고 전혀 상관이 없고, 무증 경영을 하고, 고객을 유치하다. 또 일부 자연인들은 임대사업에 종사하여 중개료를 받는다. 대부분 싸우고 있나요? 임대 중개인? 서명하고, 영수증을 열고, 보증금을 받고, 고객이 집을 빌릴 수 있도록 도와주고, 일이 성사되면 받고, 그냥 가버립니다. 이렇게 하면 임대인이든 계약자든 안전하지 않은 위험을 묻을 수 있다.
넷째, 둘째, 중개 회사의 업무가 그 경영 범위에 속하는지 여부에 달려 있다. 일부 중개 회사들은 제멋대로 업무를 확대하고 경영 범위 내에서 경영합니까? 정보 서비스 컨설팅? 이를 명목으로 경제업계의 개념을 혼동하고 전문 부동산 중개경제업무에 종사하다.
임대 중개업자를 찾는 과정은 무엇입니까?
먼저 관리부에 신청하여' 주택 임대증' 을 취득하다
제출 정보:
1, 주택 임대 신청;
2. 주택재산권권이나 주택 승인을 위한 합법적인 서류 및 증명 자료.
개인은 주택 소유자의 신분증을 제공해야합니다. 단위는 단위 법인 자격 증명서를 제출해야 한다.
4.* * * 방이 있는 사람은 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 증명서나 위탁서를 제출한다.
5, 외국 관련 주택은 공공 보안 부서의 승인을 받아야합니다.
둘째, 거래 대상을 찾고 임대 계약서에 서명하십시오.
셋째, 주택 임대 등록. 주택 임대 당사자가 협의를 달성하고 서면 계약을 체결한 후, 주택 관리 부서에 가서 임대 서류 수속을 밟다.
문서 제출:
1, 주택 임대 계약;
2. 주택 소유권 증명서;
주택 임대 증명서 또는 임시 주택 임대 증명서;
4. 양 당사자의 법률 문서.
문장 보고 나니 너는 이미 답을 알고 있다. 좋은 중개인을 찾으려면 반드시 물건을 세 곳보다 비교해서 상대방이 영업허가증을 가지고 있는지 확인하고 다른 사람에게 입소문을 물어봐야 한다. 마찬가지로, 당신은 이미 임대 중개를 찾는 과정이 무엇인지 알고 있으며, 이러한 절차로 순조롭게 처리할 수 있습니다.