2014년 중산시의 연간 모기지 이자율은 얼마입니까?
2014년 중산시의 모기지 이자율은 연간 48,000위안입니다. 주택담보대출 이자란 부동산을 이용해 은행에서 대출을 받는 것을 말하며, 대출에 대한 이자는 은행이 정한 이자율에 따라 지급되어야 합니다.
대련 공제자금 대출 한도
시 4개 구 개인의 공제자금 대출 한도를 기존 40만에서 45만으로 늘렸고, 부부 대출 한도는 그 외 지역은 개인 적립금 대출 한도가 33만 원, 부부 대출 한도가 58만 원으로 늘어났다.
2. 프로비던트 펀드 대출 기간 및 대출 원칙
다음 요건에 따라 차용자의 대출 금액을 계산하고 가장 낮은 금액을 선택합니다.
1. 적립금 지급액을 기준으로 계산된 대출 금액을 초과할 수 없습니다.
계산식은 순수공적자금 대출금액 = (차입자의 월간 주택공적자금 지급총액/주택공제자금 지급비율 × 대출상환능력계수 차입자의 월간 주택공적자금 지급총액) × 12 × 대출금이다. 용어.
2. 주택을 구입한 지역의 대출 한도와 차입자의 대출 누적 금액의 차액을 초과할 수 없습니다.
3. 중산구, 서강구, 사허커우구, 간징쯔구 및 첨단산업단지의 직원 1인당 최대 대출 금액은 450,000위안이고, 직원 2인의 최대 대출 금액은 700,000위안입니다. .
4. 금주신구, 자유무역구, 루순커우구 직원 1인의 최대 대출금액은 330,000위안이고, 직원 2인의 최대 대출금액은 580,000위안입니다.
5. 푸완신구, 창싱도 경제개발구, 화원구 경제구, 푸란덴시, 와팡뎬시, 장허시, 창하이현의 직원 1인당 최대 대출 금액은 280,000위안이며, 2인당 최대 대출 금액은 280,000위안입니다. 직원은 470,000 위안입니다.
3. 노후자금 대출 금리:
개인 주택 노후자금 대출 이자율, 최초 주택 소유자 기준 금리, 5년 미만 대출 (5년 포함)은 4.2%, 5년 이상 대출은 4.2%, 대출 금리는 4.70%입니다. 2주택 기준금리가 1.1배 인상됐다.
중산 공제 기금 대출 한도 계산 방법
법적 분석: 1. 중산 공제 기금의 최대 대출 한도는 500,000입니다.
중산시 주택 공적 기금 대출 한도 규정에 따르면:
(1) 각 주택 공적 기금 예금자의 최대 주택 대출 한도는 현재 350,000위안으로 설정되어 있습니다. 다수의 적립금 예금자*가 주택을 구입하고 동시에 적립금 대출을 신청할 경우 각자의 대출 한도가 누적되며, 단일 주택 구입에 신청할 수 있는 최대 금액은 90만 위안입니다. 최대 75,000위안까지 주차공간 대출을 신청할 수 있습니다. (차용자는 주차공간을 구매할 지역사회에서 자가주택을 구매해야 합니다.)
(2) 빌라, 타운하우스 및 단독 주택에 대해서는 선지급 기금 주택 대출 신청이 허용되지 않습니다. 30년이 넘은 건물, 20년이 넘은 혼합구조 건물인 경우에는 선지적 기금 주택대출 신청이 허용되지 않습니다.
(3) 월 원리금 상환액은 신청자 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.
(4) 최대 대출 금액, 계약금 비율 및 대출 기간은 중산 주택 공제 기금 관리 위원회가 정하며 국가 정책 조정에 따라 조정됩니다.
중산 공제금 대출 한도는 350,000위안에서 300,000위안으로 줄었습니다.*** 신청자 2인의 공제자금 대출 이율은 10% 인상되었습니다. 자금대출은 건축면적 120제곱미터 이내 일반주택 144세대 또는 면적 120제곱미터 이내로 제한된다.
2. 주택공제자금 대출기간
대출기간은 30년
주택연령 대출기간은 최대 30년
차입자 연령 대출 최대 기간은 65세입니다.
3. 주택 예비 기금 대출 이자율:
주택 예비 기금 대출 이율은 중국인민은행의 규정을 따릅니다. 현재 실제 이자율은 다음과 같습니다. 대출 기간은 5년(포함) 미만입니다. 연 이자율은 4.00%이며, 5년 이상의 대출 기간에 대한 연 이자율은 4.50%입니다. 대출기간이 1년 미만(1년 포함)일 경우 원리금 상환방식은 일회성 상환방식을 채택하며, 대출기간이 1년을 초과하는 경우 원리금균등상환방식 또는 원금균등상환방식을 채택합니다.
법적근거: '주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 직원의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.
(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검,
(2) 은퇴 또는 은퇴,
(3) 일할 능력을 완전히 상실하고 해고됨 해당 부서와의 노동 관계
(4) 정착을 위해 출국
(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환; p>(6) 가계 임금 소득의 규정된 비율을 초과하는 임대료.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.
2022년 주택 공제자금 구매에 대한 새로운 정책은 무엇인가요?
공제금 정책 조정은 각 납부자의 권리와 이익과 관련되어 있습니다. 2022년에는 여러 곳에서 공제금 정책이 조정될 예정입니다. 공제금 제도는 국민의 기본적인 주택 구입 수요를 보호하기 위해 설립되었습니다. 현재 주택 구입을 위해 공제 기금 대출을 이용하는 사람의 수는 15억에 가깝습니다. 공제 기금 시스템은 2022년에 사람들의 주택 구입 요구를 보호할 수 있습니다. 변장. 수억 명의 사람들이 축복을 받았습니다! 그럼, 적립식펀드에는 어떤 새로운 변화가 찾아오고 있는지, 다양한 곳에서 알아보고자 합니다! 연 3.25%, 상업대출 이자율은 3.25%에 달해 최고 5.8%까지 주택 구입자들은 선지적 자금 대출을 이용해 주택을 구입하면 많은 돈을 절약할 수 있다.
1. 적립금 예금 기반을 늘립니다. 적립금 지급 기반이 높을수록 월 적립금 잔액이 높아집니다. 주택 구매에 적립금을 사용하지 않더라도 2022년에는 은퇴를 위해 모두 인출할 수 있습니다. 적립금 지급 방식은 임금을 인상하고 적립금 잔고를 늘리는 방식이다. 지난해 광저우시는 적립금 예금 기반을 2,100위안에서 2,300위안으로 인상했다. 주하이와 창춘도 적립금 기반을 1,720위안, 1,780위안에서 1,900위안, 1,880위안으로 인상했다. 22,593위안, 상하이 예금 기반이 31,014위안으로 인상되었습니다.
2. 적립금 사용 범위가 확대되었습니다. 기존에는 적립금을 지역을 넘어 사용할 수 없었는데, 이번에 새로운 정책을 통해 지역을 넘어 다양한 곳에서 사용할 수 있게 됐다. 예를 들어 후베이(Hubei), 샹양(Xiangyang), 스옌(Shiyan), 쑤이저우(Suizhou), 신농자(Shennongjia) 및 기타 지역에서는 예비 기금에 대한 상호 인정을 시행했습니다. 적립금의 지역 간 사용 범위가 실현되고 자금 활용률이 향상되었습니다. 요즘은 인구 이동이 늘어나면서 다른 곳에서도 집을 구입하는 사람들이 많아지고 있습니다. 옌타이, 웨이하이, 웨이팡, 일조 등 지역에서는 산동성 칭다오에서 주택 선지급 자금 예금을 신청할 수 있습니다. 새로운 정책 시행에 따라 산둥성 제남시도 예비자금 대출에 대한 호구등록 제한을 해제했다. 시안, 시닝, 후허하오터, 란저우, 타이위안, 정저우, 인촨 등 도시의 공적 자금도 상호 인정과 상호 대출을 달성했습니다. 향후 전국적으로 활용될 것으로 예상된다고 할 수 있다.
3. 예비 자금의 사용을 늘립니다. 이제 예비 기금은 주택 구입, 임대, 주요 질병 상환뿐만 아니라 엘리베이터 설치 및 기타 여러 프로젝트에도 사용할 수 있습니다. 엘리베이터 설치를 예로 들면, 노후화된 지역사회에는 노인이 점점 더 많아지고 있습니다. 예비 자금을 사용하여 엘리베이터를 설치하면 부담을 줄이고 엘리베이터 설치에 대한 저항을 줄일 수 있습니다.
4. 적립금 대출 한도를 늘립니다. 새로운 정책이 실시됨에 따라 절강(浙江), 둥관(东關), 광둥(廣东), 신샹(新鄕), 허난(河南) 등 지역에서도 예비자금 대출 한도가 늘어났다. 저장성 취저우시의 첫 주택대출 한도는 10만위안, 둥관시의 첫주택대출 한도는 18만위안 늘어났다. 주택담보대출 한도는 최대 90만위안이다. 중산(廣山), 광둥(广东), 신샹(河南), 허난(河南)시 주택구입 공제자금 대출 한도를 10만 위안 늘려 최대 90만 위안, 40만 위안으로 늘렸다. 많은 지역에서 주택 구입에 대한 선지급 자금 계약금 비율이 낮아지고 대출 한도가 높아졌습니다. 대출 기록이 없으면 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 주택의 경우 선지급 자금 대출도 신청할 수 있으며 계약금 비율은 20%로 감소됩니다. 광시성 난닝시는 예비 기금 주택 대출에 대한 계약금 비율을 이전 40%에서 30%로 낮췄습니다.
요컨대 2022년 새로운 적립식 펀드 주택구입 정책이 시행되면서 적립식 펀드 기능이 특히 강력해졌는데요. 또한 취업 시 스스로 비용을 지불할 수도 있습니다. 또한 다른 곳에서 대출을 인출하거나 받을 수도 있습니다. 일반적으로 말하면, 적립금은 사람들에게 점점 더 중요해져야 합니다.
중산공제기금 대출금리 도입에 대한 내용은 여기까지입니다.