법률 분석: 1. 우리 나라' 소방법',' 소방법 시행조례 (의견원고 요청)' 및' 쓰촨 성 소방조례' 에 따르면 재산권자가 청부, 임대 또는 위탁 경영관리를 할 때 소방안전요구 사항을 충족하는 건물을 제공해야 하며, 당사자는 관련 규정에 따라 체결된 계약서에 소방안전책임을 명확히 해야 하며, 청부, 임대 또는 위탁경영관리기관은 응당 해야 한다 본 사건 당사자의 경우, 변호사가 자세히 심사한 결과, 당사자가 주택 재산권자와 체결한 주택 임대 계약에는 어떠한 화재 안전 책임도 포함되어 있지 않다. 명확한 합의가 없다면 국내법 및 규정을 참조하십시오. 계약법' 에서 임대 계약의 쌍방 권리 의무에 대한 약속에 따르면 일반적으로 소방 설비 시설 자체의 결함이나 설계 결함으로 인해 주택 재산권자가 책임을 진다. 주택 이용자, 관리인의 부적절한 사용으로 인해 주택 이용자, 관리인이 책임진다. 따라서 현재 당사자와 임대인은 소방안전책임에 대해 합의하지 않고 있으며, 법에 따르면 당사자는 사용과정에서 부적절한 사용으로 인한 결과에 대해 책임을 져야 한다. 동시에, 일반적으로, 대상 건물의 부동산 관리는 부동산 관리 기업이 책임져야 하므로, 부동산 관리 기업은 부동산 관리 규정과 부동산 관리 계약서에 규정된 부동산 관리 범위 내에서 부동산 관리 책임을 져야 한다. 합의 없이 상술한 규정에 따라 관리인의 부적절한 사용 관리로 인한 화재 책임은 부동산 관리업체가 법적 책임을 진다. 둘째, 당사자의 진술과 변호사의 검증에 따르면, 계약 체결일로부터 집의 소방과 수리는 줄곧 재산권자가 책임져 왔기 때문에, 쌍방의 소방안전책임에 대한 부담은 사실상 합의가 이뤄졌다. 만약 변경에 대한 합의가 이루어지지 않으면 쌍방은 계속 이에 따라 이행해야 한다. 현 재산권자는 일방적으로 실제 약속 변경을 요구하며, 당신 회사가 소방 유지 의무를 부담하는 것은 당신측의 동의를 받아야 합니다. 그렇지 않으면 효력을 발휘하지 않습니다. 따라서, 소유자가 소방수리 책임을 이전할 것을 요구한 통지는 당신 회사에 구속력이 없으며, 그 모든 책임을 면제할 수 없습니다. 요약하자면, 현재 서면 합의가 없는 상황에서 당사자와 재산권자, 부동산 관리 단위 간의 소방 유지 관리 책임은 계속 예전 방식대로 이행될 것이다. 그러나 향후 분쟁을 피하기 위해 변호사는 당사자와 재산권인, 재산관리기관이 책임을 협상하고 소방안전책임협정을 체결하여 각 측의 책임 범위를 명확히 할 것을 권고했다.
법적 근거:' 중화인민공화국 소방법' 제 51 조 공안기관 소방기관은 필요에 따라 화재 현장을 폐쇄하고 화재 원인을 조사하고 화재 손실을 집계할 권리가 있다. 화재가 진압된 후 화재가 발생한 기관과 관계자들은 공안기관 소방기관의 요구에 따라 현장을 보호하고 사고 조사를 받아 화재 관련 자료를 사실대로 제공해야 한다. 공안기관 소방기관은 화재 현장 검사, 조사 및 관련 검사 감정 의견에 따라 제때에 화재 사고 식별을 하여 화재 사고 처리의 증거로 삼아야 한다.