1. 각 당사자가 절반씩 지불: 임대 중개 수수료는 일반적으로 세입자와 집주인이 지불하는 월세의 절반입니다. 즉, 세입자가 한 달의 절반의 임대료를 지불해야 함을 의미합니다. 그러나 현지 관행이나 임대 기간에 따라 다르며, 일부는 모두 임차인이 부담합니다.
2. 일반 1-3불: 지리적 위치와 환경에 따라 부과되는 수수료가 다릅니다. 도시 내 마을에서는 보증금 1건을 청구하고 보증금 1건을 납부합니다. 중개소에서 집을 구하는 경우 중개수수료를 납부해야 하며, 보증금 1회와 납부금 1회분은 중개수수료로 한 달치, 나머지 월세의 30%는 중개수수료로 부과됩니다.
3. 중개 수수료 없음: 또한 일부 중개 회사에서는 중개 수수료를 제공하지 않습니다. 중개수수료가 없는 이런 주택은 세입자가 주의해야 합니다. 일반적으로 중개회사는 집주인과 임대료 인상을 협상합니다. 이를 통해 중개 수수료가 제거됩니다. 이런 집을 접하게 되면 세입자는 임대 시장 상황에 따라 임대 여부를 결정해야 합니다.
대여 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 계약 시에는 집주인에게 부동산 증명서와 신분증 사본을 요청해야 하며, 문제가 없는지 확인한 후에야 계약에 서명할 수 있습니다. 집과 임대 기간은 계약서에 명시되어 있어야 하며, 주소는 부동산 증서의 주소와 일치해야 합니다.
2. 각 실내 가구 및 장비는 임대 시 분쟁을 피하기 위해 계약서에 완전히 기재되어야 하며, 수도 및 전기 요금, 광대역 요금, 재산세, 폐쇄 회로 요금 및 기타 충전 상태가 포함됩니다. 과금기준을 명확하게 명시하고, 납부방법을 명시해야 합니다.
3. 또한 향후 분쟁을 피하기 위해 임대 과정에서 집에 있는 장비의 유지 관리 비용을 누가 부담할지 명확하게 명시할 필요가 있습니다.
4. 부동산 증명서의 사람이 본인과 계약을 체결한 사람인지 확인하고, 부동산 증명서의 정보가 집주인의 신분증 주소와 일치하는지 확인하여 사기꾼이 허위로 사용하는 것을 방지하세요. 임대료를 사기 위한 신분증.
5. 집주인은 부동산 증명서 원본을 제시해야 합니다. 부동산 증명서가 아직 처리 중인 경우, 집주인은 원래 부동산 소유자와 서명한 주택 구입 계약서를 제시해야 합니다.
6. 임대료와 재산세의 부과기준, 임대료를 징수하는 주체, 재산세를 징수하는 주체, 징수방법 등을 명확히 명시해야 한다.