2024 년 6 월 5438+ 10 월, 많은 부동산 중개업자들은 최근 임대료 가격이 인하돼 세입자가 상대적으로 줄었다고 말했다. 대리상은 그의 현재 관광량이 성수기의 절반도 안 된다고 말했다.
최근 임대 시장이 비수기에 접어들면서 전세 수와 속도가 모두 하락하고 있다. 중개업자는 성수기 때 하루에 4 ~ 5 팀의 고객을 볼 수 있다고 말했다. 지금은 한두 명의 고객만 있고, 절반이 적다.
그동안 컨설팅량이 줄어들면서 고객들은 방을 보러 나오기를 꺼렸다. 많은 고객들이 인터넷 채팅만 하고 가격과 집 상황을 물어보면 거의 결과가 없다.
일부 집주인들은 임대료 가격 하락을 받아들일 수 없기 때문에 집주인에게 현재의 시장 상황을 이야기할 것이다. 만약 그들이 가격 인하를 받아들일 수 있다면, 집의 임대 속도는 매우 빨라서, 가격 인하를 하지 않는 집은 계속 걸어둘 수밖에 없다. 그러나 양질의 주택은 여전히 수요가 있어서 세입자가 서둘러 계약을 할 것이다.
가격 인하 이유:
임대료 가격의 변화에 관해서는, 많은 부동산 중개인들은 이것이 시장이 비수기에 진입하는 것과 관련이 있다고 생각한다. 매년 설날 이후와 졸업 시즌은 모두 임대의 성수기이다. 세입자가 많아지면 가격도 오를 것이다. 연말이 되면 비수기에 들어서면 가격이 적절히 콜백할 것이다.
또 다른 매니저는 10 부터 이듬해 2 월까지 전세 비수기에 속하며 임대료가격이 떨어질 것이라고 밝혔다. 2 월 이후에는 이직, 등교하는 아이의 전세 수요가 오르고 가격이 소폭 오를 것이다.
중지원이 제공한 보고서에 따르면 2023 년 주택임대 시장이 정상으로 돌아오면서 임대료 변동이 뚜렷한 계절적 특징을 보였다. 2-3 월 설 이후' 귀성계절' 과 7-8 월 중순의' 졸업계절' 은 임대시장의 전통 성수기로 임대료 상승폭이 크다. 9 월 이후 임대 시장이 점차 비수기에 접어들면서 주택 임대 수요가 현저히 감소했다.
중지원이 2023 년 말 실시한 전국 세입자 설문조사 결과 응답자의 64% 가 임대 만료 후 임대를 바꿀 계획인 것으로 나타났다. 임대 이유 상위 3 명은 다음과 같습니다. 더 저렴한 집을 변경하십시오. 집을 사서 자기 집으로 이사하다. 업무 변동.