월세는 보통 월별로 빌리지만 한 달만 빌릴 수도 있습니다. 장기 주택의 경우 임대 기간은 일반적으로 반년 이상이다.
2. 다른 계약 기간:
월세 계약은 한 달밖에 서명할 수 없고, 장기 임대 계약은 일반적으로 반년 이상 서명해야 한다.
만기가 되기 전에 임대료를 환불해도 될까요?
임대 계약이 만료되지 않은 즉시 종료되며, 종료자는 위약 책임과 배상 손실을 부담해야 한다. 계약금 반환 여부는 세 가지 측면에서 고려해야 한다. 첫째, 계약이 약속한 위약 책임 부담 방식 (계약금 반환 여부) 이다. 두 번째는 계약 쌍방이 사전에 계약 해지에 합의할 수 있는지를 보는 것이다. 쌍방이 합의해서 계약을 해지하면 계약금을 환불한다. 셋째, 법률과 관례에 따르면 보통 한 달 전에 집주인에게 임대 계약을 중단하라고 통지한 다음 임대료를 결산한다. 계약서에 "임차인이 계약 해지를 제안했기 때문에 계약금을 환불하지 않는다" 는 약속이 없는 경우 계약금을 환불해야 한다.
일반적으로 임대인과 임차인 모두 마음대로 계약을 해지할 수 없다. 그러나 일정한 조건 하에서는 쌍방이 미리 계약을 해지할 수 있다. 임차인의 경우, 자신의 권익을 보호하기 위해서는 임대인이 반드시 가지고 있어야 하는 임대 계약 해지 조건이나 이유를 미리 이해해야 하며, 주로 다음을 포함한다.
1. 임차인은 임대인의 동의 없이 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람입니다.
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동에 종사하여 사회 공익을 해친다.
3. 임차인은 계약규정을 지키지 않고 임대료, 유틸리티 등을 체납하는 비용이 6 개월에 달한다.
4. 임차인은 계약 규정을 위반하여 임대인의 동의 없이 주택 용도를 바꾸었다.
5. 임차인은 주택이나 주택 내 설비시설을 심각하게 손상시켜 보수와 배상을 거부한다.
6. 임대인은 예측할 수 없는 사건으로 인해 미리 집을 회수하고 자숙해야 한다.
7. 임대주택은 지진 등으로 피해가 심하여 주민들의 인신안전을 위협하고 있으며, 주택관부에는 재건해야 한다는 서면 증명서가 있다.