그럼, 집주인의 증명서가 은행에 있다면, 양측은 누가 압축을 풀는지 협의해야 한다. 이 상황은 일반적으로 구매자입니다. 사실 이것도 별로 없어요. 결제할 때 판매자가 영수증을 발급해주면 돼요. 어차피 양도는 계약금을 내야 한다.
그리고 집주인이 은행에서 부동산증을 꺼내면 은행이 결과를 승인할 것이다. 은행이 인정하면 대출, 매매 쌍방, 중개인이 주택거래소에 가서 양도하는 것에 동의한다. 동시에 판매자에게 계약금을 지불하다.
세금은 다음과 같습니다.
1: 영업세:144 ㎡면제 5 년. 144 ㎡의 차액영업세 (현가-부동산 구매 전 가격 X5.6%).
2. 개인 소득세: 1%
3. 증서세:1%(90 ㎡이하)1.5% (90-144 ㎡) 3%
다른 제도비, 인화세, 토지조사비, 제작비 등도 있습니다. , 플러스 수백 위안.
지금 부동산증은 당신의 이름입니다. 그리고 당신의 부동산증으로 주택교섭회에 담보를 등록하세요. 3 일 후, 주택 거래소에 가서 증거를 수집하고, 은행에서 주택 융자금을 받고, 은행 대출을 기다리다.
그럼 당신은 안으로 이동할 수 있습니다
계약금에 관해서는, 나는 너에게 구체적인 수치를 줄 수 없다. 은행 대출은 현지 시장, 주거 환경, 월령, 계단 또는 엘리베이터, 인테리어 등 복합적인 요인에 따라 당신의 집이 평당 얼마나 가치가 있는지 평가해야 합니다. 나는 너에게 구체적인 값을 줄 수 없다. 그러나 나는 너에게 공식을 줄 수 있다. 너는 스스로 계산할 수 있다.
평가 가격 x 건축 면적 = 주택 평가 총 가격.
총평가 X0.7= 대출 금액.
총 집값에서 대출 금액을 뺀 것은 계약금과 같다.
현재 금리는 6.55% 로 매달 74.85 (만 단위) 를 상환한다.
대출 금액 X74.85= 월별 상환.
너에게 도움이 되었으면 좋겠다, 받아들여지길 바란다.