상해에서 일하고 생활하는 외지인의 경우, 관련 부서는 거주증을 취급할 때 주택 임대 계약 등록 증명서를 제공할 것을 요구할 것이다. 이때 나는 커뮤니티 서비스 센터에 가서' 상해시 주택 임대 계약 등록통지서' 를 발행해야 한다. 그런 다음 통지의 시간과 장소에 따라 등록하십시오. 그럼 상해시 주택임대계약등록예고는 어떻게 처리할까요? 여러분이 비교적 관심을 가지고 있는 이 주제에 대해 아래에서 검토하겠습니다.
1. 상하이 주택임대계약등록예고는 어떻게 처리하나요?
상해시 주택임대계약등록신고통지서' 는 단지 통지일 뿐,' 주택임대계약등록신고증명서' 에는 지역사회사무접수서비스센터에서 발행한' 주택임대계약등록신고통지서' 가 포함되어 있다. 부동산 등록 기관이 발행한 주택 임대 계약 등록 서류 증명서. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
집주인과 임차인은 유효기간 내에 부동산 등록 기관에 가서 주택 임대 계약 등록 고지서를 처리하는데, 소지하고 있는 자료는 일반적으로 임대 계약, 부동산증, 신분증 등의 재료로 지역 부동산 등록 기관을 기준으로 한다.
신청자 신분증 원본과 임대 계약서 원본을 휴대하다 (주택이 있는 경우 관할 구역 부동산증 원본). 임대 계약은 부동산증 사본과 주택관리부에서 발급한 유효기간 내' 주택임대계약등록신고통지서' 원본을 첨부해 지역사회사무접수서비스센터에 가서' 주택임대계약등록신고통지서' 를 처리해야 한다.
둘. 상해시 주택임대계약등록신고를 위해 휴대해야 할 자료를 처리하다.
1. 당사자 (임대인, 임차인) 신분증 원본 및 사본
소유권 증명서 원본+사본;
주택 임대 계약 원본;
4. 위임장 원본 및 사본, 대리인 신분증 원본 및 사본.
민법전 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
셋. 상해시 주택임대계약 등록신고에 대한 주의사항을 처리하다.
1, 각 지구에서 해당 부동산 거래 센터에 가서 처리한다.
2. 임대주택의 산권소유자는 사정상 함께 등록신고증명서를 발급할 수 없어 위탁서를 제공해야 합니다. 만약 산권증 소유자가 직접 처리할 수 있다면 위탁서를 제공할 필요가 없다.
3. 부동산은 한 사람이 소유한 것이 아니라 두 명 이상의 사람 * * * 때로는 모든 * * * 신분증의 원본과 사본을 제공해야 한다.
4. 신분증은 반드시 양면으로 복사해야 하며, 산권증 1 페이지 (바코드 포함) 와 2 페이지 (상세 정보 포함) 는 반드시 복사해야 합니다.
모든 사본은 2 부를 준비합니다.
6. 모든 필기체 내용은 반드시 만년필이나 서명펜으로 써야지 볼펜으로 쓰면 안 된다.
7. 최소 65 위안의 현금을 준비하는데, 그 중 15 원은 3 세트의 표준 주택 임대 계약, 50 위안의 등록비를 구매하는 데 쓰인다.
8. 펜이나 사인펜을 가지고 다니는데, 각 서비스 창구는 일반적으로 사인펜을 빌려주지 않는다.
Windows 9 와 24 모두 복사비 1 위안 1 부씩 복사가 가능합니다. 관련 자료를 미리 복사하는 것이 좋습니다.
10, 성공하면 처리 시간이 약 1.5 ~ 2 시간 정도 걸립니다.
요약하자면, 쌍방은 지역 사회 센터에 가서' 상해시 주택임대계약등록신고통지서' 를 받아야' 상해시 주택임대계약등록신고증명서' 를 처리할 수 있다. 이 증명서는 시간, 장소, 필요한 자료만 알려준다. "통지" 내용에 따르면 쌍방은 각 구 부동산 거래센터에 가서 "상해시 주택 임대 계약" 등록을 해야 한다. 일반적으로 자료가 완비되어 있어 처리하기가 비교적 빠르다.